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자금 계획

30 기사

INA NETWORK부동산 투자

투자용 중고 맨션의 초기 비용｜실거주 구입 비용과의 차이와 절약술

투자용 중고 맨션의 초기 비용은 물건 가격의 8~10%가 기준입니다. 중개수수료·등기비용 등 비목별 내역과 3,000만 엔(약 2억7,900만 원) 물건의 시산, 현명하게 줄이는 방법을 INA가 꼼꼼히 해설합니다.

COLUMN초보자 가이드

텀블러로 음료값 절약｜연간 약 28만 원 절감과 실패 없는 선택법

텀블러(물통)를 지참하면 음료값을 얼마나 절약할 수 있을까. 월·연 단위의 구체적인 시산부터 용량·무게·보온 성능·세척 편의성으로 고르는 요령, 지속을 위한 위생 관리와 주의점까지 실무 관점에서 폭넓게 설명한다.

COLUMN초보자 가이드

일본 중고 맨션 구매 체크리스트｜실패하지 않는 판별법과 주의점

일본에서 중고 맨션을 구매할 때 확인해야 할 준공 연수・관리 체제・수선 계획・자금 계획・재해 리스크를 실무 시각에서 해설합니다. 한국 아파트 매매와의 차이를 짚어가며, 후회 없는 판별법과 체크포인트를 총망라한 완전 가이드입니다.

INA NETWORK부동산 경영

일본 아파트 경영 초기비용, 얼마나 들까? 항목별 내역과 세금·자기자금 기준 총정리

일본 아파트 경영(임대 건물 경영)의 초기비용을 항목별 표로 정리합니다. 토지·건축비, 부동산취득세, 등기비용, 대출 부대비용, 보험료, 중개수수료 등 각 비용의 기준은 물론, 신축과 중고(기존) 건물의 차이, 자기자금과 대출의 균형, 비용 절감 판단 기준과 피해야 할 실패 사례, 견적 산출 절차까지 한국인 투자자의 시각에서 알기 쉽게 해설합니다.

COLUMN파이낸스

일본 모기지 | 우대 금리란? 모기지의 2종류의 구조와 차환의 판단 기준

이것은 일본에서 본인 또는 친족이 사는 주택을 구입하는 모기지를 설명하는 기사입니다. 일본의 모기지에서는 매장 표시 기준 금리에서 계약 조건에 따른 인하 폭을 뺀 적용 금리를 나타내므로 광고가 낮은 숫자만으로는 상환 조건을 비교할 수 없습니다. 해외에서 일반적인 「표시된 금리 그 자체를 비교한다」견해와는 달리, 기준 금리·인하폭·기간 종료 후의 조건을 한 쌍으로 확인할 필요가 있습니다. 게다가 일본의 거주용 모기지는 원칙적으로

INA NETWORK시장 정보

일본 RC조 맨션 건축비 지수 읽는 법: 2026년 4월 데이터와 토지활용 판단 기준

일본의 RC조(철근콘크리트조) 맨션 건축비 지수는 2026년 4월에도 상승을 이어갔습니다. 도쿄의 집합주택(RC조) 공사원가 지수 143.8을 바탕으로, 토지활용·임대경영에 앞서 모든 소유주가 점검해야 할 수지 판단을 설명합니다.

COLUMN초보자 가이드

일본에서 내 집을 지으려면 얼마가 필요할까? 비용 구성・주문주택 주의점・자금 계획 가이드

일본에서 내 집을 지을 때 드는 비용은 토지비・건축비・기타 비용(諸費用) 세 가지로 구성됩니다. 한국 독자를 위해 일본 특유의 주문주택(注文住宅) 제도에서 놓치기 쉬운 부대공사비 함정부터, 소득에 맞는 자금 계획 수립법까지 안내합니다.

COLUMN부동산 관리

아파트 리모델링 보조금 활용 가이드｜비용 시세·제도·절약 요령 해설

아파트 리모델링에 활용할 수 있는 보조금 제도를 폭넓게 해설합니다. 비용 시세와 리모델링의 장단점, 비용을 줄이는 요령도 함께 소개합니다. 임대 경영을 검토하실 때 참고하시기 바랍니다.

COLUMN부동산 투자

고액자산가 부동산 포트폴리오 전략｜자산 보전 실무

고액자산가의 일본 부동산 포트폴리오에서 중요한 것은 보유 물건 수를 늘리는 일이 아니라, 전체 자산 안에서 부동산에 어떤 역할을 맡길지 정하는 일입니다. 목적, 차입, 유동성, 상속, 관리, 출구 전략을 나누어 설계하면 부동산은 공격적인 투자 수단일 뿐 아니라 부동산 자산 보전의 핵심 축이 될 수 있습니다.

COLUMN초보자 가이드

임대 계약 초기 비용은 얼마일까? 보증금, 사례금, 중개수수료 시세와 절약 방법 5가지

임대 계약 시 초기 비용은 보통 월세 4~5개월분이 기준입니다. 보증금, 사례금, 선불 임대료, 중개수수료, 보증료, 화재보험의 시세를 설명하고 프리렌트, 비수기 입주, 협상을 통한 절약 방법 5가지를 소개합니다.

COLUMN리노베이션

임대주택 욕조 교체 비용 판단 기준｜임대인 부담과 수선 실무

일본 임대주택에서 욕조 교체 비용은 욕조 본체 가격만 보고 판단하면 실패하기 쉽습니다. 임대인 부담인지 임차인 부담인지, 욕실 구조, 바탕면과 방수 상태, 다음 임대 모집에 미치는 영향까지 함께 보고 수선, 교체, 욕실 전체 리폼을 나누어 생각해야 합니다.

COLUMN초보자 가이드

임대주택의 가재보험은 필요할까? 보장 내용, 선택법, 불필요한 경우까지 해설

가재보험은 화재보험의 일부로, 임대주택 입주 조건이 되는 경우가 많은 보험입니다. 보장 대상이 되는 가재와 손해의 종류, 필요한 경우와 불필요한 경우, 보험 선택 방법을 입주자 관점에서 알기 쉽게 설명합니다.

INA NETWORK부동산 투자

중고 아파트 유지비란 무엇인가? 세금, 수선적립금, 관리비 구조와 투자 판단 활용법

중고 아파트 투자에서 놓치기 쉬운 유지비의 전체 구조를 설명합니다. 고정자산세, 수선적립금, 관리비의 구조와 유지비 관점에서 매물을 선별하는 실전 투자 판단 프레임워크를 소개합니다.

COLUMN부동산 투자

시골의 불필요한 땅은 어떻게 처분할까? 상속 토지의 활용·매각·포기를 완전 해설

상속받은 시골 토지를 처분하는 방법을 종합적으로 설명합니다. 매각, 기부, 상속 포기, 빈집 은행 활용 등 고정자산세 부담을 줄일 수 있는 구체적인 방안을 소개합니다.

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