일본 부동산 투자 vs 외화예금, 무엇이 다를까｜한국 투자자를 위한 비교 가이드
일본의 부동산 투자와 외화예금을 리스크・유동성・세제 관점에서 비교합니다. 레버리지와 환율 리스크, 한국과 다른 세제・제도 차이, 목적별 활용법과 조합 전략을 장단점 모두 정직하게 설명합니다.
TAG
시장 정보
30 기사
일본 자택 고가 매각법｜시세 조사・가격 설정・비용 기준 완전 가이드
일본의 자택을 높은 가격에 매각하기 위한 4가지 기본 전략, 매각 절차, 중개계약(媒介契約) 선택법, 비용과 세금 기준, 신뢰할 수 있는 부동산회사를 고르는 법까지, 한국 독자를 위해 일본 고유의 제도를 비교하며 체계적으로 해설합니다.
일본 타워맨션 주차장, 종류와 선택법｜요금 시세와 확인 포인트
일본 타워맨션(초고층 주상복합)의 주차장은 평면식・기계식・입체식 3종류가 중심입니다. 유형별 특징과 월 이용료 시세(원화 환산 포함), 매입・투자 판단 시 반드시 확인해야 할 포인트를 한국 독자의 시각과 비교하며 실무 관점에서 정리합니다.
투자 이율로 역산하는 임대료 설정｜적정 시세 결정법과 오너를 위한 공실 대책
일본의 임대료 적정 시세는 기대 이율에서의 역산・주변 시세와의 비교・물건 가치라는 세 축으로 결정됩니다. 물건 가격과 기대 이율에서 월액 예상 임대료를 역산하는 계산식, 임대료 인하에 의존하지 않는 공실 대책, 모집 전부터 재검토까지 이어지는 실무 절차를 임대 오너를 위해 구체적으로 해설합니다. 수치는 일반적인 기준이며 최종 판단은 반드시 전문가와 상담하시기 바랍니다.
무사시코스기 지가 동향과 투자 리스크: 태풍 피해, 평판, 재개발 영향
살고 싶은 지역 상위권인 무사시코스기의 지가 흐름을 분석합니다. 2005년 이후 상승 추세와 2019년 태풍 침수 피해 및 평판 하락, 재개발 전망과 투자 리스크를 데이터로 설명합니다.
일본 맨션 매각, 최적의 타이밍은 언제일까? 시세·건축 연수·시장 분석으로 고가 매각 노리기
일본 맨션 매각의 적절한 타이밍은 시세·주변 환경·건축 연수·역까지의 거리라는 4가지 요소로 결정됩니다. 시장 분석 방법과 고가 매각을 위한 부동산회사 선택 요령도 함께 해설합니다.
성공하는 부동산 투자자의 5가지 사고법이란? 데이터 기반 투자 판단과 장기 전략
성공하는 부동산 투자자에게 공통된 5가지 사고법을 해설합니다. 리스크 관리, 시장 분석, 장기적 관점의 투자 전략 등 프로 투자자의 의사결정 프로세스에서 배우는 자산운용의 핵심을 소개합니다.
「표면 이율」과 「실질 이율」의 차이란? 일본 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 기준과 물건 선택 시 유의점
일본 부동산 투자에서 표면 이율과 실질 이율의 차이·계산법·지역별 시세를 해설합니다. 이율만으로 물건을 선택하는 위험성과 전문가가 중시하는 내진 기준·관리 상태 체크포인트도 함께 소개합니다.
일본 부동산가격지수란? 맨션 매각 타이밍을 가려내는 법
일본 국토교통성이 매월 공표하는 공적 가격 추세 지표인 부동산가격지수를 해외 투자자 시점에서 해설합니다. 맨션(구분소유) 지수의 읽는 법, 헤도닉법 산출 방식, 한국부동산원 실거래가격지수와의 차이, 지가공시·성약가격·레인즈와의 병용, 그리고 매각 타이밍을 가려내는 5단계 절차와 4가지 주의점을 국토교통성 1차 정보에 근거해 정리합니다. 최신치는 반드시 국토교통성 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
일본 RC조 맨션 건축비 지수 읽는 법: 2026년 4월 데이터와 토지활용 판단 기준
일본의 RC조(철근콘크리트조) 맨션 건축비 지수는 2026년 4월에도 상승을 이어갔습니다. 도쿄의 집합주택(RC조) 공사원가 지수 143.8을 바탕으로, 토지활용·임대경영에 앞서 모든 소유주가 점검해야 할 수지 판단을 설명합니다.
