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Com a alta dos custos das grandes reformas, cresce a realidade de condomínios antigos em regiões afastadas entrando em situação de “reforma inviável”. Este artigo explica a alta de 30% nos custos de construção e as escolhas que os proprietários individuais precisam enfrentar.
Explicamos a vida útil de apartamentos sob três perspectivas: legal, física e econômica. Também apresentamos as opções após o imóvel atingir sua vida útil, como calcular a depreciação e os pontos-chave para uma operação de longo prazo | INA&Associates
O custo de grandes reparos é mais difícil de ler do que costumava ser devido ao aumento dos custos de materiais e mão de obra. O que é importante para os proprietários de arrendamento não é apenas reduzir os custos de construção. Isto visa
No Japão, gerir um imóvel de aluguel é uma disciplina profissional apoiada por lei federal própria. Para o investidor estrangeiro que terá seu primeiro imóvel, este guia organiza — com diretrizes oficiais e números concretos — a visão geral da gestão, a escolha entre autogestão, gestão delegada e sublocação, os critérios para escolher a administradora e as armadilhas de restauração e vacância, sempre em contraste com a prática brasileira.
Explicamos em detalhes os pontos de revisão dos custos de gestão para maximizar o retorno líquido dos proprietários. Apresentamos métodos de redução de custos baseados na experiência da INA&Associates.
Guia completo sobre ruptura de encanamentos em aluguéis: causas, resposta de emergência, custos de reparo e responsabilidades. Saiba sobre opções de seguro e programas de redução de tarifas de água.
Incluir a conta de água na taxa comum é uma prática específica do mercado imobiliário japonês que pode facilitar a compreensão para o inquilino, mas, se o uso excessivo, o déficit, o imposto sobre consumo e o tratamento em caso de inadimplê
O custo médio de reforma de banheiro modular varia de 800 mil a 1,2 milhão de ienes. Explicamos detalhadamente desde tipos, materiais e padrões de tamanho até como escolher. Leitura essencial para quem está planejando reformar o banheiro.
Saiba como escolher a empresa imobiliária certa para uma mudança de escritório bem-sucedida para sua startup. Abrange tipos de escritório, procedimentos de mudança e requisitos legais.
Análise abrangente de autogestão versus gestão delegada para propriedades de aluguel. Inclui como escolher a empresa de gestão certa.
A INA&Associates foi fundada na crença de que fazer o certo para as pessoas leva ao sucesso sustentável. A filosofia fundadora por trás de nossa abordagem de gestão.
Análise completa das características, métodos e preços da impermeabilização com poliuretano. Apresentação das diferenças entre o método de aderência direta, o método de amortecimento de ventilação e o método de malha, além dos critérios de seleção de empresa. Indispensável para quem considera obras de impermeabilização em condomínios.
Os jimeshi são grupos de golpistas que se passam por proprietários de imóveis para fraudar pagamentos. Explicamos casos reais de grandes empresas e táticas sofisticadas, e apresentamos 5 medidas concretas de defesa. INA&Associates.
As fotos de imóveis são a chave para o sucesso na locação imobiliária. Explicamos como aumentar a taxa de fechamento com fotos atraentes.
Explicamos a definição das áreas comuns de condomínios (corredores, elevadores, varandas etc.), a responsabilidade pelas taxas de manutenção e pelos problemas, além dos pontos de gestão de imóveis com espaços de trabalho, cada vez mais presentes.
Explicação completa sobre o conselho de administração de condomínios, incluindo atividades, método de seleção de membros da diretoria, como recusar o cargo e o método de gestão por terceiros.
Esta seção fornece uma explicação completa da estrutura e dos riscos dos contratos de sublocação e detalha os problemas e as contramedidas por trás da renda estável.
Este guia explica os erros mais comuns na escolha de um imóvel para aluguel e como evitá-los. Também reúne, de forma prática, os pontos de verificação na visita e os cuidados importantes antes de assinar o contrato.
Explicamos os riscos de alugar imóveis com hipoteca, possibilidade de despejo em caso de execução, como verificar no registro e indenização por desocupação.
As empresas de administração de imóveis estão evoluindo de meros agentes comerciais para parceiros estratégicos, e a seleção de um parceiro confiável é crucial para uma administração de aluguéis bem-sucedida. Este artigo oferece uma perspectiva especializada sobre os requisitos da próxima geração de administração de aluguéis e como escolher a empresa de administração certa.
Explicação dos problemas de gestão que proprietários enfrentam e medidas preventivas. Profissional compartilha os segredos para uma gestão de aluguel de sucesso.
Explicamos o custo médio de uma investigação de vazamento, os tipos de métodos de investigação, o custo de reparo e os métodos de verificação de vazamento por conta própria.
Guia completo para escolher a conexao de internet em apartamento. Entenda as diferencas entre plano para predio e para casa, como verificar a disponibilidade e como tomar a melhor decisao.
Explicamos desde as características das propriedades reformadas até os méritos e deméritos, relatos reais de fracassos e dicas para escolher a propriedade sem errar.
Explicamos de forma fácil de entender o mecanismo do seguro contra terremotos, o método de solicitação e como escolher o seguro, para se preparar para terremotos que podem ocorrer a qualquer momento.
Entrar na associacao de moradores do condominio e obrigatorio? Este guia explica a diferenca em relacao a associacao de proprietarios, as vantagens e desvantagens da adesao e como recusar a participacao.
Explicamos a diferença entre o seguro de responsabilidade civil individual e a cobertura de responsabilidade de inquilino, os seguros que os inquilinos devem contratar e as cláusulas especiais do seguro contra incêndio para proprietários.
Explicamos o método de troca do registro por tipo de torneira, as ferramentas necessárias, o custo médio e os pontos de atenção em imóveis alugados de forma abrangente.
Explicamos desde a necessidade da limpeza do papel de parede até como remover sujeiras por tipo, comparação com a troca, o custo médio e dicas para reduzir os custos.
Entenda os contratos de sublocação, suas vantagens, desvantagens e como evitar problemas na gestão de aluguéis.