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Cómo manejar el rechazo de tarifas de renovación y conflictos en la renovación de contratos de alquiler. Guía detallada para propietarios sobre tarifas estándar, renovación legal y criterios para la rescisión de contratos.
Descubra las funciones del administrador de condominio: tareas diarias, modalidades de trabajo (residente/no residente) y casos de conflictos frecuentes con soluciones prácticas.
Guía sobre la transformación digital en el sector inmobiliario japonés: definición, casos de implementación exitosa, desafíos actuales y perspectivas para el futuro del sector.
Problemas de estacionamiento en condominios (vehículos molestos, roces, fallas mecánicas, espacios vacíos): causas y soluciones. Guía para administradores y propietarios. Consulte INA&Associates.
Esta guía explica cómo funciona el disyuntor por fuga a tierra, sus principales tipos y qué hacer cuando se dispara. También aborda cuándo conviene reemplazarlo, los costos habituales y las medidas para prevenir fugas eléctricas, una base útil para la gestión de propiedades en alquiler.
Explicamos las causas de los olores y malos olores que se presentan en condominios, como tuberías de desagüe, mascotas y tabaco, así como sus soluciones. También resumimos el riesgo de que, si se dejan sin atender, disminuya el valor del inmueble, y las medidas preventivas que deben tomar las empresas administradoras y los propietarios.
Explicamos quién debe asumir el costo del cambio de bombillas en una vivienda de alquiler, entre el propietario y el inquilino. Desde la regla básica de que el interior corresponde al inquilino y las zonas comunes a la empresa gestora, hasta el tratamiento al momento de la desocupación, hemos reunido conocimientos prácticos para que el personal de gestión pueda explicarlo con precisión.
El costo de instalar calefacción de bañera en alquiler es de 200.000 a 1.000.000 yenes. Explicamos ventajas, desventajas, obras y cómo elegir empresas confiables.
La reikin (depósito de cortesía) está exento de IVA en uso residencial y gravado en uso comercial. Explicamos criterios de la Agencia Tributaria, contabilización y amortización para empresas y autónomos.
Esta guía explica cómo funciona la cobertura de responsabilidad del propietario de un edificio en alquiler y cuáles son sus ventajas. También presenta los tipos de seguros y cláusulas adicionales que conviene considerar, así como los puntos clave para revisar la protección frente a riesgos en la gestión del alquiler.
Descubra cómo INA&Associates logra una gestión de propiedades de alquiler sin estrés para los propietarios a través de su sistema de gestión exclusivo y enfoque orientado al talento.
Explicación exhaustiva de las principales regulaciones legales relacionadas con la gestión de arrendamientos en Japón. Una guía imprescindible para propietarios de inmuebles y empresas de gestión, que abarca desde la Ley de Arrendamiento de Tierras y Viviendas, las directrices de restauración al estado original y la Ley de Red de Seguridad de Vivienda, hasta las últimas tendencias en digitalización (DX).
Los costes de salida en Japón incluyen restauración y limpieza. Tarifas por tamaño de unidad, qué paga el inquilino y el propietario, y cómo evitar disputas.
Esta guía explica las condiciones para desalojar a un inquilino de un edificio, el proceso legal, los honorarios de abogado y las precauciones clave. También aborda cómo actuar ante impagos de alquiler y problemas de ruido. INA&Associates.
Este artículo explica cómo las reformas interiores pueden elevar la tasa de ocupación en propiedades en alquiler. Abarca los costes habituales de papel tapiz, suelos y cambios de distribución, así como aspectos prácticos sobre vida útil, depreciación, clasificación de obras ABC y la elección de una empresa de reformas confiable.
Esta guía explica los criterios y las medidas prácticas para superar la evaluación de ingreso en un alquiler. También aborda las causas más comunes de rechazo, cómo solicitar una revisión y los tipos de empresas de garantía.
Esta guía explica cómo elegir una empresa de gestión inmobiliaria a través de 10 puntos clave. Incluye la referencia de una ocupación superior al 95 %, el rango habitual de comisiones de gestión, la comparación entre grandes y pequeñas empresas, y consejos para construir una relación sólida a largo plazo.
Explicamos la esencia del atractivo de la gestión inmobiliaria. Presentamos la resolución de problemas tanto de propietarios como de inquilinos, la realización de la transparencia mediante el uso de la tecnología, y el mecanismo de creación de valor aprovechando el poder del talento. Imprescindible para quienes tienen interés en la gestión inmobiliaria.
11 formas de aprovechar propiedades vacías por largo tiempo: espacios de alquiler, alojamiento turístico, almacenaje y más ideas para rentabilizar tu inmueble vacío.
Descuidar la gestión de unidades vacías en propiedades en alquiler puede provocar malos olores, moho y plagas. Este artículo explica su importancia y presenta medidas prácticas para proteger el inmueble.
Seleccionamos 8 sitios recomendados y 7 apps para buscar parking de pago. Descubra cómo ahorrar en estacionamiento con descuentos de comercios asociados, el uso de la tarifa máxima y pagos sin efectivo antes de su próxima salida en coche.
Guía para propietarios: cuándo reemplazar la cocina de gas en alquiler, costos, ventajas del cambio a inducción y solución de problemas.
Explicamos, desde una perspectiva práctica, el panorama general del deber de diligencia del buen administrador previsto en el artículo 400 del Código Civil, los casos de infracción, su diferencia con la obligación de restitución al estado original y las medidas preventivas que debe adoptar una empresa administradora.
Esta guía explica cómo responder cuando un inquilino de una vivienda desaparece de forma repentina. Incluye el tratamiento de los bienes abandonados, los procedimientos legales, el uso de empresas de garantía de alquiler y medidas prácticas de prevención.
Qué significa preparar ante terremotos un mansion (edificio de pisos en propiedad) de obra nueva en Japón: diferencias entre estructura sismorresistente, con amortiguación y con aislamiento sísmico; riesgos de las plantas altas como el movimiento sísmico de período largo, la parada de ascensores o el corte de agua; y cuántas reservas acumular para el refugio en el hogar, con lo que hacer antes y después de mudarse. Una guía completa basada en fuentes oficiales japonesas para tomar decisiones.
Explicamos de manera integral los puntos que los propietarios deben conocer: cómo determinar el momento de reemplazar el parqué en alquileres, costos estimados según tipo de piso, comparación de métodos de superposición y reemplazo, y reglas sobre la distribución de costos.
Copiar una llave de un alquiler requiere el permiso del propietario. Descubre por qué, qué tipos de llaves existen, cómo copiarlos y qué precauciones tomar.
Guía sobre los beneficios de contratar profesionales para el control de cucarachas en apartamentos de alquiler: costos estimados, proceso de tratamiento y por qué vale la pena la inversión.
Explicamos cómo actuar cuando se avería el tanque del inodoro en una propiedad de alquiler. Presentamos los puntos de decisión sobre quién asume los costos entre propietario e inquilino, los pasos de respuesta de emergencia y los aspectos clave que el personal de administración debe tener presentes.
Si le preocupa saber si la vivienda corporativa incluye muebles, aquí explicamos los tipos de vivienda propia y alquilada por la empresa, las ventajas y desventajas de las viviendas amuebladas y cómo elegir muebles si no están incluidos.