로즈우드 호텔이란? 일본 진출로 읽는 고급 부동산 투자
로즈우드 호텔(Rosewood)은 장소의 이야기를 체험 가치로 바꾸는 럭셔리 브랜드입니다. 미야코지마와 도쿄 계획을 통해 일본 고급 호텔 투자를 읽어 봅니다.
미나미코이와 7초메 역전지구 재개발: 한국 투자자를 위한 일본 특유 제도 해설
미나미코이와 7초메 역전지구 제1종 시가지재개발사업(第一種市街地再開発事業)의 계획 개요, 공공공간 정비, 그리고 코이와역 남쪽 출구가 도쿄 부동산 실무에 미치는 영향을 종합적으로 정리합니다.
무사시코가네이 북쪽 출구 재개발: 33층 남측 가구(街區) 계획의 핵심
도쿄 무사시코가네이역(武蔵小金井 Musashi-Koganei 무사시코가네이) 북쪽 출구 동지구(東地區) 재개발 사업의 남측 가구를 정리합니다. 지상 33층·높이 약 122m의 주거·상업 복합동, 주택 415호, 신설 광장과 보행자 데크, 2029년도 준공 예정을 공식 자료를 토대로 한국 투자자 관점에서 해설합니다.
일본의 입주자 모집 전략적 접근이란? 모집 방식·비용 구조·공실 대책을 전문가가 해설
일본 입주자 모집 전략을 전문가가 해설합니다. 일반모집·전속모집의 차이, 비용 구조, 셀프 고객 유치 기법, 부동산 회사 선정 포인트까지. 한국 독자를 위한 일본 임대 실무 가이드.
고베 산노미야 운이도리 5초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업이란? 바스타 고베 산노미야와 투자 시점을 해설
고베 산노미야 운이도리 5초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업을, 바스타 고베 산노미야, 고베 산노미야 TWINGATE, 주변 부동산 실무에의 영향으로부터 해설합니다.
도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업의 계획 개요
미나토구 도라노몬 1초메·2초메에서 진행 중인 도라노몬 1·2초메 지구 제1종 시가지 재개발사업에 대해, 약 2.2ha의 구역, 도라노몬 힐즈역과 연계되는 입체 광장·보행자 네트워크, A-1~A-3 블록의 용도 구성, 주변 재편과의 관계를 공식 자료를 바탕으로 정리합니다.
미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업 개요 아자부주반 인접·후루카와 연안에서 진행되는 블록 재편
미타 고야마초 니시 지구 제1종 시가재개발사업은 미나토구 미타 1초메의 후루카와 연안에서 진행되는 약 2.5ha 규모의 제1종 시가재개발사업입니다. 아자부주반에 가까운 저지대 블록을 대상으로 주거, 점포, 생활지원시설, 공원, 광장 등을 결합하고, 세분화된 필지의 재편, 방재성 향상, 수변 회유성 개선을 일체로 추진하는 계획으로 공표되어 있습니다.
기타아오야마 3초메 지구 재개발 개요
기타아오야마 3초메 지구 제1종 시가지 재개발 사업에 대해, 미나토구 공표 자료를 바탕으로 시행자, 규모, 용도, 도로·광장 정비, 스포츠 시설 계획, 오모테산도·가이엔마에 주변과의 관계를 정리합니다.
