Umfassende Analyse, warum vermögende Käufer aus Südostasien zunehmend Ferienimmobilien und Villen in Japan erwerben. Erforschung der 5 Hauptmotivationen und wichtigsten Investitionsgebiete, von Hokkaido bis Kyoto und Tokyo.
Ein Leitfaden für vermögende Investoren und Immobilieneigentümer über die nächsten Stadterneuerungsgebiete nach Minato Ward. Umfassende Analyse des Investitionspotenzials in Shinagawa, Shinjuku und Toyosu sowie Vermietungsstrategien zur Maximierung der Vermögenswerte.
Nachdem die Bank of Japan den Leitzins auf 0,75 % angehoben hat, zeigen sich am Immobilienmarkt unterschiedliche Auswirkungen auf Eigennutzer und Investoren. Wir analysieren die Temperaturdifferenz zwischen Wohnungskäufern, die an ihre Kaufkraftgrenzen stoßen, und weiterhin sehr aktiven ausländischen Investoren und erläutern, welche Maßnahmen Eigentümer jetzt ergreifen sollten.
Da viele Family Offices ihre erste Generationsübergabe erleben, wie überträgt man 'unteilbare' Immobilien? Daisuke Inazawa untersucht die Philosophie der Erbfolge im Lichte der Steuerreform 2026.
Akasaka Intercity AIR, entstanden im Stadterneuerungsprojekt der Kategorie I im Viertel Akasaka 1-chome, hat als erstes Gebäude dieser Art in Japan die LEED-Platinum-Zertifizierung erhalten. Anhand von Daten zu einem Anstieg der Bodenpreise um 55 % analysieren wir die Ausstrahlungseffekte der Neuentwicklung.
Die Immobilieninvestitionen ausländischer Investoren in Japan erreichten 2025 mit 6,218 Billionen Yen einen historischen Höchststand. Warum halten die Nettozukäufe auch jetzt noch an, da sich die Yen-Schwäche beruhigt hat? Wir erläutern die neuesten Daten und die strukturellen Hintergründe.
Analyse des Stadtentwicklungsprojekts im Südbezirk Dogenzaka 2-chome, dessen Fertigstellung für Februar 2027 geplant ist. Ein 30-stöckiger Multifunktionsturm von ca. 155m mit Gesamtprojektkosten von 76,7 Milliarden Yen — und sein Einfluss auf Grundstückspreise und Immobilieninvestitionsstrategie im Shibuya-Bereich.
Mit wachsendem Vermögen von 1, 10 und 100 Milliarden Yen schreiben Ultra-High-Net-Worth-Individuals die Definition von Erfolg still und leise um. Was liegt jenseits der Schwelle, die das Gesetz des abnehmenden Grenznutzens aufzeigt? INA&Associates-CEO Daisuke Inazawa hinterfragt das Wesen des Reichtums und die neue Bedeutung von Immobilien.
Ausgehend von Berichten über Blackstones 2,4-Billionen-Yen-Investition in Japan beleuchten wir die Ziele ausländischen Kapitals, die Stärken des japanischen Marktes und die praktischen Punkte, die Eigentümer überdenken sollten.
Der schwache Yen lockt ausländisches Kapital auf den japanischen Immobilienmarkt. Neben Preissteigerungen und besseren Verkaufschancen bestehen jedoch Risiken wie überhöhte Preise, eine mögliche Yen-Aufwertung und Auswirkungen auf lokale Gemeinschaften. Ein nüchterner Überblick über die Maßnahmen, die Eigentümer jetzt ergreifen sollten.
Der vom japanischen Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus veröffentlichte Immobilienpreisindex (November 2025) im Detail: Wohnimmobilien gesamt bei 147,3, Eigentumswohnungen bei 223,5 – der Aufwärtstrend setzt sich fort. Regionale Entwicklungen und Anwendung für Investitionsentscheidungen.
Analyse des vom japanischen Ministerium für Land, Infrastruktur, Verkehr und Tourismus im Probebetrieb erhobenen Verkaufsmengenindex für Bestandsimmobilien (November 2025). Hintergründe zum landesweiten Rückgang von 9,1 %, Jahrestrends und regionale Unterschiede – mit Handlungsempfehlungen für Immobilieneigentümer.
Analyse der offiziellen Bodenpreisveröffentlichung 2026 in Japan. Die Erhebung an rund 26.000 Standorten zeigt einen fünfjährigen Anstieg bei Wohn- und Gewerbeflächen. Trends in den drei großen Metropolregionen und ländlichen Gebieten sowie Handlungsempfehlungen für Immobilieneigentümer.
Das größte Sanierungsprojekt im Gebiet Shibuya: „Stadterneuerung Shibuya 2-chome West". Mit über 320.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen zwei Türme – Block B (208 m) und Block C (175 m) – mit Fertigstellung 2029. Aktuelle Abbrucharbeiten und der Anstieg der amtlichen Bodenpreise in Shibuya um +29,0 % zeigen das enorme Investitionspotenzial.
Die von der Metropolregierung Tokio durchgeführte Stadterneuerung zweiter Art im Bezirk Bahnhof Sengakuji im Detail: Umfang und Zeitplan des 30-geschossigen, 145 m hohen Multifunktionskomplexes, Bahnhofsumbau, Zusammenspiel mit Takanawa Gateway City sowie Auswirkungen auf den Immobilienmarkt im Süden des Bezirks Minato.
Umfassende Erläuterung des Stadterneuerungsprojekts Akabane 1-Chome Zentralgebiet (Typ 1). Das ca. 1,2 ha große Großprojekt, entstanden aus der Zusammenlegung der ehemaligen Bezirke 2 und 3, befindet sich im Stadium der Vorbereitungsgenossenschaft mit dem Ziel der städtebaulichen Genehmigung 2028 und Baubeginn 2032. Inklusive detaillierter Grundstückspreisentwicklung.
