Märkte liest den japanischen Immobilienmarkt anhand von Daten und Primärquellen. Der Bereich behandelt Marktindikatoren wie Bodenpreise, Mieten und Transaktionsvolumina, Stadtentwicklungs- und Sanierungsprojekte sowie die Analyse von Angebot und Nachfrage nach Gebiet. Er richtet sich an Investoren, Eigentümer und Fachleute, die entscheiden müssen, ob sie jetzt kaufen oder warten sollen und welche Lagen am ehesten an Wert gewinnen. Statt uns auf das Bauchgefühl zu verlassen, gleichen wir öffentliche Statistiken mit Beobachtungen aus unserer Makler- und Verwaltungspraxis ab und erklären, warum sich Preise und Mieten bewegen und welche strukturellen Kräfte dahinterstehen.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
Dieser Beitrag erläutert, warum CRM in der Immobilienbranche zunehmend unverzichtbar wird und welche konkreten Vorteile es bietet. Zudem vergleicht er sieben empfohlene Tools und zeigt Strategien zur Maximierung des LTV mit CRM.
Ein ausführlicher Leitfaden zum System der Leerstandsbanken, zu ihrer Nutzung sowie zu Kostenvorteilen und Verfahrensrisiken. Gedacht für Immobilieneigentümer, die den Verkauf oder die Vermietung leerstehender Häuser in ländlichen oder regionalen Gebieten prüfen.
Dieser Beitrag erläutert sechs Faktoren, die Grundstückspreise bestimmen, darunter öffentlich-rechtliche Beschränkungen, Fläche, Zuschnitt, Erreichbarkeit, Straßenbreite und Ecklage. Außerdem zeigt er, wie sich der Marktwert anhand amtlicher Bodenpreise, Referenzpreise und Vergleichstransaktionen ermitteln lässt, und weist auf die Risiken günstiger Grundstücke hin.
Dieser Beitrag analysiert The Roppongi Tokyo Club Residence aus Investorensicht und beleuchtet Lage, Markenstärke, Rendite und Transaktionspreise. Er zeigt den Vermögenswert und das Zukunftspotenzial dieses Luxusturms in Roppongi, Minato-ku, auf.
Umfassende Erläuterung für Investoren dazu, wie sich eine private Straßenlastfläche auf Immobilientransaktionen auswirkt, einschließlich Anbindungspflichten, Einfluss auf die Geschossflächenzahl, Grundsteuer sowie der wichtigsten Vor- und Nachteile vor dem Grundstückskauf.
REINS ist ein Informationssystem für Immobilienunternehmen. Dieser Leitfaden zeigt, wie Privatpersonen die REINS Market Information nutzen, Transaktionsdaten lesen und diese für einen Verkauf einsetzen können.
Oshima Teru ist ein kostenloser Dienst, der Informationen zu Unfallimmobilien veröffentlicht. Für Immobilieninvestoren ist er ein wichtiges Due-Diligence-Instrument. Dieser Artikel erläutert Risiken psychologischer Mängel und den praktischen Einsatz.
Dieser Beitrag erklärt, wie Sie die Informationsbeschaffung bei Immobilieninvestitionen beherrschen und Nikkei Real Estate Market Information effektiv einsetzen. Er zeigt, warum der frühzeitige Zugang zu Daten über gewerbliche Immobilien im Großraum Tokio für Investoren eine unverzichtbare Quelle sein kann.
Erfahren Sie mehr über die Attraktivität von Chiyoda Ward als Wohn- und Investitionsort, einschließlich seiner Sehenswürdigkeiten, Verkehrsanbindung und Vorteile für Immobilieninvestitionen.
Dieser Beitrag erläutert die Definition der vermögenden Schicht anhand der Fünf-Stufen-Klassifikation des Nomura Research Institute. Er behandelt Einkommensmaßstäbe, Unterschiede zu Vermögensinhabern und die Merkmale wohlhabender Haushalte, die Investoren kennen sollten.
Dieser Artikel erläutert die Vorteile einer FAQ-Website für Unternehmen. Er stellt fünf zentrale Effekte vor: höhere Kundenzufriedenheit, besseres Verständnis von Bedürfnissen, einheitlichere Antworten, geringere Kosten und verbesserte Konversionsraten bei Anfragen, sowie wichtige Punkte für den erfolgreichen Aufbau einer FAQ-Website.
Dieser Leitfaden erläutert, warum sich REITs für diversifiziertes Investieren eignen, und stellt sechs wichtige Kennzahlen für die Auswahl vor, darunter Rendite, Marktkapitalisierung, NAV-Multiplikator und LTV.
Dieser Beitrag erläutert fünf zentrale Punkte für erfolgreiche Verhandlungen über eine Mietsenkung, darunter der richtige Zeitpunkt, Marktanalysen und der Einsatz von mietfreien Zeiträumen. Außerdem wird die Mietpreisfestlegung aus Sicht des Vermietungsmanagements betrachtet.
