Lors de l'emménagement dans un bien locatif, si vous possédez une voiture, il est nécessaire d'obtenir le certificat de stationnement (certificat d'emplacement de garage du véhicule). Dans ce cadre, le document indispensable est le « certificat d'accord d'utilisation de l'emplacement de garage ». Il s'agit également d'une connaissance importante pour les propriétaires et les sociétés de gestion afin d'accompagner efficacement les démarches des locataires.
Qu'est-ce que le certificat de stationnement ? Pourquoi est-il nécessaire ?
Le certificat de stationnement est un document qui prouve qu'un emplacement de garage pour le véhicule a bien été sécurisé. En vertu de la loi sur les garages, qui interdit le stationnement sur la voie publique, son obtention est obligatoire lors de l'achat d'un véhicule ou en cas de changement d'adresse. Après son obtention, la « vignette d'emplacement de garage » est apposée sur la vitre arrière du véhicule.
Dans quels cas le certificat de stationnement est-il nécessaire ?
- Lors de l'achat d'un véhicule : il est nécessaire pour les véhicules neufs comme d'occasion (pour les voitures légères, uniquement dans les zones désignées)
- En cas de changement d'adresse (déménagement) : il doit être obtenu de nouveau dans les 15 jours suivant le changement
- En cas de changement de parking contractuel : il doit être obtenu de nouveau dans les 15 jours suivant le changement
Par ailleurs, il n'est pas possible d'obtenir le certificat de stationnement si la distance à vol d'oiseau entre le domicile et l'emplacement de garage dépasse 2 km.
Comment effectuer la procédure du certificat de stationnement
Les quatre documents nécessaires pour la demande au poste de police sont les suivants.
- Demande de certificat d'emplacement de garage du véhicule
- Demande de délivrance de la vignette d'emplacement de garage
- Certificat d'accord d'utilisation de l'emplacement de garage (si le parking appartient à un tiers)
- Plan de situation et plan d'implantation de l'emplacement de garage
Après la demande, les documents sont délivrés en environ 3 à 7 jours. Les frais varient selon la collectivité locale.
Qu'est-ce que le certificat d'accord d'utilisation de l'emplacement de garage ?
Lorsqu'un parking d'un bien locatif est utilisé, il s'agit d'un document par lequel le propriétaire du terrain ou la société de gestion certifie que le droit d'utiliser le parking existe. Il est nécessaire lorsqu'on utilise le parking d'un appartement, d'une résidence ou d'un parking contractuel. En principe, il est établi par le propriétaire ou la société de gestion, et dans de nombreux cas, la signature du locataire n'est pas requise.
Où l'obtenir
- Société de gestion : dans de nombreux cas, elle le délivre en même temps que le contrat de location ou de parking
- Poste de police : le formulaire peut être obtenu au guichet
- Site web de la collectivité locale ou de la police préfectorale : dans certains cas, le formulaire peut également être téléchargé
Concernant son remplacement par le contrat de location
Dans certains cas, le contrat de location peut être utilisé à la place du certificat d'accord d'utilisation de l'emplacement de garage, mais à condition que les informations nécessaires (emplacement du parking, période d'utilisation et superficie de l'emplacement de garage) y figurent. Une vérification préalable auprès de la société de gestion ou du poste de police est nécessaire.
Pour la gestion contractuelle dans l'exploitation locative, consultez également l'importance du contrat de location et les solutions en cas de problème.
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Questions fréquentes (FAQ)
Q1. Le certificat de stationnement est-il également nécessaire pour une voiture légère ?
Dans les capitales préfectorales, les municipalités de plus de 100 000 habitants et les zones situées dans un rayon de 30 km des centres-villes, le certificat de stationnement (déclaration d'emplacement de garage) est également requis pour les voitures légères.
Q2. Jusqu'à quand dois-je obtenir le certificat de stationnement après un déménagement ?
Dans les 15 jours suivant le changement d'adresse. Si ce délai est dépassé, cela constitue une infraction à la loi sur les garages ; il convient donc d'effectuer la démarche rapidement.
Q3. La société de gestion peut-elle refuser d'établir le certificat d'accord ?
Elle peut le refuser s'il n'existe pas de contrat d'utilisation du parking ou si l'emplacement de stationnement ne peut pas être confirmé. Il est recommandé de vérifier la situation du contrat de parking au moment de l'emménagement.
Q4. Peut-on utiliser un parking situé à plus de 2 km du domicile ?
Comme les conditions d'obtention du certificat de stationnement (distance à vol d'oiseau de 2 km maximum) ne sont pas remplies, il n'est pas possible d'obtenir le certificat pour ce parking. Il sera nécessaire de rechercher un autre parking.
