Haben Sie schon einmal eine Immobilienfirma besucht, um nach einer Wohnung oder einem Haus zu suchen, und festgestellt, dass sie Ruhetag hatte? Wenn Sie die Geschäftszeiten von Immobilienfirmen und den besten Zeitpunkt für einen Besuch kennen, können Sie Ihre Immobiliensuche deutlich reibungsloser gestalten. In diesem Artikel erläutern wir die Geschäftszeiten von Immobilienfirmen, empfohlene Besuchszeiten und die Besichtigungsmethoden im Detail.
Von wann bis wann haben Immobilienfirmen geöffnet?
Unabhängig davon, ob es sich um große oder kleine Unternehmen handelt, sind die Geschäftszeiten von Immobilienfirmen in der Regel von 10 bis 18 Uhr. In städtischen Gebieten gibt es auch Filialen, die bis nach 19 Uhr geöffnet haben, doch das ist nicht die Regel. Der übliche Ruhetag ist Mittwoch.
Wann ist die beste Zeit für einen Besuch?
Empfehlenswert ist ein Besuch direkt nach der Öffnung, spätestens jedoch bis 11 Uhr. Dann können die Mitarbeitenden Sie in Ruhe betreuen, und wenn Sie anschließend direkt zur Besichtigung gehen, sehen Sie die Immobilie noch bei Tageslicht. Da eine Besichtigung pro Objekt 30 Minuten bis 1 Stunde dauert, ist ein Besuch am Vormittag praktisch unverzichtbar, wenn Sie zwei oder drei Objekte ansehen möchten.
Gibt es einen empfohlenen Wochentag?
Freitag ist empfehlenswert. An Wochenenden und Feiertagen ist es oft voll, wodurch die Zeit der Mitarbeitenden knapper wird, und mittwochs haben viele Immobilienfirmen geschlossen. Freitags ist es vergleichsweise ruhiger, und wenn Sie vorab telefonisch einen Termin vereinbaren, verläuft der Besuch noch reibungsloser.
Kann man eine Immobilie jederzeit besichtigen?
Sie sollten wissen, dass es bei Besichtigungen einige Einschränkungen gibt.
Ein Geschäftstag bedeutet nicht automatisch, dass eine Besichtigung möglich ist
In der Hochsaison (Februar bis März) sind die Mitarbeitenden oft stark ausgelastet, und bei Objekten, deren Schlüssel vom Eigentümer verwaltet werden, kann die Organisation zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen.
Für eine Besichtigung ist eine vorherige Anmeldung erforderlich
Wenn Ihnen eine Immobilie gefällt, sollten Sie die Besichtigung möglichst frühzeitig anfragen und den Zeitraum zwischen Anfrage und Besichtigungstermin nicht zu groß werden lassen. So verringern Sie das Risiko, dass jemand anderes den Vertrag vorher abschließt.
Was tun, wenn Sie keine Immobilienfirma vor Ort besuchen können?
Wenn ein Besuch wegen eines vollen Terminkalenders schwierig ist, gibt es folgende Möglichkeiten.
Online-Besichtigungen nutzen
Mit einer Internetverbindung können Sie eine Besichtigung auch von zu Hause aus durchführen. Dabei führt ein Mitarbeitender der Immobilienfirma mit Bild und Ton durch das Objekt. Durch die Verbreitung von „IT重説“ können inzwischen auch wichtige Vertragsinformationen online erläutert werden.
Anfragen per E-Mail oder LINE
Sie können Kontakt aufnehmen, ohne auf die Geschäftszeiten achten zu müssen, und der Kommunikationsverlauf bleibt erhalten. Das ist auch zur Vermeidung von Problemen hilfreich. Formulieren Sie Ihr Anliegen kurz und klar und geben Sie Ihren gewünschten Umzugstermin, die Bedingungen und Ihr Budget an.
Was sollten Sie vor dem Besuch vorbereiten?
Bei der Immobiliensuche ist Geschwindigkeit entscheidend. Damit Sie eine passende Immobilie sofort anmieten können, sollten Sie Folgendes bereithalten.
- Ausweisdokument: Führerschein oder Versicherungskarte
- Kopie eines Einkommensnachweises: Kann auch später eingereicht werden
- Stempel: Ein einfacher persönlicher Stempel genügt
- Bürge: Holen Sie die Zustimmung vorab ein
- Maßband und Kompass: Zum Ausmessen und zur Prüfung der Fensterausrichtung
Was Sie vorab festlegen sollten
- Die Maße der mitzubringenden Möbel notieren
- Informationen zum Arbeitgeber notieren
- Den gewünschten Umzugstermin festlegen
- Nicht verhandelbare Bedingungen und mögliche Kompromisse ordnen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Ist es in Ordnung, ohne Termin zu einer Immobilienfirma zu gehen?
A. Auch ohne Termin wird man in der Regel betreut. Mit einer vorherigen Reservierung können die Mitarbeitenden jedoch bereits passende Objekte zusammenstellen, sodass Sie effizienter suchen können.
Q. Kann man sich auch nach einer Online-Besichtigung für eine Immobilie entscheiden?
A. Das ist eine praktische Methode, aber Dinge wie Gerüche oder Feuchtigkeit lassen sich nur vor Ort zuverlässig beurteilen. Wenn möglich, ist eine tatsächliche Besichtigung vor Vertragsabschluss ideal.
Q. Bekomme ich auch eine Antwort, wenn ich mich außerhalb der Geschäftszeiten melde?
A. Je nach Immobilienfirma ist auch eine Betreuung außerhalb der Geschäftszeiten möglich. Fragen Sie am besten vorab per E-Mail oder LINE nach.
