Erros Comuns e Dicas Essenciais para Iniciantes em Investimento Imobiliário
Dicas para iniciantes em investimento imobiliário: evite erros comuns e conheça seis pontos essenciais para ter sucesso no mercado de propriedades.
Custo de troca de banheira em imóvel alugado no Japão: quem paga e como decidir a obra
O custo de troca de banheira em imóvel alugado no Japão não deve ser decidido apenas pelo preço da peça. É preciso separar reparo, substituição da banheira e reforma completa do banheiro, considerando quem deve pagar, a estrutura do banheir
Guia completo dos tipos de estacionamento: melhores opções para condomínios residenciais, materiais de piso e formas de contrato
Este guia detalha tipos de estacionamento como superfície, vertical, autônomo e mecânico, e explica como escolher a melhor opção para condomínios residenciais, comparar materiais de piso, estruturar contratos e usar o estacionamento para reduzir vacância.
Por Que Instalar Internet em Bloco em Imóveis Antigos? Redução de Vacância e Benefícios para o Valor do Imóvel
Explicamos por que imóveis para locação mais antigos se beneficiam da instalação de internet em bloco, como reduz vagas, os modelos de recuperação de custo e casos de sucesso. Essencial para proprietários.
Investimento em Apartamento de Unidade Única: Como Funciona e Benefícios
Descubra como investir em apartamentos de unidade única pode oferecer estabilidade, altos rendimentos e benefícios fiscais para investidores bem-sucedidos.
Como começar a investir em imóveis no Japão: roteiro de decisão para iniciantes evitarem erros
Ao pensar em como começar a investir em imóveis no Japão, o ponto central não é procurar primeiro um imóvel que pareça bom, mas decidir, em sequência, objetivo, plano financeiro, seleção do imóvel, estrutura de gestão e estratégia de saída.
Fronteira dos negócios imobiliários para ultra-ricos — Serviços exigidos e chaves do sucesso
Consideramos as características dos negócios imobiliários para ultra-ricos e as mudanças nas necessidades. Apresentamos desde o que os ultra-ricos buscam nos imóveis até os serviços da INA.
O que são taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento? Cálculos e critérios para compra de terreno, reconstrução e locação
A taxa de ocupação e o coeficiente de aproveitamento não são apenas termos técnicos de construção. No Japão, eles são restrições iniciais que devem ser verificadas ao comprar um terreno, reconstruir um imóvel antigo, ampliar um imóvel para
Erros Comuns no Investimento Imobiliário e Como Evitá-los
Erros comuns em investimentos imobiliários e como evitá-los com planejamento, pesquisa e compreensão dos riscos. Aprenda a investir de forma segura e eficaz.
Como Escolher a Melhor Empresa de Administração de Propriedades
Aprenda a importância das empresas de administração de imóveis, seu papel crucial e como escolher uma com destaque no capital humano para maximizar seus investimentos.
Evite Erros na Seleção de Propriedades: Guia para Investidores Iniciantes
Dicas essenciais para iniciantes evitarem erros na escolha de propriedades imobiliárias, com foco em apartamentos estúdio e de uma unidade.
Taxas de Administração para Imóveis: Custos, Serviços e Como Escolher
Entenda as taxas de administração de imóveis e como escolher a melhor empresa para garantir uma gestão eficiente e econômica do seu patrimônio.
Regras de Sucesso no Investimento Imobiliário para Iniciantes
Descubra os princípios fundamentais do investimento imobiliário e aprenda as melhores estratégias para iniciantes alcançarem sucesso no mercado de imóveis.
O que é uma bomba de abastecimento de água? Explicamos o funcionamento, a vida útil, os tipos de sistemas de abastecimento e como agir em caso de falha
Explicamos de forma clara o funcionamento da bomba de abastecimento de água, os 4 tipos de sistemas, a vida útil, os custos de substituição e como agir em caso de falha. Leitura essencial para proprietários de condomínios e edifícios | INA&Associates
Vantagens e desvantagens de morar longe da estação: como escolher o aluguel ideal
Este artigo explica seis vantagens e nove desvantagens dos imóveis para aluguel localizados longe da estação. Também aborda faixa de aluguel, estresse no deslocamento e pontos-chave para escolher um imóvel sem arrependimento.
Custos de restauração do imóvel pelo inquilino comercial: faixa de valores e como evitar cobranças excessivas
Este artigo explica a faixa habitual de custos de restauração do imóvel na saída do inquilino comercial, geralmente entre 20 mil e 100 mil ienes por tsubo, as causas da elevação desses custos, como revisar o contrato de locação, como usar orçamentos comparativos e quando consultar um especialista.