Umfassende Analyse der Stadtsanierung am Bahnhof Kōjiya (Fertigstellung 2017): Twin-Tower-Komplex mit 219 Mrd. Yen Investition und 43.000 m² Geschossfläche. Wir untersuchen die Auswirkungen auf Immobilienwerte und das Wertsteigerungspotenzial durch die genehmigte Kamakama-Linie (Neue Flughafenlinie).
Alle Details zur Stadterneuerung im Nordgebiet des Keikyu Kamata Center Area: Bebauungsplan im Dezember 2025 beschlossen, Fertigstellung 2032 geplant. Erfahren Sie mehr über die Beteiligung von Mitsui Fudosan Residential, das Konzept KAMATA UP TERRACE und die Synergieeffekte mit der Kamakama-Linie.
Vergleich der 5 großen Sanierungsprojekte im Küstengebiet von Chuo: Kachidoki-Ost, Toyomi, Tsukishima-Nord, Tsukishima-Süd und Tsukiji. Über 8.000 Wohneinheiten und mehr als 1 Billion Yen Investitionsvolumen – Auswirkungen auf Immobilieninvestitionen im Überblick.
Umfassende Analyse der Stadterneuerung im Gebiet nördlich des Bahnhofs Shinagawa. Zwei Zwillingstürme mit ca. 115 m Höhe sollen 2029–2031 fertiggestellt werden. Bodenpreisentwicklung und Handlungsempfehlungen für Investoren aus Expertensicht.
Dieser Beitrag erläutert aus Investorensicht den Einstieg in die Apartmentbewirtschaftung, von der Renditeberechnung bis zum Risikomanagement. Zudem werden Erfolgsfaktoren wie Eigenkapitalquote und Leerstandsstrategien vorgestellt, damit Sie zunächst das Gesamtbild der Investition verstehen.
Umfassende Analyse der Osaki Garden City (Stadterneuerungsprojekt Nishi-Shinagawa 1-Chome), fertiggestellt 2018. Erfahren Sie, wie dieses Großprojekt mit Gesamtkosten von 133,6 Mrd. Yen und 220.000 m² Bruttogeschossfläche die Grundstückspreise und Mietmärkte im Subzentrum Osaki beeinflusst hat.
Umfassende Erläuterung des Stadterneuerungsprojekts Akabane 1-chōme Erster Bezirk. Ein 26-geschossiger Mehrzweck-Tower mit 108 m Höhe und rund 270 Wohneinheiten soll im Juni 2029 fertiggestellt werden. Mit Nomura Real Estate und Marubeni Urban Development als Projektbeteiligte wird der Ostausgang des Bahnhofs Akabane bei Gesamtkosten von 23,8 Milliarden Yen grundlegend erneuert.
Ein Jahr nach Fertigstellung der Sanierung am Westausgang des Bahnhofs Jūjō: „J&TERRACE". Wie Kita-kus erster 39-stöckiger Wohnturm die umliegenden Grundstückspreise um über 10 % gegenüber dem Vorjahr steigen ließ – samt Analyse der Einzelhandelsprobleme in der J&MALL, der Bedeutung regionaler Kooperationsvereinbarungen und einer Einordnung aus Immobilienexpertensicht.
Am Bahnhof Meguro wurde 2017 ein Großprojekt im Wert von rund 83,7 Milliarden Yen fertiggestellt. Mit dem JR Meguro Building (Eröffnung 2028) und dem Nordgebiet Naka-Meguro (Fertigstellung 2033) folgen weitere Phasen – wir erläutern die dreistufige Stadtentwicklung und ihre Auswirkungen auf die Grundstückspreise.
Mit rund 1,1 Mio. m² Bruttogeschossfläche ist „TOKYO CROSS PARK" eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Japans. Baubeginn South Tower (April 2025), NTT Hibiya Tower (Dezember 2025) – alle drei Teilgebiete im Überblick.
Im Westausgang A-Bereich des Shinagawa-Bahnhofs schreitet ein groß angelegtes gemischt genutztes Projekt voran, an dem die Keikyu Corporation und die Toyota Motor Corporation beteiligt sind. Die Keikyu Corporation gab am 31. Mai 2025 bekann
Das Stadterneuerungsprojekt Iidabashi-Ost war ursprünglich für 2026 zur Fertigstellung geplant, verzögert sich jedoch erheblich, da die Rechteumwandlungsgenehmigung noch aussteht. Basierend auf dem im Juli 2025 verabschiedeten Infrastrukturplan erläutern wir die Hintergründe der Verzögerung und das Gesamtkonzept der integrierten Stadtentwicklung dreier Quartiere rund um den Bahnhof.
Der Entwicklungsplan Akasaka 2- und 6-Chome im Detail: Das Großprojekt von Mitsubishi Estate und TBS mit einem 40-stöckigen Hochhaus von ca. 207 m Höhe sowie einem Theater- und Hotelkomplex. Alle Informationen zum Bauabschluss 2028 und den Auswirkungen auf den Immobilienmarkt.
Eine umfassende Erläuterung des Stadterneuerungsprojekts Iidabashi Station Central District. Diese groß angelegte gemischt genutzte Entwicklung im Bezirk Chiyoda verbindet einen 150 m hohen Büroturm, 210 Wohnungen und einen mehrschichtigen Bahnhofsvorplatz, um Katastrophenvorsorge und gute Durchwegung miteinander zu vereinen. Die städtebauliche Entscheidung wurde 2024 getroffen.