Para reparar o local onde está ocorrendo um vazamento, primeiro é necessário identificar onde está o vazamento. Se a tubulação for complexa ou estiver enterrada no subsolo, será difícil para um leigo determinar onde está o vazamento.
Neste artigo, apresentamos o custo médio de uma investigação de vazamento, os tipos de métodos de investigação, uma estimativa dos custos de reparo e até métodos de verificação de vazamentos que você mesmo pode fazer. Se você está em dúvida sobre como escolher uma empresa para contratar uma investigação de vazamento, leia até o final.
O que é uma investigação de vazamento?
Uma investigação de vazamento é uma pesquisa especializada para identificar o local onde está ocorrendo um vazamento de água. Vazamentos de água podem ocorrer não apenas nas áreas molhadas como cozinha e pia, mas também por ruptura de encanamentos.
Se o vazamento for visível, é possível identificá-lo imediatamente, mas as tubulações de água geralmente estão enterradas no subsolo, tornando muito difícil identificar o local do vazamento. Em uma investigação de vazamento profissional, é possível identificar com precisão até locais difíceis de localizar, como danos nas tubulações, portanto, se sentir algo estranho, solicite a investigação imediatamente.
Quais são os tipos de investigação de vazamento?
Existem principalmente 5 métodos de investigação de vazamento, cada um com características e custos diferentes. É importante entender as diferenças entre os métodos de investigação e escolher o mais adequado para a situação.
Método de escuta acústica
O método de escuta acústica é a investigação de vazamento mais comum, que utiliza uma "vara de escuta" para localizar o som do vazamento. A vara de escuta é colocada diretamente em registros como torneiras e válvulas para encontrar o local onde há som de vazamento. É um método que facilita a redução do período de investigação e é adotado por muitas empresas.
Método de escuta acústica de tubulação enterrada
É um método que capta o som de vazamento de tubulações de água enterradas no subsolo a partir da superfície. Realizado em períodos com menos ruído ao redor, faz-se a escuta em intervalos de 0,5 a 1 m. Mesmo que a área de investigação seja ampla como 1 km, na maioria dos casos termina em um dia, mas como é um método que depende de experiência e know-how, é recomendável contratar uma empresa com bom histórico.
Método de detecção de gás
É um método que injeta gás nas tubulações e identifica o local do vazamento pela presença ou ausência de fuga de gás. Pode detectar vazamentos de água tão pequenos que não seriam ouvidos pelo método de escuta acústica, e não é afetado pelos sons ao redor. No entanto, quanto maior a escala da investigação, mais gás é necessário, portanto é um método de investigação principalmente para residências.
Método de detecção de vazamento
É um método utilizado quando o percurso das tubulações é claro, onde se instala um detector para identificar o local do vazamento por vibração e som. O detector possui uma função que amplifica o som do vazamento, e tem a vantagem de poder esperar resultados de alta qualidade mesmo com investigadores menos experientes.
Câmera interna de tubulação
É um método que insere uma câmera especializada dentro da tubulação e confirma diretamente o local do vazamento por imagem. Como não usa gás nem som, é uma investigação segura e tranquila, e pode descobrir outros problemas como entupimentos dentro da tubulação ao mesmo tempo. No entanto, é necessário atenção ao fato de que as empresas que lidam com isso são limitadas.
Quanto custa a investigação de vazamento?
O custo da investigação de vazamento varia de 8.000 a 50.000 ienes dependendo do método. A seguir, apresentamos o custo médio por método de investigação.
Custo médio do método de escuta acústica
O custo médio é de 8.000 a 16.000 ienes. Como é um método de investigação popular, pode ser contratado de forma relativamente acessível.
Custo médio da investigação de escuta acústica de tubulação enterrada
O custo médio é de 8.000 a 30.000 ienes. É possível identificar o local do vazamento com mais precisão do que o método de escuta acústica.
Custo médio do método de detecção de gás
O custo médio é de 30.000 a 40.000 ienes. Quanto mais grossa a tubulação, mais gás é necessário, podendo ultrapassar 40.000 ienes.
Custo médio do método de detecção de vazamento
O custo médio é de 12.000 a 18.000 ienes. Como é mais provável que não seja necessária uma nova investigação, em alguns casos é possível reduzir os gastos no total.
Custo médio da câmera interna de tubulação
O custo médio é de 20.000 a 50.000 ienes. Como não há variação de preço dependendo da espessura da tubulação, pode ser mais vantajoso do que o método de detecção de gás em alguns casos.
Quanto custa o reparo após a investigação de vazamento?
Como o objetivo da investigação de vazamento é identificar o local do vazamento, são necessários custos separados para o reparo. O custo do reparo varia muito dependendo do local do vazamento e do conteúdo do reparo, e também haverá despesas adicionais como taxa de deslocamento, portanto, preste atenção.
