Al desocupar una vivienda de alquiler, muchas personas piensan que "como el depósito cubre la limpieza, no hace falta una limpieza profunda". Sin embargo, la existencia o no de limpieza al momento de la salida está directamente relacionada con el riesgo de que se reclamen cargos adicionales por restauración. En este artículo, resumimos el alcance de la limpieza que conviene realizar antes de mudarse y los artículos útiles para ello.
¿Conviene limpiar al mudarse?
Después de la desocupación de una vivienda de alquiler, la empresa administradora realiza una limpieza profesional. Si entregó un depósito al ingresar, este puede aplicarse a los costos de restauración, pero si hay suciedad que supera el desgaste propio del uso normal, es posible que se le cobren gastos adicionales. Por otro lado, si limpia adecuadamente, en algunos casos puede recuperarse una parte del depósito.
No es necesario dejar todo impecable, pero limpiar dentro de lo razonable ayuda a evitar problemas relacionados con el depósito.
¿Qué zonas deben limpiarse con especial atención?
Suelo
Al mover muebles y electrodomésticos, quedan expuestos años de polvo y suciedad. Lo más eficiente es guardar los útiles de limpieza al final de la mudanza y limpiar el suelo justo antes de salir. En el caso del suelo de madera, primero pase la aspiradora siguiendo las ranuras y luego limpie con un paño bien escurrido. Para la grasa, resulta eficaz un paño escurrido con agua caliente.
Paredes
Detrás de los muebles suele acumularse polvo. En las paredes con revestimiento vinílico, primero retire el polvo con la aspiradora y luego limpie dando toques con un paño bien escurrido. Según el material del papel pintado, los detergentes pueden causar decoloración o daños, por lo que conviene probar antes en una zona poco visible.
Zonas de agua
Si ha realizado una limpieza cotidiana, no es necesaria una limpieza excesiva. No obstante, si el moho o la cal están muy adheridos, atenderlos antes de la salida ayuda a evitar el riesgo de cargos elevados por sustitución. Revise el moho y los restos de jabón del baño, así como la cal del depósito del inodoro y las manchas por salpicaduras de orina.
Ventanas
Cuando ya no hay muebles ni cortinas, la suciedad de las ventanas se vuelve más evidente. Si se limpian con papel de periódico humedecido, la tinta ayuda a descomponer la grasa y también aporta efecto antivaho y brillo.
Artículos útiles para la limpieza al desocupar
Esponja de melamina
Es una esponja abrasiva que puede usarse sin detergente y es ideal para la suciedad incrustada en grifos, cocinas de gas, azulejos, extractores y pomos de puerta. Humedézcala bien con agua, frote con suavidad y termine secando con una toalla seca.
Ácido cítrico y bicarbonato
La cal y los restos de jabón son alcalinos, por lo que se eliminan neutralizándolos con ácido cítrico, que es ácido. El bicarbonato es ligeramente alcalino y tiene efecto abrasivo, por lo que resulta útil para la grasa y las manchas quemadas de la cocina.
Mopa quitamoho para techos
Al limpiar el techo del baño, la altura y la caída del detergente suelen ser un problema. Usar una mopa quitamoho que no requiere detergente permite limpiar de forma segura y eficiente.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. Si no limpio al salir, ¿cuánto me pueden cobrar?
A. Depende del grado de suciedad, pero si se considera que supera el uso normal, los costos adicionales de limpieza se descontarán del depósito. En casos graves, puede incluso generarse un cobro adicional que exceda el depósito.
Q. ¿También es necesario limpiar la suciedad causada por el deterioro natural?
A. La suciedad causada por el deterioro natural (decoloración por el sol, marcas eléctricas, etc.) se considera a cargo del arrendador. Para el inquilino, basta con atender únicamente la "suciedad que supera el uso normal".
Q. ¿Es posible recuperar la totalidad del depósito?
A. Si se trata de desgaste dentro del uso normal, los costos de reparación corresponden al arrendador, pero los costos de limpieza profesional dependen del contenido del contrato. Conviene revisar normas como la Ordenanza de Prevención de Conflictos en Viviendas de Alquiler (Regla de Tokio).
