Ao comprar um apartamento em condomínio, pode ser que recomendem a adesão à associação de moradores.A associação de moradores é uma entidade voluntária, e a adesão não é obrigatória.No entanto, ela tem um papel diferente do condomínio edilício, e a adesão traz tanto vantagens quanto desvantagens. Neste artigo, explicamos em detalhes desde os conceitos básicos da associação até como recusar a adesão.
O que é a associação de moradores de um condomínio?
A associação de moradores é uma entidade voluntária formada para que as pessoas que vivem na mesma região fortaleçam a convivência e construam um ambiente de vida melhor.
Principais atividades da associação de moradores
- Atividades para proteger a segurança da região: treinamentos de prevenção a desastres, acompanhamento de idosos e garantia da segurança no trajeto escolar
- Atividades de melhoria do ambiente: limpeza da região, coleta de lixo nas ruas e gestão da iluminação pública
- Atividades de compartilhamento de informações: publicação de boletins e divulgação de informações locais
- Atividades de integração entre moradores: eventos sazonais, festa de Natal e festival de mochitsuki
Qual é a diferença entre associação de moradores e condomínio edilício?
A maior diferença está em “haver ou não obrigação de adesão” e no “objetivo das atividades”.
| Item | Associação de moradores | Condomínio edilício |
|---|---|---|
| Obrigação de adesão | Não há (voluntária) | Há (obrigatória pela Lei de Propriedade Horizontal) |
| Objetivo | Convivência entre moradores e interação regional | Manutenção e gestão do edifício |
| Público-alvo | Moradores em geral | Apenas coproprietários |
Quais são as vantagens de aderir à associação de moradores?
A convivência entre os moradores se aprofunda, trazendo grande sensação de segurança em termos de prevenção ao crime e a desastres.
Interação entre moradores
Em um contexto de aumento de famílias nucleares e pessoas que vivem sozinhas, a associação de moradores é um espaço valioso de convivência para todas as faixas etárias.
Reforço das medidas de segurança
Com o aumento do convívio entre vizinhos, fica mais fácil identificar pessoas suspeitas, e, em conjunto com Como escolher uma empresa de gestão de aluguel imobiliário, isso ajuda a melhorar a segurança do condomínio.
Ajuda mútua em caso de desastre
Quando já existe convivência prévia, torna-se mais fácil confirmar a segurança uns dos outros e prestar socorro em situações de desastre.
Quais são as desvantagens de aderir à associação de moradores?
As principais desvantagens são a exigência de tempo e a carga financeira.
Custo da mensalidade
Em muitos casos, o valor mensal fica entre 100 ienes e algumas centenas de ienes, mas também pode haver uma taxa de adesão de várias dezenas de milhares de ienes.
Comprometimento de tempo
Reuniões e assembleias de diretoria costumam ocorrer à noite em dias úteis ou nos fins de semana, reduzindo o tempo privado.
Possibilidade de se tornar diretor
Há associações em que todos assumem o cargo de diretor em sistema de rodízio, o que pode aumentar a carga de tarefas.
Como recusar de forma adequada a adesão à associação de moradores?
O ponto principal é recusar com clareza, acompanhando com um pedido de desculpas e um motivo concreto.
- “Tenho dificuldade para participar das atividades por causa do trabalho”
- “Sou transferido com frequência e não espero morar aqui por longo prazo”
- “Não consigo reservar tempo por causa dos cuidados com um familiar”
Mentir não é recomendado. Se isso vier à tona depois, a relação de confiança pode ser prejudicada.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. A adesão à associação de moradores do condomínio é obrigatória?
Não. A associação de moradores é uma entidade voluntária e a adesão não é obrigatória. No entanto, a participação no condomínio edilício é obrigatória pela Lei de Propriedade Horizontal.
Q. É possível sair da associação de moradores?
Sim. É possível se desligar comunicando ao presidente sua intenção de sair e apresentando o pedido de desligamento.
Q. Se eu não entrar na associação, perderei o direito de usar o local de descarte de lixo?
Do ponto de vista legal, o uso do ponto de coleta de lixo não pode ser restringido. No entanto, como em algumas associações isso pode gerar problemas, é importante confirmar com antecedência.
