30 beiträge
Dieser Beitrag erläutert vier wesentliche Vorteile des Wohnens im obersten Stock, darunter Aussicht, Sicherheit, Tageslicht und kein Lärm von oben, sowie vier wichtige Nachteile: Preis, Hitze, Aufzug und Erdbebenrisiko.
Verständliche Erklärung der Bedeutung, Aufgaben und erforderlichen Qualifikationen des Asset Managements in der Immobilieninvestition, einschließlich der Unterschiede zur Immobilienverwaltung und der Merkmale geeigneter Asset Manager.
Dieser Beitrag erläutert wichtige Punkte beim Büroumzug und den Abschluss eines Mietvertrags in fünf Schritten. Zudem werden Kostenrichtwerte und die Erstellung eines realistischen Zeitplans zusammengefasst.
Erläutert die Unterschiede zwischen drei Arten von Mietverwaltungsunternehmen (spezialisiert auf Vermittlung, spezialisiert auf Verwaltung, Kombination aus beidem), ihre Aufgaben (Gebäudemanagement und Property Management), übliche Kosten und Auswahlkriterien.
REINS ist ein Informationssystem für Immobilienunternehmen. Dieser Leitfaden zeigt, wie Privatpersonen die REINS Market Information nutzen, Transaktionsdaten lesen und diese für einen Verkauf einsetzen können.
Ein grundlegender Leitfaden zum Grundpfandrecht bei Immobilientransaktionen. Er erläutert die Funktionsweise, die Vor- und Nachteile sowie den Unterschied zur Höchstbetragshypothek, damit Sie die wichtigsten Punkte vor Aufnahme eines Immobiliendarlehens kennen. INA&Associates.
Der Beitrag erläutert den Tsubo-Preis beim individuellen Hausbau im Detail, einschließlich unterschiedlicher Berechnungsmethoden, typischer Hausstandards je Preisniveau und wichtiger Vergleichspunkte bei Hausanbietern. Nützliche Informationen für die Budgetplanung werden übersichtlich zusammengefasst.
Dieser Artikel erklärt die üblichen Geschäftszeiten von Immobilienunternehmen, empfohlene Besuchszeiten, den Ablauf von Besichtigungen und die sinnvolle Nutzung von Online-Besichtigungen für eine effizientere Immobiliensuche.
Dieser Leitfaden erklärt, warum Kakerlaken auch in Mehrfamilienhäusern auftreten und auf welchen Wegen sie eindringen. Außerdem fasst er Daten zur Häufigkeit nach Etagen sowie drei konkrete Maßnahmen zusammen, die im Frühjahr verstärkt werden sollten, denn selbst hohe Stockwerke sind nicht risikofrei.
Die Unterschiede zwischen Abnutzung, altersbedingtem Verschleiß und außergewöhnlicher Abnutzung werden aus Sicht der Hausverwaltung erläutert. Verstehen Sie, in welchen Fällen Kosten vom Mieter zu tragen sind und wie die Rückzahlung der Kaution funktioniert, um Streitigkeiten beim Auszug im Vorfeld zu vermeiden.
Lärm lässt sich in zwei Arten einteilen: luftübertragener Schall und körperschallübertragener Schall. Dieser Beitrag erläutert aus praktischer Sicht die Schallschutzmaßnahmen, die Hausverwaltungen Mietern vermitteln sollten (Matten, Paneele, Vorhänge), sowie die Art und Weise, wie Lebensregeln kommuniziert werden können, um Lärmprobleme im Vorfeld zu vermeiden.
Dieser Beitrag erläutert Funktionsweise, Strukturmuster und zentrale Überlegungen zur Grundrissplanung bei Wohnhäusern mit Mietanteil. Zudem wird das Potenzial als Flächennutzungsinvestment betrachtet, etwa für die Tilgung von Darlehen durch Mieteinnahmen, die Nachfolgeplanung und Einkünfte im Alter.
Ein praxisnaher Leitfaden zur Suche nach der passenden Mietimmobilie. Erfahren Sie, wie Sie Budget und Lage festlegen, worauf Sie bei Besichtigungen achten sollten und wie Sie ein Immobilienunternehmen auswählen. Wenn Sie zum ersten Mal eine Wohnung suchen, unterstützt Sie INA&Associates.
Ein verständlicher Leitfaden zur Haftung bei Vertragswidrigkeit, die mit der Zivilrechtsreform 2020 eingeführt wurde. Erklärt die Unterschiede zur früheren Mängelhaftung sowie Fristen, Haftungsausschlüsse, Inspektionen und wichtige Punkte beim Immobilienkauf.
Erklärt die Vor- und Nachteile von gemischt genutzten Wohngebäuden mit Ladenflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den oberen Etagen sowie die damit verbundenen Verwaltungsrisiken. Zudem werden praxisnahe Maßnahmen zur Vermeidung von Erdbebenrisiken, Leerstand und Mieterstreitigkeiten vorgestellt.