후지미 2초메 3번 지구 제1종 시가지 재개발사업 개요
지요다구 후지미 2초메에서 진행 중인 후지미 2초메 3번 지구 제1종 시가지 재개발사업에 대해, 도쿄도 도시정비국의 공식 자료를 바탕으로 계획 개요, 복합 용도의 특징, 이이다바시·후지미 지역과의 관계를 정리합니다.
간다 오가와마치 3초메 서부 남지구 제1종 시가지재개발사업의 계획 개요
지요다구 간다 오가와마치 3초메에서 진행되는 간다 오가와마치 3초메 서부 남지구 제1종 시가지재개발사업에 대해, 도쿄도 도시정비국의 공표 내용을 바탕으로 계획 개요, 정비의 특징, 진보초·오차노미즈·오가와마치 지역과의 관계를 정리합니다.
기존 주택 판매량 지수 2026년 1월 | 3.7% 증가 읽는 방법
기존 주택 판매량 지수 2026년 1월분은 전국에서 전월 대비 3.7% 증가. 단독, 아파트, 지역 차이를 투자 판단의 관점에서 확인합시다.
미타산·사쵸메 지구 재개발이란? 타마치・미타의 계획 개요를 해설
미타산·사쵸메 지구 제1종 시가지 재개발 사업의 계획 개요, 공공 시설 정비, 타마치·미타 에리어의 부동산 시장에의 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
도라노몬·아자부다이 지구 재개발이란? 아자부다이 힐즈의 계획 개요를 해설
도라노몬 아자부다이 지구 제1종 시가지 재개발 사업을 공식 자료로 해설. 아자부다이 힐즈의 계획 개요, 공공 시설 정비, 부동산 시장에 미치는 영향을 확인할 수 있습니다.
도라노몬 니쵸메 지구 재개발이란? 병원·업무동의 계획 개요를 해설
도라노몬 니쵸메 지구 제1종 시가지 재개발 사업의 병원동·업무동, 공공 시설 정비, 부동산 시장에의 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
토토역 앞 지구 재개발이란? 계획 개요 및 투자 관점 설명
토토역 앞 지구 제1종 시가지 재개발 사업의 계획 개요, 공공 시설 정비, 가와사키시 북부의 부동산 시장에의 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
이치카와역 남쪽 출입구 재개발이란? I-Link City 개요 및 투자 관점
이치카와역 남쪽 출구 지구 시가지 재개발 사업의 계획 개요, I-Link City의 시설 구성, 역전 재개발이 부동산 시장에 남긴 영향을 공식 자료 베이스로 해설합니다.
2026년판 히라카타시역 주변지구 제1종 시가재개발사업이란? 3개 구역의 현황과 임대경영에 미치는 영향 해설
히라카타시역 주변지구 제1종 시가재개발사업의 3개 구역 현황(제3구역 핵심 시설 '스테이션 힐 히라카타'는 2024년 5월 준공, 북측 역전광장은 2026년 2월 말 완공 예정 등)과 임대 오너가 지금 준비해야 할 사항을 공식 정보로 설명합니다.
2026년판 도부 히키후네역 앞 지구 제1종 시가지 재개발사업이란? 계획과 실무 영향을 해설
도부 히키후네역 앞 지구 제1종 시가지 재개발사업의 2026년 시점 계획 개요와, 공공 기반 정비가 부동산 실무에 미치는 영향을 약 1.7ha·2032년도 준공 예정 등 공식 정보를 바탕으로 정리합니다.
시로카네타카나와 역 동쪽 지구 재개발이란? 계획 개요와 투자 관점
공식 자료를 바탕으로 시로카네타카나와 역 동쪽 지구 재개발의 계획 개요, 공공시설 정비, 미나토구 부동산 시장에 미치는 영향을 설명합니다.
요도야바시 게이트 타워가 2026년 7월 9일 그랜드 오픈. 오사카 오피스 시장에 어떤 변화가 생길까
요도야바시 게이트 타워가 2026년 7월 9일 그랜드 오픈합니다. 역과 직결된 대규모 복합 빌딩이 오사카 오피스 시장, 상업 회유, 부동산 오너의 투자 판단에 미치는 영향을 정리합니다.