O custo por local de vazamento varia dependendo do local, como torneira ou banheiro. Mesmo no mesmo local, há uma grande diferença entre os casos em que apenas a troca de peças é suficiente e os casos em que é necessário trocar o equipamento inteiro. Como os custos de reparo aumentam se o defeito ou mau funcionamento for deixado sem tratamento, solicite uma inspeção rapidamente quando sentir algo estranho.
Se for apenas a troca de vedação, o custo pode ser contido, mas o aquecedor de água tende a ter custos de reparo particularmente altos. Se quiser reduzir os custos, pode ser necessário ajustar o nível das peças a serem trocadas.
Há também diferenças entre as empresas em relação às despesas adicionais, com algumas empresas cobrando orçamento e taxa de deslocamento gratuitamente e outras cobrando alguns milhares de ienes. É importante comparar no total para escolher a empresa.
Quais são os pontos para perceber um vazamento?
Ao detectar precocemente os sinais de vazamento, é possível prevenir a expansão dos danos e reduzir os custos de reparo. Fique atento no dia a dia para verificar se os seguintes sinais não estão aparecendo.
A conta de água aumenta repentinamente
Se a conta de água aumentar sem que a frequência de uso tenha mudado, pode haver possibilidade de vazamento. Mesmo uma variação de algumas centenas de ienes, compare com as contas de água anteriores.
O medidor funciona mesmo sem usar água
Se o medidor estiver funcionando com a torneira fechada, suspeita-se de vazamento. Se for display digital, é possível verificar o aviso de vazamento, mas em casos de pequeno vazamento, o medidor pode não reagir.
Manchas desconhecidas aparecem no chão ou na parede
Se o vazamento de água continuar por longo período, manchas aparecem no chão e na parede. Se a mancha for grande ou a cor for escura, não ignore e solicite uma investigação rapidamente. Se ignorar, pode ocorrer mofo ou corrosão no interior, aumentando os locais de reparo.
Ouve-se o som de água pingando
Se ouvir o som de gotas de água do interior da parede ou do piso, é muito provável que haja vazamento de água da tubulação. Se o volume for alto o suficiente para ouvir sem prestar atenção, considere que a urgência é particularmente alta.
Odor anormal vem das áreas molhadas
A umidade causada pelo vazamento de água pode aumentar o mofo e as bactérias, causando odores anormais. Verifique em conjunto com anomalias na conta de água e no medidor.
A torneira ou o chão estão molhados sem estar usando
Se a torneira ainda estiver molhada depois de fechada ou o chão estiver molhado sem estar usando, suspeite de vazamento. Verifique não apenas a saída de água, mas também a base da alça e a mangueira do chuveiro. Especialmente torneiras com mangueira de chuveiro extensível são difíceis de notar o vazamento porque a mangueira é difícil de ver, portanto preste atenção.
Por que ocorre o vazamento?
As causas do vazamento podem ser divididas em duas grandes categorias: "problemas nas tubulações" e "deterioração das tubulações/peças".
Entupimento das tubulações
Pode ocorrer que o entupimento do cano de esgoto cause afrouxamento nas conexões das tubulações, causando vazamento a partir daí. No pior caso, as tubulações podem se romper, portanto é importante lavar regularmente com produto desentupidor de canos e tomar medidas para não deixar cair objetos estranhos.
Afrouxamento das conexões das tubulações
Quando as peças como porcas se deterioram ou recebem um grande impacto como terremoto, as conexões ficam soltas e causam vazamento. Após um grande terremoto, verifique as tubulações.
Deterioração por idade dos canos/mangueiras
A vida útil é superior a 10 anos, mas o entupimento interno e grandes impactos podem acelerar a deterioração.
Deterioração por idade das vedações
A vedação é uma peça que veda as conexões, e quando se deteriora, se torna causa de vazamento. A velocidade de deterioração varia dependendo do ambiente de uso.
Deterioração por idade das torneiras
As torneiras estão expostas na superfície e são facilmente afetadas por impactos externos, sendo uma parte com alto risco de deterioração e falha. Se a torneira estiver com vazamento, feche o registro de água para primeiros socorros e contate imediatamente uma empresa especializada.
É possível fazer a investigação de vazamento por conta própria?
A investigação de tubulações de água que passam pelas paredes e tetos deve ser deixada para empresas especializadas, mas há locais que podem ser verificados visualmente. Use como referência para uma autoavaliação antes de contratar uma empresa.
Verificação de vazamento na cozinha
Verifique se a alça da torneira e a saída de água estão molhadas, e verifique também vazamentos nas tubulações de água e conexões de drenagem sob a pia. Como vazamentos das tubulações de água podem corroer o chão, tome medidas rapidamente ao descobrir.
Verificação de vazamento no banheiro
Verifique principalmente a torneira e o ralo do chuveiro. Se encher a banheira com água quente e o nível baixar naturalmente, suspeita-se de deterioração do tampão de drenagem. Como o banheiro está frequentemente molhado e é difícil perceber o vazamento, recomenda-se verificar quando o interior estiver seco.
