Explicamos desde la perspectiva de una empresa administradora las diferencias entre desgaste, deterioro por el paso del tiempo y desgaste extraordinario. Comprenda en qué casos la carga recae sobre el inquilino y cómo funciona la devolución del depósito para evitar problemas al desocupar la vivienda.
El ruido se divide en dos tipos: ruido transmitido por el aire y ruido transmitido por la estructura. Explicamos, desde una perspectiva práctica, las medidas de aislamiento acústico que la empresa administradora debe comunicar a los residentes (alfombrillas, paneles y cortinas), así como cómo transmitir reglas de convivencia para prevenir conflictos por ruido antes de que ocurran.
Este artículo explica cómo funciona una vivienda de uso mixto con alquiler, sus patrones estructurales y las claves del diseño de distribución. También analiza su potencial como inversión para aprovechar el suelo, incluyendo el pago del préstamo con rentas, la planificación sucesoria y los ingresos para la jubilación.
Explica la definición de la amortización del depósito, también conocida como shikibiki, sus diferencias frente al depósito reembolsable, los importes habituales, el tratamiento contable y los asientos. También aborda puntos prácticos que los inversores deben conocer, incluido su tratamiento con IVA en inmuebles de uso comercial.
Guía práctica para encontrar la propiedad en alquiler adecuada. Explica cómo definir el presupuesto y la zona, qué revisar en una visita y cómo elegir una inmobiliaria. Si es su primera búsqueda de vivienda, INA&Associates puede ayudarle.
Explica los riesgos de dejar una casa vacía sin uso y las formas prácticas de rentabilizarla. Incluye el riesgo de aumento del impuesto sobre activos fijos, las tres opciones principales de alquilar, vender o demoler, y el uso eficaz de subvenciones.
Explicación clara de la responsabilidad por no conformidad contractual introducida con la reforma del Código Civil de 2020. Incluye sus diferencias frente a la antigua garantía por defectos, además de plazos, exenciones, inspecciones y puntos clave en la compraventa inmobiliaria.
Explica las ventajas y desventajas de invertir en edificios mixtos con locales en planta baja y viviendas en los pisos superiores, así como sus riesgos de gestión. También presenta medidas prácticas para prevenir problemas sísmicos, vacancia y conflictos con inquilinos.
Explicamos si un certificado de estacionamiento es necesario para un apartamento y cómo obtenerlo. El artículo aclara desde la autorización de uso del espacio hasta los documentos de solicitud y los trámites de cambio después de una mudanza.
Explicamos la limpieza, sustitución y las medidas para prevenir el deterioro de la manguera de drenaje, principal causa de las fugas de agua del aire acondicionado. Refuerce su capacidad de respuesta como parte del conocimiento técnico en la gestión de alquileres.
Restauración a la condición original significa que el inquilino restaura el daño en la medida requerida por la ley o el contrato al mudarse de la propiedad de alquiler. Esto no significa devolver la propiedad exactamente al mismo estado en
Explicamos el mecanismo y los requisitos de validez del contrato de arrendamiento de edificio a plazo fijo, así como sus beneficios tanto para propietarios como para inquilinos. Es una modalidad contractual que también puede aprovecharse para reducir vacantes y mitigar el riesgo de impago.
El planificador de aprovechamiento del suelo es una certificación especializada en legislación del suelo, fiscalidad y planificación de proyectos. Explicamos de forma clara los beneficios de obtenerla, el resumen del examen y cómo aplicarla al trabajo inmobiliario.
Explicación clara de las funciones de la asociación de gestión de condominios, su fundamento legal, el trabajo de los directivos del consejo y las diferencias con la empresa administradora. Conocimientos imprescindibles para propietarios de condominios en régimen de propiedad, desde cómo se eligen los directivos y la frecuencia de actividad hasta las ventajas de la constitución como persona jurídica.
Este artículo explica las características de la vivienda de UR Rental, sus diferencias frente a la vivienda pública y sus ventajas y desventajas. Sirve como referencia para elegir inmuebles de alquiler sin dinero de llave, comisión inmobiliaria ni renovación.
Este artículo explica en detalle las características, ventajas y desventajas de los aires acondicionados de ventana. Aclara por qué pueden instalarse en viviendas de alquiler sin obras, en qué se diferencian de los equipos de pared y cómo se comparan los costos de electricidad.
Explica cómo sacar el máximo partido a un 2LDK para una sola persona, con ideas para despacho, cuarto de hobbies o habitación de invitados, además de precauciones y criterios de elección.
Esta guía explica las tendencias de demanda, las ventajas y cómo empezar en la inversión en lavanderías autoservicio. Abarca los puntos clave para inversores complementarios, como la ausencia de costos de personal, los beneficios fiscales y la estrategia de ubicación.
Aunque viva en un apartamento o condominio de alquiler, necesitará un certificado de garaje al comprar un coche. Esta guía explica con claridad los requisitos, la documentación, el proceso y cómo consultar con la inmobiliaria.
Guía para profesionales inmobiliarios sobre la base legal, el rango de mercado y el desglose de costos de la indemnización por desalojo, que suele equivaler a entre seis y doce meses de renta. También explica cinco puntos clave de negociación y su relación con la causa justificada en la ley japonesa de arrendamientos.
Presenta ocho ideas de almacenaje para la cocina que pueden lograrse solo con artículos de tiendas de 100 yenes. Incluye ejemplos concretos del uso de barras extensibles, archivadores y cajas de almacenamiento.
Para quienes estudian la compra o inversión en una vivienda usada reformada, esta guía explica ventajas, riesgos ocultos y criterios profesionales de evaluación, incluido el uso de la inspección técnica.
Los sitios de alquiler se dividen en cinco tipos, como portales, webs de gestión inmobiliaria y plataformas especializadas. Esta guía explica sus características, cómo usarlos y cómo elegir los más adecuados para encontrar vivienda con eficiencia.
Este artículo explica estrategias de inversión inmobiliaria para alcanzar el nivel cuasi adinerado definido por Nomura Research Institute como un patrimonio financiero neto de entre 50 y 100 millones de yenes. Reúne siete puntos esenciales, como la selección de ubicación, la estrategia de salida, las reglas de stop loss y la diversificación regional.
Este artículo explica las estrategias para captar inquilinos comerciales, cómo elegir la empresa adecuada y qué aspectos cuidar al publicar anuncios. Reúne conocimientos prácticos que los propietarios necesitan para asegurar ingresos estables mediante una gestión de arrendamiento sólida.
Esta guía práctica explica cómo un autónomo puede deducir el alquiler como gasto, con ejemplos de prorrateo entre uso personal y profesional, diferencias entre tipos de declaración y el tratamiento de suministros y estacionamiento.
Explicamos cómo funciona el arrendamiento integral con subarriendo, así como sus ventajas y desventajas, comparándolo con la gestión inmobiliaria. También presentamos cuatro puntos que conviene revisar antes de firmar el contrato.
Calcula el coste eléctrico de 100 W por hora, día, mes y año. También explica el gasto orientativo de electrodomésticos comunes de 100 W, como ordenadores de sobremesa e iluminación, junto con seis consejos prácticos para ahorrar energía.
Explicación detallada sobre la habitabilidad de los apartamentos de madera. Presenta las ventajas de un alquiler más bajo y una buena ventilación, así como las precauciones sobre aislamiento acústico, resistencia al fuego y medidas para mitigar el ruido.
Selección de 9 artículos de almacenaje de 100 yenes para cocina, clóset y sala de estar. Descubra soluciones de organización prácticas y elegantes con productos populares de Seria, Daiso y Can Do.