Explica as principais taticas, promessas de venda e formas de prevencao em golpes de investimento em apartamentos. Reuna o conhecimento necessario para evitar fraudes no investimento imobiliario.
Este guia explica o benefício habitacional Sumai, um programa criado para reduzir a carga do imposto sobre consumo na compra de um imóvel residencial. Ele aborda os requisitos de solicitação, a forma de cálculo do valor do benefício e os pontos importantes a verificar antes da compra.
Compara as vantagens de usar financiamento no investimento em apartamentos, como alavancagem e seguro prestamista, com as desvantagens, como o custo dos juros. Tambem explica as diferencas entre credito imobiliario para investimento e financiamento habitacional, alem do criterio para avaliar o yield gap.
Este guia explica a fórmula do teto legal das taxas de corretagem em condomínios usados, o momento e as estratégias para negociar descontos e os casos em que a cobrança pode ser isenta. Também apresenta formas práticas de reduzir um custo que pode ultrapassar 1 milhão de ienes em uma compra de 30 milhões de ienes.
Este guia explica como usar o financiamento imobiliário na compra de um apartamento usado. Aborda a dedução fiscal do financiamento, os motivos pelos quais o financiamento integral é difícil e sete causas comuns de reprovação com medidas práticas para compradores e investidores.
Este guia apresenta sete cuidados essenciais para evitar arrependimentos na compra de uma casa nova independente. O conteúdo inclui custos ocultos, fluxo de circulação, manutenção do jardim, inspeção de terceiros e mudanças futuras no estilo de vida.
Explica por que a dedução do financiamento habitacional não se aplica à compra de um apartamento usado com finalidade de investimento imobiliário. Também apresenta estratégias fiscais alternativas para investidores, como compensação de lucros e perdas e planejamento sucessório.
Este guia explica todos os custos envolvidos na compra de um apartamento usado em três fases: contrato, entrega e pós-mudança. Abrange sinal, imposto de selo, taxa de corretagem, despesas relacionadas ao financiamento e imposto sobre aquisição imobiliária que compradores e investidores costumam subestimar.
Este artigo explica para investidores como calcular o imposto predial de um apartamento usado pela fórmula valor de avaliação x 1,4%, como funciona o acerto após a venda e o que observar sobre taxa de planejamento urbano, reavaliação e gestão de fluxo de caixa.
Um guia completo sobre o sinal exigido no investimento em apartamentos usados, incluindo os tipos por desistência, inadimplência e confirmação contratual, o patamar típico de 10%, o momento do pagamento e o que o investidor precisa saber em caso de cancelamento.
Este artigo explica os erros mais comuns na compra de um apartamento usado, como reprovação no financiamento, falhas em equipamentos, problemas de planta e ruído, além das medidas preventivas. Também detalha como entender os custos totais, usar a inspeção residencial e verificar a estrutura de gestão do condomínio.
Explica os custos tipicos de renovacao de condominios por metro quadrado e por regiao. Tambem apresenta a composicao dos custos, os fatores que elevam ou reduzem as despesas e exemplos de obras que ajudam em decisoes de investimento mais bem fundamentadas.
Este guia explica como avaliar a resistência sísmica de condomínios usados. Aborda as diferenças entre as normas sísmicas novas e antigas, as características das estruturas resistentes a terremotos, com controle de vibração e com isolamento sísmico, além dos pontos-chave para a decisão de investimento.
Compara em profundidade as vantagens e desvantagens de alugar e ter imóvel próprio sob as perspectivas financeira, de conforto e de planejamento futuro. Explica mobilidade, financiamento imobiliário, opções na aposentadoria e como escolher melhor.
Em abril de 2026, as diretrizes do modelo de gestor externo foram revisadas com a entrada em vigor da lei de aprimoramento da gestão de condomínios. Este artigo explica oito regras essenciais para proprietários de unidades, da gestão de cadernetas e carimbos a conflitos de interesse e grandes obras de reparo.
Guia completo sobre depreciação no investimento em condomínios para investidores imobiliários. Explica o cálculo para imóveis novos e usados, a vida útil da edificação, a distinção em relação ao terreno, o tratamento dos custos de reparo e o impacto no momento da venda.
Guia completo sobre as vantagens, as desvantagens e as etapas do refinanciamento do financiamento imobiliário, explicado com um exemplo real. Uma diferença de juros de 1%, saldo devedor de 10 milhões de ienes e prazo restante de 10 anos costumam ser referências úteis. O texto também mostra por que vale a pena considerar o refinanciamento com um banco digital.
Este guia divide o processo de compra de um condomínio em quatro etapas. Explica com clareza como definir prioridades entre orçamento, metragem e localização, o cronograma dos procedimentos de financiamento e a forma de pensar sobre o valor patrimonial do imóvel.
Guia para iniciantes sobre os fundamentos do financiamento imobiliario, incluindo as diferencas entre juros variaveis e fixos, como escolher entre bancos digitais e bancos regionais, simulacoes de parcelas com base em casos modelo e como aproveitar as deducoes fiscais do financiamento.
Este guia explica o processo completo da compra de um apartamento usado até a reforma. Aborda diferenças em relação a imóveis novos, pré-aprovação do financiamento e solicitações à associação condominial, com orientações úteis tanto para investidores quanto para compradores para moradia.