Der Beitrag erläutert die Mietpreisspannen für Einfamilienhäuser in Tokio und Osaka, einschließlich der 23 Bezirke, Vororte und wichtigsten Gebiete Osakas. Außerdem werden Vor- und Nachteile aus Sicht von Vermietung und Investment dargestellt.
Erläutert die Definition und Aufgaben von Immobilienentwicklern sowie die Unterschiede zum Generalunternehmer. Gibt einen professionellen Gesamtüberblick über den Prozess von der Grundstücksakquise über Marketing und Bauüberwachung bis zum Vertrieb.
Dieser Beitrag analysiert offen, wie strengere Energiestandards, Bevölkerungsrückgang und Verbrauchsteuererhöhungen die Immobilienpreise beeinflussen können. Zudem werden die Probleme von 2022 und 2025 erläutert und konkrete Handlungsoptionen für Investoren aufgezeigt.
Erläutert verständlich die Bedeutung von Immobilienentwicklern, ihre Gruppierungen wie ehemalige Zaibatsu-, Bahn- oder unabhängige Unternehmen sowie den Geschäftsablauf von der Grundstücksakquise bis zur Verwaltung. Zeigt zudem die Unterschiede zum Generalunternehmer und worauf Investoren bei der Auswahl achten sollten.
Ein klarer Überblick über alternative Investments wie Immobilien, Hedgefonds und Rohstoffe. Erfahren Sie die wichtigsten Vor- und Nachteile der einzelnen Anlageklassen und wie sie sich von klassischen Investments unterscheiden. INA&Associates.
Ausgehend von der demografischen Bonusphase als zentralem Investitionsindikator analysiert dieser Beitrag das Immobilienpotenzial von Vietnam, Kambodscha, Thailand, Malaysia und den Philippinen für professionelle grenzüberschreitende Investoren.
Dieser Praxisleitfaden vergleicht Anfangskosten, Vor- und Nachteile von Direktbetrieb und Generalpacht bei Parkautomaten-Flächen. Beim Direktbetrieb liegt der Richtwert bei etwa 3 Millionen Yen, während bei eigenem Grundstück unter einer Generalpacht auch keine Anfangskosten anfallen können.
Im Jahr 2026 wird in Japan die gesamte Babyboomer-Generation das hohe Seniorenalter erreicht haben, wodurch der starke Anstieg leerstehender Häuser in eine neue Phase eintritt. Dieser Beitrag zeigt, welche Maßnahmen Grundstücks- und Immobilieneigentümer jetzt ergreifen sollten, ausgehend von derzeit über 9 Millionen Leerständen und Prognosen bis 2043.
Dieser Beitrag erläutert die Mechanismen der Preisbildung bei gebrauchten Eigentumswohnungen, um den richtigen Kaufzeitpunkt besser einschätzen zu können. Behandelt werden die Einflüsse von Baualter, Lage, Konjunktur und Zinsen für Investoren und Eigennutzer.
Erklaert die Bewertung der Rendite bei Wohnungsinvestments, einschliesslich Brutto- und Nettorendite, Marktspannen in Tokio und den Regionen, Unterschiede zwischen Neubau und Bestandsobjekten sowie Simulationsmethoden unter Beruecksichtigung von Leerstand.
Dieser Artikel erläutert die Vorteile eines Renovierungsinvestments in Yokohama, wichtige Gebietsmerkmale und die Berechnung der effektiven Rendite. Außerdem werden Konzeptpunkte vorgestellt, mit denen sich Leerstandsrisiken minimieren lassen.
Warum Renovierungsinvestitionen auf Osakas Immobilienmarkt zunehmend im Fokus stehen, gestützt auf steigende Bodenpreisdaten und Gebietsanalyse. Zudem werden Renditen und Erfolgsfaktoren vorgestellt.
Der übliche Verhandlungsspielraum bei gebrauchten Eigentumswohnungen liegt bei 5 bis 10 %. Dieser Beitrag zeigt, wann Verhandlungen besonders erfolgversprechend sind, welche Vorbereitung nötig ist und wie die passende Immobilienfirma gewählt wird.
Der Beitrag erklärt, warum Renovierungsinvestitionen in Tokio attraktiv sind, mit geringerem Anfangskapital, höherer Rendite und Lagevorteilen sowie wichtigen Punkten zu Investitionszeitpunkt und Konzeptentwicklung. INA&Associates.
Vergleichsanalyse von Immobilieninvestitionen und Fremdwährungseinlagen aus Sicht von Risiko, Liquidität und Rendite. Erläutert werden für Investoren die jeweiligen Vor- und Nachteile sowie mögliche Kombinationsstrategien.
Der Beitrag erläutert, wie die Verbreitung von Telework die Dezentralisierung von Büroflächen vorantreibt, welche Vorteile verteilte Arbeitsplätze bieten und welchen Beitrag sie zur Business-Continuity-Planung leisten. Damit wird eine Strategie greifbar, die Kostensenkung und Produktivität miteinander verbindet.
Erfahren Sie mehr über Satellitenbüros: Definition, Vor- und Nachteile. Analyse der Auswirkungen auf den Büroimmobilienmarkt aus Investorensicht.