Uno de los trabajos que conviene conocer al realizar por cuenta propia el mantenimiento de una vivienda es el calafateo (sellado). Si se ejecuta correctamente, es posible mantener la impermeabilidad, la hermeticidad y la durabilidad durante largo tiempo. En este artículo se explican la función del calafateo, sus tipos, el procedimiento de aplicación y los consejos para hacerlo uno mismo.
¿Qué funciones cumple el calafateo?
El calafateo se utiliza en diversas zonas de la vivienda, como paredes exteriores, techos y áreas húmedas, y cumple principalmente tres funciones.
Función impermeable
La función más importante es rellenar las juntas de las paredes exteriores y del techo para evitar la entrada de agua de lluvia. Si el agua entra en el interior, puede provocar filtraciones y acelerar el deterioro del edificio. También se aplica en cocinas y baños para evitar la penetración del agua.
Función de amortiguación (seguimiento de movimiento)
El ALC (hormigón celular ligero) y los paneles de siding repiten pequeñas expansiones y contracciones. Al rellenar con calafateo los espacios entre materiales de la fachada, actúa como amortiguador que acompaña esos movimientos y evita interferencias y daños en los materiales de construcción.
Función de mantenimiento de la hermeticidad
Al sellar las aberturas, aumenta la hermeticidad de toda la vivienda, lo que también contribuye a mantener el rendimiento del aislamiento y a prevenir la condensación.
¿Cuáles son los tipos de selladores y cómo se usan?
Es necesario elegir el tipo adecuado de sellador según el uso previsto. Una elección incorrecta puede provocar mala adhesión o deterioro prematuro.
- Silicona: ideal para zonas húmedas como cocina, baño y aseo. Tiene alta resistencia al agua. Sin embargo, no puede usarse sobre superficies que se vayan a pintar.
- Silicona modificada: se usa en fachadas de siding, materiales para techos y materiales metálicos. Si es del tipo no manchante, también puede utilizarse en zonas pintadas. Tiene gran flexibilidad y acompaña la dilatación y contracción de los materiales metálicos.
- Acrílico: se usa en juntas de paneles ALC, grietas en fachadas de mortero y espacios entre marcos de ventana y paredes. Es al agua y fácil de manejar, aunque su durabilidad es algo menor.
- Poliuretano: se usa en grietas de hormigón, madera, metal y juntas alrededor de tuberías. Tras el curado adquiere una elasticidad similar al caucho y ofrece alta durabilidad. Como atrae el polvo y se deteriora con la radiación ultravioleta, requiere pintura de acabado por encima.
¿Cuál es el procedimiento para aplicar calafateo?
Si no se sigue el procedimiento correcto, pueden aparecer desprendimientos o burbujas después de la aplicación, por lo que es importante respetar el orden.
1. Eliminar bien la suciedad y el moho
Si quedan suciedad o moho, el nuevo material de relleno no se adhiere y se desprende con facilidad. Empiece el trabajo solo después de limpiar a fondo.
2. Retirar con cuidado el calafateo antiguo
En el caso de fachadas exteriores, el lavado a presión es eficaz, pero conviene tener cuidado con las grietas que puede causar la alta presión en el material del revestimiento. Después del lavado con agua, deje secar durante al menos un día antes de aplicar el producto.
3. Proteger con cinta de enmascarar
Si la cinta de enmascarar se coloca sin deformaciones ni huecos, se evita que el sellador se adhiera a zonas innecesarias y se consigue un acabado más limpio.
4. En fachadas exteriores, aplicar imprimación
La aplicación de imprimación mejora la adherencia y la durabilidad del material de relleno, y también mejora el acabado.
5. Introducir el sellador hasta el fondo con una espátula
Al terminar de forma uniforme con una espátula, se garantizan la impermeabilidad y la durabilidad. Las irregularidades también empeoran el aspecto visual, por lo que conviene trabajar con cuidado.
¿Cuáles son los consejos para hacer calafateo por cuenta propia?
Definir con cuidado la posición de la cinta de enmascarar
La línea de acabado queda determinada por la posición de la cinta. La precisión mejora si primero se comprueba la colocación general antes de pegarla.
Evitar que entre aire
Si se mezclan burbujas de aire, la durabilidad disminuye. Mueva la pistola a velocidad constante y aplique el producto procurando que no entre aire.
Asegurar suficiente tiempo de secado
El sellador tarda entre medio día y 24 horas en curar. Si se toca antes de secarse o se moja con lluvia, pueden surgir problemas. Respete siempre el tiempo de curado indicado por el producto.
Realizar los trabajos exteriores en un día despejado
El material de relleno se ve afectado con facilidad por la temperatura y la humedad. Lo ideal es trabajar en un día soleado con una temperatura estable. Incluso en trabajos interiores, conviene mantener una buena ventilación.
Si el deterioro de la fachada exterior o la reparación necesaria supera el alcance del mantenimiento por cuenta propia, será necesario encargar el trabajo a una empresa especializada. En el caso de una vivienda de alquiler, conviene revisar la distribución de costes según la guía de restauración al estado original.
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Preguntas frecuentes (FAQ)
Q. ¿Qué es mejor, reemplazar el calafateo o añadir una capa encima?
Como regla general, se recomienda el reemplazo. Añadir una capa encima del calafateo antiguo facilita el riesgo de desprendimiento y genera espesores desiguales. En una renovación importante de la fachada exterior, conviene elegir siempre el reemplazo.
Q. ¿Cuál es la vida útil del calafateo?
Depende del material utilizado, del entorno de aplicación y de la cantidad de exposición a los rayos ultravioleta, pero en general la referencia es de 5 a 10 años. Si aparecen grietas, desprendimientos o moho, conviene valorar un reemplazo cuanto antes.
Q. ¿Puedo hacer yo mismo el calafateo en una vivienda de alquiler?
En algunos casos es posible si se trata de una reparación pequeña en áreas húmedas, pero para fachadas exteriores o zonas de mayor escala es necesario consultar previamente con el propietario. Si se hace sin autorización, pueden reclamarle el coste de la restauración al estado original al dejar la vivienda.
Q. ¿Puedo comprar selladores en una tienda de bricolaje?
Sí, los distintos tipos de selladores pueden adquirirse en tiendas de bricolaje. Hay opciones como silicona, silicona modificada y acrílico según el uso. Defina con claridad el lugar de aplicación antes de comprar.
