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Braucht man auch für eine Wohnung einen Stellplatznachweis? Beantragung, Unterlagen und Schritte nach dem Umzug

Dieser Leitfaden erklärt, ob für eine Wohnung ein Stellplatznachweis erforderlich ist und wie er beantragt wird. Verständlich dargestellt werden die Nutzungszustimmung für den Stellplatz, die Antragsunterlagen und die Änderungsverfahren nach dem Umzug.

Zuletzt aktualisiert: Etwa 2 Min. Lesezeit

Beim Kauf eines Autos oder nach einem Umzug mit Adressänderung ist ein Verfahren für den Garagennachweis erforderlich. Das gilt auch für Personen, die in einer Wohnung leben. Es ist sinnvoll, den Ablauf und die erforderlichen Unterlagen im Voraus zu kennen.

Was ist ein Garagennachweis?

Der Garagennachweis (Bescheinigung über den Aufbewahrungsort eines Fahrzeugs) ist ein Dokument, das bestätigt, dass ein Stellplatz für das Fahrzeug vorhanden ist.Auf Grundlage des Gesetzes zur Sicherung von Kfz-Abstellplätzen und anderer einschlägiger Vorschriften besteht beim Besitz eines Fahrzeugs grundsätzlich eine Pflicht zur Beantragung, unabhängig davon, ob Sie in einem Eigenheim oder in einer Wohnung leben.

In manchen Regionen ist kein Garagennachweis erforderlich

Da dieses Gesetz aus dem Problem des Parkens auf öffentlichen Straßen infolge des Bevölkerungswachstums in Städten entstanden ist, kann es in dünner besiedelten Regionen Fälle geben, in denen kein Garagennachweis erforderlich ist.Bitte erkundigen Sie sich bei der Polizeidienststelle an Ihrem Wohnort.

Ist ein Garagennachweis auch für eine Wohnung erforderlich?

Auch bei Mietobjekten einschließlich Wohnungen besteht eine Pflicht zum Garagennachweis, wenn sich das Objekt in einer Region befindet, in der dieser erforderlich ist.Das gilt sowohl dann, wenn Sie einen Parkplatz der Wohnanlage mieten, als auch dann, wenn Sie einen nahegelegenen Dauerstellplatz nutzen.

Wenn Sie den Garagennachweis für eine Wohnung beantragen, müssen Sie sich von der Vermieterin, dem Vermieter oder der Hausverwaltung eine „Zustimmungserklärung zur Nutzung des Aufbewahrungsorts“ ausstellen lassen (in manchen Fällen kann auch eine Kopie des Parkplatzmietvertrags ausreichen).

Vier Voraussetzungen für die Ausstellung des Garagennachweises

1. Es gibt ausreichend Platz für das gesamte Fahrzeug

Voraussetzung ist, dass die im Antrag angegebene Fahrzeuggröße innerhalb der Maße des Stellplatzes liegt.Ist das Fahrzeug zu groß, wird der Antrag nicht anerkannt.

2. Innerhalb von 2 km Luftlinie vom Hauptnutzungsort

Zwischen der Adresse und dem Aufbewahrungsort darf die Luftlinie nicht mehr als 2 km betragen. Wenn Sie einen weiter entfernten Parkplatz anmieten, sollten Sie auf die Entfernung achten.

3. Es besteht ein Nutzungsrecht für den Aufbewahrungsort

Der Antrag kann nur für einen Parkplatz gestellt werden, den Sie tatsächlich vertraglich angemietet haben.Falschangaben können bei Aufdeckung zu Sanktionen führen.

4. Ein- und Ausfahrt sind möglich und der Platz befindet sich nicht auf der Straße

Die Nutzung öffentlicher Straßen als Aufbewahrungsort ist nach dem entsprechenden Gesetz verboten. Eine Beantragung ist möglich, wenn sich der Platz auf einem Grundstück oder einer Freifläche befindet und vom Eigentümer genehmigt wurde.

Erforderliche Unterlagen für den Garagennachweis bei einer Wohnung

  • Antrag auf Bescheinigung des Fahrzeugaufbewahrungsorts (mit den Angaben aus der Zulassungsbescheinigung)
  • Antrag auf Ausgabe der Stellplatzplakette (da es sich um ein Durchschreibformular handelt, ist die Abholung bei der Polizei oft am einfachsten)
  • Lageplan und Standortskizze des Aufbewahrungsorts (mit der Beziehung zwischen Wohnung und Parkplatz)
  • Zustimmungsbescheinigung zur Nutzung des Aufbewahrungsorts oder eine Kopie des Mietvertrags (ausgestellt von der Hausverwaltung)

Bis wann sollte der Garagennachweis nach einem Umzug geändert werden?