Problemas comuns em grandes reformas de condomínios e como preveni-los
Este guia explica os problemas mais comuns em grandes reformas de condomínios, organizados por etapa: preparação, execução da obra e pós-obra. Também apresenta medidas preventivas para associações de gestão e pontos importantes na escolha das empresas contratadas.
Como Reduzir a Carga Tributária com a Dedução por Perdas Acidentais em Desastres | Guia Completo sobre Cálculo, Declaração de Imposto de Renda e Documentos Necessários
Como reduzir custos de reparo pós-desastre com dedução de perdas diversas. Tipos de desastres, 2 métodos de cálculo, declaração no e-Tax e documentos necessários. Leitura obrigatória para proprietários de imóveis.
Quando pintar a fachada de um apartamento? Guia completo de timing, custos e prevenção de reclamações
Guia completo para proprietários de apartamentos: quando repintar a fachada, quanto custa, como escolher cores e como prevenir reclamações durante as obras.
Vale a pena terceirizar a gestão de estacionamentos? Comparação de modelos, vantagens e desvantagens
Para proprietários que avaliam terceirizar a gestão de estacionamentos, este guia compara três modelos: operação própria, gestão terceirizada e locação integral. Também explica a faixa de taxa de gestão, as atividades delegadas e como escolher a empresa certa.
Por que o investimento imobiliário é tão difícil? Seria a falta de conhecimento integrado? Explicamos as 3 barreiras: tributária, jurídica e de construção
Para o sucesso no investimento imobiliário, é indispensável a competência integrada em tributação, questões jurídicas e construção. Explicamos a importância de cada área e seu impacto nas decisões de investimento.
Como escolher extintores de incêndio para imóveis alugados | Explicação completa sobre tipos, normas de instalação e modelos recomendados
Guia de extintores para imóveis alugados: diferenças entre tipos pressurizados, recomendações por classe de incêndio e obrigações de instalação.
Em condominios, o que e melhor: corredor externo ou interno? Comparacao completa de vantagens e desvantagens
Comparacao detalhada entre corredores externos e internos, um ponto que costuma ser negligenciado na escolha de um condominio. O artigo explica qual opcao faz mais sentido do ponto de vista da seguranca em desastres, do conforto e do custo.
Guia de Sucessão Empresarial e M&A para o Setor Imobiliário | Pontos Importantes sobre Sucessão de Licença, Associação de Garantia e Prática de Due Diligence
Explicação especializada sobre as regras de sucessão de licença, procedimentos junto à associação de garantia e pontos práticos de due diligence em sucessão de negócios e M&A no setor imobiliário (takken). Essencial para empresários que enfrentam a falta de sucessores.
Tipos de portas internas para imóveis de aluguel e como escolher: guia de custos de reforma
Explica os tipos de portas internas para imóveis de aluguel, como portas de abrir, de correr e sanfonadas, além dos critérios de escolha e da faixa de custos de reforma. Também apresenta pontos importantes para aumentar a satisfação dos inquilinos e cuidados na substituição.
Com quantos minutos de antecedência chegar a uma visita ao imóvel? Checklist e etiqueta para uma visita tranquila
O ideal é chegar cerca de cinco minutos antes do horário marcado. Este guia para iniciantes explica os pontos de gestão do tempo, o que observar na vizinhança e no imóvel, e como se comunicar de forma eficiente com o corretor.
Tipos e características de moradias para idosos | Critérios essenciais para escolher onde morar na aposentadoria
Compare tipos de moradias para idosos (residências assistidas, lares particulares, públicos etc.), seus diferenciais e critérios de escolha. Informações de mercado para proprietários.
Guia de declaração de imposto sobre renda de apartamentos alugados: etapas, despesas dedutíveis e vantagens do blue return
Um guia claro para declarar o imposto sobre renda de apartamentos alugados. Explica como calcular a renda imobiliária, quais documentos são necessários, quais despesas podem ser lançadas e as diferenças entre a declaração azul e a branca, além dos riscos de não declarar.
O que é contrato de comodato? Diferenças para a locação, conflitos e como redigir
Entenda como funciona o contrato de comodato, as diferenças em relação ao contrato de locação e os conflitos mais comuns. O guia também apresenta pontos importantes para a redação e para reduzir riscos jurídicos.
Por que a estrutura contratante-subcontratado na gestão imobiliária dificulta a otimização de custos — e como resolver
Entenda como a estrutura de múltiplas camadas de subcontratação na gestão imobiliária infla os custos e retarda as respostas, e quais estratégias os proprietários podem adotar.