¿Alguna vez ha ido a una inmobiliaria para buscar una propiedad y se ha encontrado con que era su día de cierre? Conocer el horario de atención de las inmobiliarias y el mejor momento para visitarlas le permitirá buscar vivienda de forma más fluida. En este artículo, explicamos en detalle el horario de las inmobiliarias, las franjas horarias recomendadas para visitar y cómo realizar visitas a propiedades.
¿Cuál es el horario de atención de una inmobiliaria?
Sin importar si se trata de una gran empresa o de una agencia pequeña, el horario de atención de las inmobiliarias suele ser de 10:00 a 18:00. En las zonas urbanas hay oficinas que atienden hasta después de las 19:00, pero no son muchas. El día de cierre más habitual es el miércoles.
¿A qué hora conviene ir?
Recomendamos visitar la oficina justo después de la apertura, o como muy tarde antes de las 11:00. El personal podrá atenderle con más calma y, si pasa directamente a la visita, podrá comprobar la propiedad con la luz del día. Como cada visita lleva entre 30 minutos y 1 hora, si quiere recorrer 2 o 3 propiedades, es imprescindible acudir por la mañana.
¿Hay algún día recomendado?
Recomendamos el viernes. Los fines de semana y festivos suelen estar más concurridos y el tiempo de atención del personal tiende a ser más corto, mientras que muchas inmobiliarias cierran los miércoles. Los viernes suelen estar relativamente más despejados y, si además reserva por teléfono con antelación, todo será aún más fluido.
¿Se puede visitar una propiedad en cualquier momento?
Conviene saber que las visitas a propiedades tienen algunas limitaciones.
Día de atención no significa día disponible para visitas
En temporada alta (febrero y marzo), el personal a menudo no da abasto, y en las propiedades cuyas llaves gestiona el propietario puede llevar tiempo coordinar la visita.
Es necesario solicitar la visita con antelación
Si encuentra una propiedad que le guste, solicite la visita lo antes posible e intente no dejar demasiado tiempo entre la fecha de solicitud y la fecha de visita. Así podrá reducir el riesgo de que otra persona firme el contrato antes.
¿Qué hacer si no puede ir en persona a la inmobiliaria?
Si está ocupado y le resulta difícil acudir a la oficina, existen las siguientes opciones.
Aprovechar las visitas en línea
Si dispone de conexión a internet, puede visitar la propiedad incluso desde casa. Se trata de un sistema en el que el personal de la inmobiliaria le guía por la propiedad mediante video y audio, y gracias a la difusión de la “IT重要説”, ahora también es posible recibir en línea la explicación de asuntos importantes.
Consultas por correo electrónico o LINE
Puede contactar sin preocuparse por el horario comercial y, además, queda un registro de la comunicación, por lo que también resulta útil para la prevención de problemas. Resuma su consulta de forma concisa e indique claramente la fecha deseada de mudanza, las condiciones y el presupuesto.
¿Qué conviene preparar antes de visitar la oficina?
Lo importante al buscar una propiedad es la rapidez. Para poder contratar de inmediato una propiedad que le guste, conviene preparar lo siguiente.
- Documento de identidad: carnet de conducir o tarjeta del seguro
- Copia del comprobante de ingresos: también puede entregarse más adelante
- Sello personal: basta con uno de uso general
- Garante solidario: conviene obtener su consentimiento de antemano
- Cinta métrica y brújula: para medir y comprobar la orientación de las ventanas
Qué conviene decidir de antemano
- Anotar las medidas de los muebles que llevará
- Anotar la información de su lugar de trabajo
- Definir la fecha deseada de mudanza
- Ordenar las condiciones innegociables y los puntos en los que puede ceder
Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Puedo ir a una inmobiliaria sin reserva?
A. Aunque también pueden atenderle sin cita, si reserva con antelación el personal podrá preparar una lista de propiedades y esperarle, lo que le permitirá buscar de manera más eficiente.
Q. ¿Es buena idea decidir una propiedad solo con una visita en línea?
A. Es un método conveniente, pero hay aspectos, como los olores o la humedad, que solo se perciben en el lugar. Si es posible, lo ideal es hacer también una visita presencial antes de firmar el contrato.
Q. ¿Me atenderán si contacto fuera del horario comercial?
A. Dependiendo de la inmobiliaria, también puede ser posible recibir atención fuera del horario habitual. Consúltelo previamente por correo electrónico o LINE.