Verificação de vazamento no banheiro social
Verifique a torneira, mangueira do chuveiro, tubulações de água e conexões de drenagem da mesma forma que na cozinha. Como muitos objetos guardados no armário abaixo da pia dificultam a percepção do vazamento nas tubulações de água, retire-os periodicamente para verificar.
Verificação de vazamento na máquina de lavar
Verifique principalmente a torneira e as conexões das mangueiras de alimentação e drenagem. Verifique também a interface da torneira com a parede e os arredores da mangueira de drenagem. Como a sujeira no compartimento de detergente e no filtro também pode causar vazamento, limpe regularmente.
Verificação de vazamento no banheiro
Verifique o vaso sanitário, assento de bidê, tubulação de água e conexões. Se a água não parar, considera-se que as peças internas do tanque estão danificadas, e se houver vazamento das tubulações de água, considera-se deterioração da vedação. Limpe também regularmente os depósitos calcários na parte do bico.
Verificação de vazamento no exterior
Como as peças das torneiras externas tendem a se deteriorar rapidamente devido ao vento, chuva e temperatura, é tranquilizante fazer inspeções regulares. Se houver manchas na parede externa ao redor da torneira, pode haver vazamento de água no interior.
O que fazer quando a conta de água fica mais cara devido ao vazamento?
O aumento da conta de água devido ao vazamento pode ser parcialmente recuperado com uma solicitação de redução se as condições forem atendidas.
Condições para solicitação de redução
É necessário enviar um formulário de solicitação de redução à companhia de água, mas é necessário atender todas as 3 condições a seguir.
- Não ser um vazamento intencional
- O local do vazamento ter sido reparado
- Solicitação dentro de 2 meses da ocorrência do vazamento
Procedimento de solicitação de redução
Ao confirmar o vazamento, solicite o reparo a uma empresa especializada, e após a conclusão do reparo, obtenha o "formulário de solicitação de redução de vazamento" da companhia de água e preencha as informações necessárias. Anexe uma cópia do recibo ou fatura da empresa que fez o reparo e envie ao centro de serviço regional.
Proporção de reembolso
Varia dependendo do município, mas a estimativa de reembolso é de 5 a 7 décimos do aumento da conta de água. Note que o valor total não é devolvido.
Como escolher uma empresa para investigação de vazamento?
Para identificar com precisão a causa, é recomendável contratar uma empresa especializada. Consulte os seguintes pontos para escolher a empresa.
Pontos a verificar
Verifique os 6 itens: área de cobertura, velocidade de resposta, preço, anos de fundação e histórico de obras, serviços adicionais e reputação de avaliações. Como o vazamento é um problema que requer resposta urgente, a rapidez de resposta é especialmente valorizada. Mesmo que o preço seja barato, pode haver baixa qualidade na investigação, portanto verifique também o histórico.
Compare várias empresas
Como há diferenças de serviços e preços entre as empresas, é recomendável reduzir para 3 a 5 empresas e comparar.
Verifique se há pontos suspeitos no orçamento
Atenção quando o valor do orçamento for extremamente alto ou baixo. É mais seguro evitar contratar empresas que apressam o contrato ou criam senso de urgência.
Se a descoberta do vazamento for atrasada e a situação se tornar grave, os custos de reparo aumentarão significativamente. Se sentir alguma anomalia na conta de água, consulte rapidamente uma empresa especializada. Se o sistema de gestão de imóveis for organizado para ser sem estresse, é possível responder rapidamente a problemas como vazamento.
Perguntas frequentes (FAQ)
Quanto tempo dura uma investigação de vazamento?
No método de escuta acústica, em muitos casos termina em algumas dezenas de minutos a algumas horas. No método de escuta acústica de tubulação enterrada também, se a área for de cerca de 1 km, na maioria dos casos termina em um dia. No entanto, em investigações que envolvem escavação, pode levar vários dias.
É possível solicitar investigação de vazamento em imóvel alugado?
No caso de imóvel alugado, entre em contato primeiro com a empresa de administração ou com o proprietário. Se a causa for deterioração por idade, em geral é o proprietário que arca com os custos. Se o vazamento for por culpa do inquilino, pode ser que este arque com os custos. É importante verificar as cláusulas especiais do contrato.
O que acontece se o vazamento for ignorado?
O mofo e a corrosão no interior da casa progridem, e os locais de reparo se expandem. Há também risco de deterioração dos materiais estruturais abaixo do piso e dentro das paredes, portanto a detecção precoce e o tratamento rápido são importantes. A conta de água também continua aumentando, tornando o ônus financeiro maior.
Onde enviar a solicitação de redução da conta de água?
Envie à companhia de água (centro de serviço regional) de sua área. Como o método de solicitação e os documentos necessários variam dependendo do município, é recomendável confirmar previamente com o departamento responsável.
