Wir leben in einer Zeit, in der sich Immobilien mit nur einem Smartphone suchen lassen. Gleichzeitig ist die Zahl der Mietportale so stark gestiegen, dass viele nicht wissen, welches sie nutzen sollten. Wenn Sie die Merkmale der einzelnen Seiten und die Auswahlkriterien verstehen, erreichen Sie Ihre Wunschimmobilie auf dem kürzesten Weg.
Welche Arten von Mietseiten gibt es und was zeichnet sie aus?
Mietseiten lassen sich grob in fünf Kategorien einteilen. Wer die Besonderheiten jeder Kategorie versteht und mehrere Seiten kombiniert nutzt, findet schneller die passende Immobilie.
Portalseiten (wie SUUMO)
Dies sind die Seiten mit der größten Zahl an Angeboten, auf denen viele Immobilienunternehmen nach Zahlung von Werbekosten ihre Objekte einstellen. Sie erscheinen zudem häufig weit oben in Suchergebnissen wie bei Google und eignen sich ideal für eine breit angelegte Suche in größeren Gebieten.
Mietseiten von Hausverwaltungen
Da sie nur selbst verwaltete Objekte veröffentlichen, ist die Zahl der Angebote begrenzt. Weil jedoch kein Makler zwischengeschaltet ist, kann die Vermittlungsgebühr entfallen oder reduziert werden. Sie sind für Menschen geeignet, die gezielt Objekte einer bestimmten Verwaltung suchen.
Mietseiten von Franchisepartnern
Diese Seiten veröffentlichen Objektinformationen, die von Franchisepartnern großer Marken eigenständig verwaltet werden. Mitunter lassen sich dort lokale Geheimtipps finden, die auf Portalseiten nicht erscheinen.
Sekundär gelistete Seiten
Diese Dienste bündeln Objektinformationen aus mehreren Portal- und Verwaltungsseiten und zeigen sie gesammelt an. Sie sind praktisch, weil sich viele Objekte auf einmal vergleichen lassen. Allerdings können Aktualisierungen verzögert sein, sodass dort mitunter „bereits vergebene Objekte“ verbleiben.
Spezialisierte Seiten mit eigenem Fokus
Das sind Dienste mit besonderen Schwerpunkten, etwa nur haustierfreundliche Objekte, Beratung per Chat oder eine Spezialisierung auf bestimmte Gebiete. Wer klare Anforderungen hat, kann die Auswahl dort mitunter effizienter eingrenzen als auf allgemeinen Seiten.
Drei Punkte, die Sie bei der Wahl einer Mietseite vergleichen sollten
Nach der Zahl der Inserate auswählen
Wenn Ihre Bedingungen noch nicht feststehen, ist es effizient, mit Portal- oder Sekundärseiten zu beginnen, die viele Objekte anbieten.
Bei klaren Anforderungen spezialisierte Seiten nutzen
Wenn Bedingungen wie „Haustiere erlaubt“, „renovierte Wohnung“ oder „Designerobjekt“ klar definiert sind, lassen sich passende Angebote über spezialisierte Seiten oft leichter eingrenzen.
Die Aktualität der Informationen prüfen
Prüfen Sie vor einer Anfrage unbedingt, „ob die Wohnung aktuell frei ist“. Wenn eine Seite Benachrichtigungen zu neuen Angeboten bietet, sollten Sie diese nutzen, um attraktive Objekte frühzeitig zu finden.
Warum es wichtig ist, mehrere Immobilienunternehmen zu kontaktieren
Es kommt vor, dass mehrere Immobilienunternehmen dieselbe Immobilie vermitteln. Wenn Sie zwei bis drei Unternehmen kontaktieren und die Passung zum Ansprechpartner sowie die Aufrichtigkeit der Reaktion vergleichen, finden Sie eher einen verlässlichen Partner. Gute Ansprechpartner geben auch dann hilfreiche Informationen, wenn sie leicht außerhalb Ihrer Wunschkriterien liegen.
Das könnte Sie auch interessieren
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Wie viele Mietseiten sollte ich nutzen?
A. In der Regel ist es sinnvoll, zwei bis drei Seiten parallel zu nutzen. Effizient ist eine Kombination aus einem Portal und einer spezialisierten Seite oder einer Seite einer Hausverwaltung.
Q. Kann man Angeboten vertrauen, die auf Mietseiten als „ohne Prüfung“ bezeichnet werden?
A. Das ist nicht zwingend problematisch. Wenn die Prüfungsmaßstäbe jedoch locker sind, sollten Sie auf das Verwaltungsniveau und die Bewohnerstruktur achten. Prüfen Sie bei der Besichtigung auch das Umfeld.
Q. Gibt es Objekte, die nicht auf Mietseiten veröffentlicht werden?
A. Ja, die gibt es. Manche Objekte werden nur auf Seiten von Hausverwaltungen veröffentlicht, andere nur direkt im Ladenlokal lokaler Immobilienunternehmen vorgestellt.
Q. Es fällt mir schwer, nach einer Anfrage abzusagen. Wie sollte ich damit umgehen?
A. Auch in der Vergleichsphase ist eine Anfrage kein Problem. Wenn Sie offen sagen, dass Sie „noch mehrere Optionen vergleichen“, können Sie auch mit dem Ansprechpartner eine gute Beziehung aufbauen.
