Mercados lê o mercado imobiliário japonês por meio de dados e fontes primárias. A seção abrange indicadores de mercado como preços da terra, aluguéis e volumes de transações, planos de requalificação urbana e a análise de oferta e demanda área por área. É voltada a investidores, proprietários e profissionais que precisam decidir se compram agora ou esperam, e quais áreas têm mais chance de valorizar. Em vez de nos guiarmos pela intuição, cruzamos estatísticas públicas com observações de campo do nosso trabalho de corretagem e administração, e explicamos por que os preços e os aluguéis se movem, além das forças estruturais por trás disso.
This section is updated on an ongoing basis as new public information and market developments emerge.
TORANOGATE é o nome da instalação do “Projeto de Redesenvolvimento Urbano Tipo 1 do Distrito Leste de Toranomon 1-chome”, que está em andamento em Toranomon 1-chome, Minato-ku, Tóquio. Como um complexo de grande escala conectado diretamente
O projeto de renovação urbana Minami-Ikebukuro 2-chome C: 128,1 bilhões de ienes, 1.498 unidades em torres gêmeas, cronograma e efeito nos preços em Ikebukuro.
Explicação completa do Projeto de Reurbanização Urbana de Classe 1 do Bairro Oeste de Roppongi 5-chome. Custo total do projeto de 800 bilhões de ienes, detalhes das torres gêmeas (Bloco A-1 de 327m e Bloco B de 288m) e impacto nos valores imobiliários do Distrito de Minato.
Análise abrangente do projeto de reurbanização do distrito de Miyamasuzaka: custo total 243,1 bilhões de ienes, ~180m de altura, conclusão em 2031. Escopo completo e impacto no mercado de investimento imobiliário de Shibuya.
Análise abrangente do projeto de reurbanização do distrito oeste de Nishi-Shinjuku 3-chome: custo total ~238,7 bilhões de ienes, torres gêmeas a ~230m, ~3.200 unidades residenciais. Status atual e impacto no mercado de investimento imobiliário.
Explicação completa do Projeto de Reurbanização Urbana de Classe 1 do Bairro Oeste de Koendori em Shibuya. Abrange o esquema de aproveitamento de direitos aéreos notado a nível nacional, o projeto de ¥88,2 bilhões com 33 andares e 140m de altura, e seu impacto nos valores imobiliários de Shibuya.
De uma cidade que se 'atravessa' para uma cidade onde se 'quer caminhar'. Uma visão abrangente do conceito Urban Lobby, do Grand Mall e das diretrizes de requalificação de Nishi-Shinjuku — incluindo o calendário de renovação até 2040 e seu impacto nos investimentos imobiliários.
Na saída norte da Estação Keisei Seishi, no bairro Katsushika, Tóquio, está em andamento uma reforma que mudará significativamente a estrutura urbana em frente à estação. O nome oficial é "Projeto de redesenvolvimento urbano tipo 1 do distr
Descrição exaustiva do projeto de remodelação do distrito 1 de Oyama 3-chome, perto da estação Musashi Oyama, incluindo uma panorâmica da torre de 39 andares com cerca de 850 unidades e um custo total do projeto de 96,3 mil milhões de ienes, calendário e medidas para coexistir com a galeria comercial Palme.
Este artigo fornece uma visão geral do Projeto de Remodelação da Zona Nordeste de Nishi-Azabu 3-chome, analisando o impacto da torre prevista de 54 andares e 200 m de altura, com um custo total do projeto de aproximadamente 136,1 mil milhões de ienes, no mercado imobiliário da zona de Roppongi em termos de escala, combinação de utilizações e valores de activos.
Explica o âmbito completo do projeto de renovação da zona leste de Kyobashi 3-chome. Informa sobre a escala do complexo de edifícios de 35 andares, no valor aproximado de 155,2 mil milhões de ienes, a mistura de utilizações hoteleiras, de escritórios e residenciais, o calendário até à conclusão em 2032 e o impacto no valor das propriedades na área circundante.
Explica os procedimentos necessários quando os estrangeiros compram ou vendem bens imóveis no Japão. Inclui documentos alternativos para certificados de residência e certificados de registo de selos, precauções para o registo de bens imóveis, notificações da lei relativa ao câmbio e ao comércio externo e tratamento de vários impostos.
Os especialistas explicam estratégias específicas e as chaves do sucesso para sobreviver à dura concorrência no mercado imobiliário metropolitano.
Explicamos como utilizar relógios de luxo na preservação patrimonial e diversificação de investimentos para pessoas de alta renda. Aprofundamos desde gestão de riscos até estratégias fiscais.
Uma análise aprofundada das estratégias de gerenciamento de ativos em uma era de aumento das taxas de juros. Os profissionais explicam em detalhes os principais pontos e os riscos futuros do investimento em imóveis.
A estratégia de saída nas torres do centro de Tóquio. Cinco sinais de que o investidor estrangeiro passa a vender e os indicadores de teto de preço.
O projeto de renovação da área de Kudan Minami 1-chome é explicado em detalhes. Um novo arranha-céu mudará o futuro em frente à estação Kudanshita. Informações imperdíveis para investidores.
Esta seção fornece uma análise detalhada do impacto do projeto de renovação do distrito de saída Minami East da estação de Yokohama sobre os valores das propriedades e explica os principais pontos para melhorar os valores dos ativos.
Uma análise detalhada do Waldorf Astoria Residence Tokyo Nihonbashi, uma parceria entre a Mitsui Fudosan e a Hilton, uma residência de aluguel de luxo com inauguração prevista para o outono de 2027.
Explica por que os indivíduos de alto patrimônio líquido estão enfatizando o investimento em propriedades e suas estratégias. Dicas para o planejamento bem-sucedido de proteção e sucessão de ativos.
## Leia a queda populacional não como uma “média nacional”, mas como uma “concentração desigual da demanda”
Explica cientificamente a relação entre valores imobiliários e desenvolvimento urbano, usando dados de fluxo humano. Ele oferece uma nova perspectiva para ajudá-lo a tomar futuras decisões de investimento.
Explica a relação entre a macroeconomia e os valores dos imóveis. Os especialistas detalham o impacto das taxas de juros, da inflação e do crescimento econômico no mercado imobiliário.
Os especialistas explicam os principais pontos para a escolha de um local que mantenha o valor do ativo mesmo em uma sociedade com uma população em declínio. As condições para a escolha de um local, como acesso conveniente ao transporte e boas instalações de serviços, são detalhadas.
Ele explica a importância dos métodos que extraem o valor potencial de uma propriedade, em vez de agregar novo valor, na revitalização de propriedades, juntamente com métodos específicos.
O que millennials e geração Z esperam da moradia. A mudança da propriedade para a experiência e seus efeitos no mercado de aluguel.
Um profissional do setor imobiliário explica em detalhes por que os valores dos imóveis nas áreas de maior prestígio de Tóquio não caíram. A demanda e a escassez, o redesenvolvimento e a tripolaridade são fatores.
O aumento dos preços e a diminuição da oferta de novos condomínios trouxeram o mercado de condomínios de segunda mão para o centro das atenções. Esta seção explica como escolher sabiamente e o que procurar em reformas.
Análise completa do plano de reconstrução dos edifícios Yurakucho da Mitsubishi Estate e o impacto do YURAKUCHO PARK no mercado imobiliário. Guia para investidores sobre oportunidades e estratégias na área de Yurakucho, Tóquio.
A reforma em grande escala em frente à estação Saginuma, no bairro Miyamae, na cidade de Kawasaki, começa em 2025. O impacto no mercado imobiliário local e as oportunidades de investimento são explicados.