Wenn sich der Aufbewahrungsort nach einem Umzug um 2 km oder mehr verändert, ist ein neuer Garagennachweis erforderlich. Der Antrag muss in der Regel innerhalb von etwa 15 Tagen nach dem Wechsel des Aufbewahrungsorts gestellt werden; bei Verspätung kann dies als Verstoß gewertet werden.Zusammen mit den weiteren Umzugsformalitäten sollten Sie dies frühzeitig erledigen.

Häufig gestellte Fragen (FAQ)

F. Wie hoch sind die Kosten für den Garagennachweis?

A. Sie unterscheiden sich je nach Präfektur, aber üblich sind etwa 2.000 bis 2.500 Yen für die Ausstellung der Bescheinigung sowie etwa 500 bis 600 Yen für die Stellplatzplakette.

F. Was sollte ich tun, wenn die Hausverwaltung die Ausstellung der Zustimmungserklärung zur Nutzung des Aufbewahrungsorts ablehnt?

A. In manchen Fällen kann eine Kopie des Mietvertrags als Ersatz dienen. Wenn ein Ersatz nicht anerkannt wird, wenden Sie sich bitte an die Polizei.

F. Muss bei einem mechanischen Parksystem die Höhe im Antrag angegeben werden?

A. Ja, bei mechanischen Parksystemen mit Höhenbegrenzung muss die zulässige Höhe in der Skizze angegeben werden.

F. Wie viele Tage nach der Antragstellung dauert es, bis der Garagennachweis ausgestellt wird?

A. In der Regel wird er 3 bis 7 Tage nach Annahme des Antrags ausgestellt. In Spitzenzeiten kann es länger dauern.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Autor

Präsident und CEOINA&Associates Inc.

Präsident und CEO der INA&Associates Inc. Verantwortet Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai. Spezialisiert auf Investitionsstrategien für Renditeimmobilien und Beratung für ultravermögende Privatanleger.

Daisuke Inazawa ist Präsident und CEO der INA&Associates Inc., eines japanischen Immobilienunternehmens mit Hauptsitz in Osaka und einer Niederlassung in Tokio. Er verantwortet die drei Kerngeschäfte des Unternehmens — Immobilienvermittlung, Mietvermittlung und Property Management — im Großraum Tokio sowie in der Region Kansai.

Seine Expertisefelder umfassen Investitionsstrategien für ertragbringende Immobilien, Ertragsoptimierung im Mietgeschäft, Immobilienberatung für ultravermögende Privatpersonen (UHNWI) und institutionelle Investoren sowie grenzüberschreitende Immobilieninvestments. Er bietet datenbasierte Beratung mit langfristigem Horizont für Investoren in Japan und im Ausland.

Unter dem Leitbild „das wichtigste Vermögen eines Unternehmens sind seine Menschen" positioniert er INA&Associates als „Unternehmen für Investitionen in Humankapital" und engagiert sich für nachhaltige Unternehmenswertschöpfung durch die Entwicklung von Talenten. Als Unternehmer äußert er sich darüber hinaus regelmäßig zu Führung und Unternehmenskultur in Zeiten des Wandels.

Er hat elf japanische Berufsqualifikationen erworben: lizenzierter Immobilienmakler (Takken), zertifizierter Real Estate Consulting Master, lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter, lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung, zertifizierter Mietverwalter, Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist), zertifizierter Datenschutzbeauftragter, Brandschutzbeauftragter Klasse A, zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien, zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen und lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte.

  • Lizenzierter Immobilienmakler (Takken)
  • Zertifizierter Real Estate Consulting Master
  • Lizenzierter Eigentumswohnungsverwalter
  • Lizenzierter Supervisor für Gebäudeverwaltung
  • Zertifizierter Mietverwalter
  • Gyōseishoshi (Verwaltungsjurist)
  • Zertifizierter Datenschutzbeauftragter
  • Brandschutzbeauftragter Klasse A
  • Zertifizierter Spezialist für Zwangsversteigerungsimmobilien
  • Zertifizierter Instandhaltungsingenieur für Eigentumswohnungen
  • Lizenzierter Supervisor für Kreditgeschäfte