A compra de uma casa nova é uma das maiores aquisições da vida. No entanto, não são poucas as pessoas que se arrependem depois da compra. Aqui, explicamos sete pontos de atenção que você deve conhecer para evitar esse tipo de arrependimento.
Quais são as formas de comprar uma casa nova?
- Casa pronta para venda：Imóvel e terreno já vêm em conjunto, o que facilita o planejamento financeiro e reduz os trâmites
- Casa sob encomenda：Oferece maior liberdade de design e planta, além da tranquilidade de poder acompanhar o processo de construção
Quais são os 7 cuidados que você deve conhecer ao comprar um imóvel novo?
1. Entenda os custos além do preço do imóvel
Além de comissão de corretagem, imposto de registro e licença, imposto do selo, taxa administrativa do financiamento, imposto de aquisição do imóvel e custo de mudança, entre outros, há despesas adicionais equivalentes a cerca de 5% a 10% do valor do imóvel. Não deixe de calcular também os custos de manutenção, como imposto sobre propriedade fixa e imposto de planejamento urbano.
2. Escolha uma imobiliária confiável
É importante escolher uma empresa com conhecimento técnico que, além de querer vender, ofereça propostas alinhadas às necessidades do cliente.
3. Não decida apenas pela funcionalidade
Itens como TV no banheiro e sauna a vapor podem acabar não sendo usados no dia a dia. Procure escolher equipamentos que realmente se ajustem ao estilo de vida da sua família.
4. Simule de forma concreta a circulação da rotina diária
Considere os horários de maior movimento antes do trabalho e da escola e verifique antecipadamente a funcionalidade das áreas molhadas e da sala de estar.
5. Considere o custo de manutenção do jardim
Cuidados com ervas daninhas e controle de pragas, entre outros, significam que manter um jardim bonito exige esforço e custo contínuosが必要です。
6. Contrate uma inspeção de terceiros
Solicite a inspeção de qualidade a uma empresa independente, sem vínculo de interesse com a construtora. Como há empresas que relaxam o controle de qualidade para reduzir custos, essa é uma medida prudente para se resguardar.
7. Considere mudanças futuras no estilo de vida
Pense em uma planta que consiga acompanhar mudanças de fase da vida, como nascimento de filhos, cuidado com os pais e aposentadoria.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Entre casa pronta para venda e casa sob encomenda, qual é mais recomendada?
Para quem deseja reduzir custos e esforço, a casa pronta para venda costuma ser mais adequada. Já para quem quer construir uma casa mais personalizada, a casa sob encomenda tende a ser a melhor opção. Escolha considerando o equilíbrio entre estilo de vida e orçamento.
Q. Quanto custa uma inspeção de terceiros?
Em geral, o custo fica em torno de 100 mil a 300 mil ienes. Se considerar isso como um investimento em segurança e tranquilidade, o valor se justifica plenamente.
Q. Há formas de reduzir as despesas adicionais na compra de uma casa nova?
Negociar a comissão de corretagem, planejar melhor o período da mudança e aproveitar deduções do financiamento habitacional e medidas de redução tributária são estratégias eficazes.
