急がない経営 ― 不動産という時間軸のビジネス
急がない経営とは何か。不動産という時間軸のビジネスを通じて、管理・信頼・人財・長期視点の価値を考えます。
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資産防衛
30 記事
超富裕層が教えてくれた、豊かさの定義
豊かさの定義を超富裕層との対話から考えます。資産額では測れない時間、信頼、選択肢、承継の価値を解説します。
大規模修繕費用の高騰――地方マンションが修繕できない時代の現実
大規模修繕の費用高騰で、地方の古いマンションが「修繕不能」に陥る現実が広がっています。建設費30%増の実態と個人オーナーが直面する選択肢を解説します。
不動産投資の保有コストが急増——金利上昇時代にオーナーが知るべき収支の現実
不動産投資の保有コストが急増している。金利2%・利回り4%台で実質利ざやは2%のみ、大規模修繕費は30%増——今オーナーが見直すべき収支の現実と取るべきアクションを解説します。
不動産承継が問い直す「意志」の設計｜分けられない資産の渡し方
ファミリーオフィスの多くが初めての世代交代を迎える今、「分けられない」不動産をどう次世代に渡すか。2026年税制改正が問い直す「承継の哲学」を稲澤大輔が論じる。
高級時計を資産保全・分散投資に活用する方法｜富裕層の相続対策と税務戦略
富裕層の資産保全と分散投資において、高級時計を活用する方法を解説します。リスク管理から税務戦略まで専門的に深掘りします。
富裕層 不動産 ポートフォリオ戦略｜資産保全の実務
富裕層 不動産 ポートフォリオの組み方を、資産保全、分散、借入、流動性、相続、管理、出口戦略から整理します。
なぜファミリーオフィスは不動産を重視するのか？富裕層の資産防衛と事業承継を成功に導く投資戦略
富裕層が不動産投資を重視する理由とその戦略を解説。資産防衛と承継を成功に導くためのヒントを紹介します。
人口減少時代の不動産投資戦略｜需要が残る街・用途転換・出口戦略の見極め方
人口減少下の不動産投資を、悲観論ではなく人口動態、都市再生、空き家活用、管理品質、出口戦略から実務的に整理します。
不動産相続で揉めないための家族会議の進め方｜トラブル回避の具体策を専門家が解説
不動産相続での家族会議の重要性と具体的な進め方を専門家が解説。トラブル回避のための有効な対策を紹介します。
富裕層の究極の資産防衛術「ファミリーオフィス」とは？
富裕層向けのファミリーオフィスは、一族の資産運用や事業承継、税務・法務サポートなどを包括的に行い、次世代への円滑な資産承継を実現するためのプライベートな組織です。
相続不動産の買取サービス徹底解説：メリット・注意点から買取可能な物件、業者選びのポイントまで
相続不動産の買取サービスの仕組み、メリット、注意点、業者選びのポイントを徹底解説。相続不動産の有効活用に役立つ情報を提供します。
相続で失敗しない不動産戦略：超富裕層が実践する生前対策の新常識
超富裕層向け不動産相続対策の新常識を紹介。評価額圧縮や家族信託の活用で効果的な生前対策を実践し、次世代への円滑な資産承継を実現します。
不動産投資は儲かるのか？利益を家賃・経費・借入・税金・出口で分解して考える
不動産投資は本当に儲かるのか。表面利回り・実質利回り・キャッシュフロー・税金・売却まで分解し、収支計算の見方を初心者向けに解説します。
中小不動産管理会社の事業承継問題とは？M&Aによる解決策とプロセスを解説
後継者不在に悩む中小不動産管理会社の事業承継問題をM&Aで解決する方法を解説。具体的なプロセス、譲渡先選びのポイント、INAの支援体制を紹介します。詳細はこちら。
マンション法定点検は「実施して終わり」ではない：点検漏れ・費用・是正を管理する実務ガイド
マンション法定点検を、点検名の暗記ではなく実務管理の視点で解説。点検漏れ、費用、是正、入居者説明、管理会社の確認ポイントを整理します。
賃貸 浴槽交換 費用の判断軸｜大家負担と修繕実務
賃貸 浴槽交換 費用を、相場だけでなく大家負担・入居者負担、原状回復、見積比較、空室対策まで実務目線で整理します。
不動産投資の始め方｜初心者が失敗を避ける判断手順
不動産投資 始め方を初心者向けに、目的設定、資金計画、物件選定、管理体制、出口戦略まで判断手順で整理します。
建ぺい率・容積率とは？土地購入・建替え・賃貸経営で見るべき計算と活用判断
建ぺい率・容積率の計算方法を、土地購入・建替え・賃貸物件の増築・収益性判断の視点で解説。用途地域や前面道路、緩和条件、違反リスクも整理します。
宅地建物取引業の事業承継・M&Aガイド｜免許承継・保証協会・DD実務のポイント
宅建業の事業承継・M&Aにおける免許承継ルール、保証協会対応、デューデリジェンスの実務ポイントを専門的に解説。後継者不足に悩む経営者必見。
相続不動産を共有名義にしてはいけない3つの理由とトラブル回避の解決策
相続不動産の共有名義が引き起こす3つの問題点とその解決策を専門家が詳しく解説します。トラブル回避のための具体的な対策も紹介します。
一戸建てとマンションはどっちを買うべきか｜維持費・資産価値・売却まで比較する住宅購入判断
一戸建てとマンションはどっちを買うべきか。暮らしやすさだけでなく、維持費、修繕責任、資産価値、売却、災害リスク、住み替えまで実務目線で比較します。
賃料減額ガイドラインとは？設備故障時の大家対応実務
賃料減額ガイドラインの考え方を、民法改正、設備故障時の初動、記録、免責、入居者説明、オーナー負担まで実務目線で整理します。
不動産相続のための遺言書の書き方とは？種類・ルール・注意点を徹底解説
不動産相続のための遺言書の書き方を解説。自筆証書遺言・公正証書遺言の違い、書き方のルール、不動産特有の注意点をわかりやすくご紹介します。
賃貸にオートロックを後付けする判断基準｜スマートロック・費用対効果・管理運用まで解説
賃貸にオートロックを後付けすべきか、スマートロックとの違い、費用対効果、入居者属性、管理会社との運用、故障時対応まで実務目線で解説します。
マンションのエレベーター保守点検は「契約・是正・説明」で管理する
マンションのエレベーター保守点検を、法定検査、POG契約、FM契約、費用、是正履歴、入居者説明まで管理組合・オーナー目線で解説します。
賃貸併用住宅は投資になるか？ローン・収支・相続の判断法
賃貸併用住宅を住宅ローン、家賃収入、入居者との距離、売却難、相続税対策まで含めて投資判断するための実務視点を解説します。
免震住宅とは？資産価値・保険・維持管理の判断軸
免震住宅を資産価値・地震保険割引・維持管理・売却説明の観点で整理。耐震・制震との違いと判断材料を実務目線で解説します。
瑕疵物件のデューデリジェンス｜4分類と調査手順
瑕疵物件を物理的・法的・心理的・環境的に分け、契約前に確認すべき資料、告知義務、契約不適合責任、投資判断の手順を解説します。
地目が山林の土地購入｜法規制・災害リスク・活用判断
地目が山林の土地購入で確認すべき法規制、森林法、開発許可、接道、災害リスク、固定資産税、活用可否を整理します。