Dieser Leitfaden erklärt, ob für eine Wohnung ein Stellplatznachweis erforderlich ist und wie er beantragt wird. Verständlich dargestellt werden die Nutzungszustimmung für den Stellplatz, die Antragsunterlagen und die Änderungsverfahren nach dem Umzug.
Dieser Beitrag erläutert Reinigung, Austausch und Maßnahmen zur Vermeidung von Verschleiß beim Ablaufschlauch, der die Hauptursache für Wasseraustritt an Klimaanlagen ist. Vertiefen Sie dieses Anlagenwissen für die Mietverwaltung und stärken Sie Ihre Handlungssicherheit.
Ein Praxisleitfaden zur japanischen Mietverwaltung: Wir erklären den Unterschied zwischen genjō-kaifuku (原状回復), genjō-fukki (原状復帰) und der häufigen Fehlschreibweise „現状回復“. Mit Entscheidungstabelle und Erläuterungsbeispielen zeigen wir, welcher Begriff bei Auszugsabrechnung, Mietererklärung und Kostenvoranschlag zu verwenden ist – belegt durch Artikel 621 des Zivilgesetzbuchs (Minpō) und die MLIT-Richtlinie, eingeordnet für Leser aus dem DACH-Raum.
Dieser Artikel erläutert die Struktur und Wirksamkeitsvoraussetzungen befristeter Gebäudemietverträge sowie die Vorteile für Vermieter und Mieter. Diese Vertragsform lässt sich auch zur Verringerung von Leerständen und Mietrückstandsrisiken nutzen.
Der Landnutzungsplaner ist eine Fachqualifikation zu Rechtsfragen, Steuern und Geschäftsplanung rund um Grundstücke. Dieser Beitrag erläutert verständlich die Vorteile des Qualifikationserwerbs, den Prüfungsüberblick und den praktischen Nutzen in der Immobilienpraxis.
Die Aufgaben der Wohnungseigentümergemeinschaft, ihre rechtliche Grundlage, die Tätigkeiten der Vorstandsmitglieder sowie die Unterschiede zur Hausverwaltung werden verständlich erläutert. Von der Wahl der Vorstandsmitglieder über die Häufigkeit der Aktivitäten bis zu den Vorteilen einer Körperschaftsbildung: unverzichtbares Wissen für Eigentümer von Eigentumswohnungen.
Dieser Artikel erläutert die Merkmale von UR-Mietwohnungen, die Unterschiede zum öffentlichen Wohnungsbau sowie die wichtigsten Vor- und Nachteile. Eine hilfreiche Orientierung bei der Auswahl von Mietobjekten ohne Schlüsselgeld, Maklergebühr und Verlängerungsgebühr.
Dieser Beitrag erklärt ausführlich die Eigenschaften, Vor- und Nachteile von Fensterklimageräten. Er zeigt verständlich, warum sie sich auch in Mietobjekten ohne Bauarbeiten installieren lassen, worin der Unterschied zu Wandgeräten liegt und wie sich die Stromkosten vergleichen.
Ein klarer Leitfaden, wie sich eine 2LDK-Wohnung für Einzelpersonen optimal nutzen lässt, mit Ideen für Arbeits-, Hobby- und Gästezimmer sowie wichtigen Auswahlkriterien und Hinweisen.
Auch wer in einer Mietwohnung oder einem gemieteten Apartment lebt, benötigt beim Autokauf einen Garagennachweis. Dieser Leitfaden erklärt verständlich die Voraussetzungen, erforderlichen Unterlagen, den Ablauf und die Abstimmung mit dem Immobilienunternehmen.
Ein Leitfaden für Immobilienpraktiker zur Rechtsgrundlage, marktüblichen Höhe und Kostenstruktur einer Räumungsentschädigung, die häufig bei sechs bis zwölf Monatsmieten liegt. Zudem werden fünf wichtige Verhandlungspunkte und der Zusammenhang mit dem berechtigten Grund nach japanischem Mietrecht erläutert.
Für Kaufinteressenten und Investoren erläutert dieser Leitfaden die Vorteile, versteckten Risiken und professionellen Entscheidungskriterien sanierter Bestandsimmobilien, einschließlich des sinnvollen Einsatzes einer Hausinspektion.
Mietwebsites lassen sich in fünf Typen einteilen, darunter Portale, Seiten von Immobilienverwaltungen und spezialisierte Plattformen. Dieser Leitfaden erklärt die Merkmale, Einsatzmöglichkeiten und Auswahlkriterien für eine effiziente Immobiliensuche.
Dieser Leitfaden erläutert die Funktionsweise sowie Vor- und Nachteile eines Generalmietvertrags mit Untervermietung im Vergleich zur Immobilienverwaltung. Außerdem werden vier wichtige Punkte vorgestellt, die vor Vertragsabschluss zu prüfen sind.
Detaillierte Erläuterung der Wohnqualität von Holzapartments. Behandelt werden die Vorteile günstigerer Mieten und guter Luftzirkulation sowie Hinweise zu Schallschutz, Brandschutz und wirksamen Lärmschutzmaßnahmen.