Ao escolher um apartamento, é comum focar na localização e na planta, mas o tipo de corredor comum tem grande impacto no conforto da vida cotidiana. Corredores externos e internos têm vantagens e desvantagens distintas, e é importante escolher a opção mais compatível com o seu estilo de vida.
Qual é a diferença entre corredor externo e corredor interno?
O corredor externo fica voltado para a parte de fora do edifício, enquanto o corredor interno é instalado no interior da construção.
Características do corredor externo
É muito adotado em condomínios mais antigos, e todas as unidades são dispostas na mesma direção.
Características do corredor interno
É comum em torres residenciais e condomínios de alto padrão, com unidades dos dois lados do corredor em uma disposição semelhante à de um hotel. Sua característica é a construção sofisticada, com uso de carpete e mármore.
Quais são as vantagens do corredor externo?
Ele se destaca em segurança contra incêndio, ventilação e custo.
- Garantia de rota de evacuação: a escada dos caminhões de bombeiro alcança com mais facilidade, e a fumaça tende a não se acumular
- Iluminação solar e ventilação: há muitas plantas voltadas para o sul, o que facilita a ventilação
- Taxa de administração mais baixa: como não exige sistema de climatização, os custos de construção e manutenção podem ser reduzidos
Quais são as desvantagens do corredor externo?
- Chuva, neve e lixo entram com mais facilidade
- A radiação ultravioleta tende a desgastar mais facilmente a porta de entrada e os corrimãos
- É quente no verão e frio no inverno
- Os passos ecoam com facilidade e a privacidade é menor
Quais são as vantagens do corredor interno?
Ele oferece excelente conforto, privacidade e sensação de sofisticação.
- Permite deslocamento confortável sem depender das condições climáticas
- Temperatura agradável o ano todo graças ao controle de climatização
- A privacidade é preservada porque não se vê a circulação de entrada e saída do lado de fora
- Sofisticação no estilo de hotel
Quais são as desvantagens do corredor interno?
- A taxa de administração é mais alta (custo de eletricidade de climatização e iluminação)
- A ventilação tende a ser insuficiente
- Risco de a fumaça se acumular em caso de desastre
Consulte também O que é impermeabilização com uretano? Tipos de obras de impermeabilização em condomínios e verifique também a situação da manutenção de todo o edifício.
Perguntas frequentes (FAQ)
Q. Entre corredor externo e corredor interno, qual tende a ter maior valor patrimonial?
De modo geral, condomínios com corredor interno tendem a ter maior valor patrimonial. Isso ocorre porque são frequentemente adotados em empreendimentos de alto padrão e também recebem avaliação mais alta dos compradores.
Q. Condomínios com corredor externo geram preocupação em termos de segurança?
Há a desvantagem de que a circulação de entrada e saída fica mais visível do lado de fora, mas isso pode ser compensado conforme a instalação de câmeras de segurança e de sistema de travamento automático.
Q. Quanto mais alta é a taxa de administração de um condomínio com corredor interno?
Em comparação com corredores externos, é comum que o valor mensal seja de alguns milhares de ienes até cerca de 10 mil ienes mais alto. O principal fator é o custo de eletricidade de climatização e iluminação.
