Explicamos en qué consiste el trabajo de ventas inmobiliarias, los productos que se manejan, las características de las personas idóneas, sus atractivos y las técnicas para aumentar la tasa de cierre. Compartimos información útil para quienes están considerando incorporarse o cambiar de empleo en el sector inmobiliario.
Explicamos la definición de las viviendas de alquiler de diseño, sus características, el nivel orientativo de renta y los portales recomendados. También mostramos cómo elegir un alquiler con estilo que se ajuste a sus necesidades.
Esta guía explica por qué la limpieza al dejar una vivienda de alquiler es importante, qué zonas requieren más atención, como suelos, paredes, áreas húmedas y ventanas, y qué herramientas resultan útiles. También presenta claves para recuperar el depósito y evitar cargos adicionales innecesarios.
¿Quién asume el costo cuando el papel tapiz se despega en una vivienda en alquiler? Esta guía explica cómo distinguir la responsabilidad entre inquilino y propietario, los costos habituales y las soluciones temporales que puede hacer usted mismo. Si lo necesita, consulte a INA&Associates.
Analiza en detalle las cocinas compartidas desde la perspectiva de la inversión inmobiliaria y el aprovechamiento de viviendas vacías. Explica las ventajas de una puesta en marcha de bajo coste, los riesgos operativos y los modelos de ingresos como nueva forma de uso del inmueble.
Esta guía explica la función del sellado, sus principales tipos y los pasos prácticos para hacerlo usted mismo. Muestra cómo aplicarlo correctamente para lograr impermeabilidad, hermeticidad y efecto amortiguador, fundamentales en el mantenimiento del hogar.
Cada vez más familias sufren presión financiera al heredar la casa familiar por el impuesto sucesorio, el mantenimiento y las reparaciones. Este artículo explica qué hacer con una vivienda que no se habita, incluyendo venta, alquiler o donación, además del cambio de titularidad y las bases del cálculo fiscal.
¿Tiene problemas para guardar las tapas de las ollas? Esta guía presenta ideas de organización de cocina con soluciones DIY usando barras de tensión, ganchos y rejillas metálicas, además de artículos prácticos de ferreterías y tiendas económicas.
Explica de forma clara el shikibiki, una práctica de alquiler propia del oeste de Japón. Aclara su significado, su relación con el depósito de garantía, sus diferencias frente a una fianza reembolsable, su importe habitual de alrededor de 1,6 meses de renta, cómo evitarlo y su validez legal.
Antes de limpiar el balcón de un condominio, es imprescindible revisar las normas de la comunidad o administración. Esta guía explica con claridad el momento adecuado, los materiales necesarios, el procedimiento y los riesgos de dejar la suciedad sin atender.
Explicamos en detalle las características, reglas y riesgos del subarriendo de propiedades en alquiler. También presentamos cómo redactar un contrato de subarriendo, qué hacer si se descubre y en qué se diferencia de un contrato por representación.
Esta guía explica la venta de un condominio en cuatro pasos: tasación, contrato de corretaje, actividad comercial y entrega. También resume las diferencias entre los tipos de contrato de corretaje y los puntos clave para elegir al agente adecuado.
Guía práctica sobre mantenimiento del baño y reparación de sellado en propiedades de alquiler. Explica cómo detectar el deterioro, los costos de sustitución, la prevención del moho y los criterios para elegir al contratista adecuado y proteger el valor del activo.
Esta guía explica los costes habituales y el desglose de la compra de una vivienda nueva, ya sea por encargo o de promoción. Incluye costes de construcción, precio del terreno, obras complementarias y gastos posteriores a la entrega para una mejor planificación financiera.
Explica de forma clara la diferencia entre la compra directa y la venta por intermediacion en apartamentos. Incluye que propiedades se adaptan mejor a la compra directa, las diferencias de precio y los puntos clave para elegir a la empresa adecuada.
Explicamos, desde la perspectiva de los profesionales de la administración inmobiliaria, los riesgos de dejar una vivienda vacía sin atender y los puntos clave de la gestión delegada. Ofrecemos información útil para estandarizar la gestión, desde la designación como vivienda vacía específica y la responsabilidad del propietario hasta las medidas de seguridad.
Este artículo explica cómo se calcula el impuesto en la gestión de estacionamientos, si existen medidas de alivio fiscal y qué estrategias de ahorro pueden aplicarse, incluido el cálculo del terreno, de los equipos y del impuesto urbanístico.
La clave para una captación de inquilinos exitosa está en la preparación previa. Este artículo explica tres pasos esenciales: analizar la situación actual, comprender los tipos de inquilinos y fijar una renta adecuada, además de métodos de captación como el registro en REINS y la promoción en portales inmobiliarios.
Este artículo explica cuatro grandes ventajas de vivir en el último piso de un condominio, como las vistas, la seguridad, la iluminación y la ausencia de ruido superior, junto con cuatro precauciones: precio, calor, ascensor y riesgo sísmico.
Guía clara sobre el significado, el papel y las cualificaciones necesarias del asset management en la inversión inmobiliaria, incluidas sus diferencias frente a la gestión inmobiliaria y las características de quienes encajan en este rol.
Este artículo explica los aspectos clave de una mudanza de oficina y el proceso de firma del contrato de arrendamiento en cinco pasos. También resume los costos de referencia y cómo elaborar un cronograma práctico.
Se explican las diferencias entre los tres tipos de empresas de gestión de alquileres (especializadas en intermediación, especializadas en gestión y con atención integral), sus funciones (mantenimiento de edificios y property management), el rango habitual de costos y cómo elegir.
Explicamos seis formas de desprenderse de un terreno rural heredado que ya no necesita, como la venta, los bancos de viviendas vacías, el sistema estatal de devolución de tierras heredadas y el alquiler, para comparar costos, riesgos e impuestos.
REINS es un sistema de información del mercado inmobiliario reservado a profesionales. Esta guía explica cómo los particulares pueden usar REINS Market Information, interpretar datos de operaciones y aplicarlos a una venta.
Esta guía explica de forma clara cómo funciona el leaseback o venta con arrendamiento posterior. También aclara por qué el propietario puede seguir viviendo en la vivienda tras la venta, la ventaja de no asumir el impuesto sobre activos fijos y los riesgos de un menor precio de venta y de aumentos del alquiler.
Guía esencial sobre la hipoteca en las operaciones inmobiliarias. Explica cómo funciona, sus ventajas y desventajas, y en qué se diferencia de la hipoteca abierta o de máximo, para que conozca los puntos clave antes de contratar un préstamo hipotecario. INA&Associates.
Explica en detalle el costo por tsubo en una casa a medida, incluidas las diferencias entre métodos de cálculo, el tipo de vivienda que puede esperarse según el rango de precio y los puntos clave para comparar constructores. Reúne información útil para planificar el presupuesto.
Esta sección explica por qué los ricos valoran sus activos en función del tiempo y no del precio, y las ventajas específicas de la inversión a largo plazo.
Este artículo explica los horarios habituales de las empresas inmobiliarias, los mejores momentos para acudir, cómo funcionan las visitas a inmuebles y cómo aprovechar las visitas en línea para buscar propiedades con mayor eficiencia.
Explicamos por qué puede haber cucarachas incluso en apartamentos y cuáles son sus vías de entrada. También resumimos la frecuencia según el piso y tres medidas concretas que conviene reforzar en primavera, porque ni siquiera los pisos altos están libres de riesgo.