BLUE FRONT SHIBAURA란? 시바우라 재개발의 전체 이미지
BLUE FRONT SHIBAURA는 미나토구 시바우라 잇쵸메에서 진행되는 대규모 복합 재개발입니다. TOWER S의 개업, TOWER N의 예정, 하마마츠초·다케시바·시바우라를 잇는 부동산 가치에의 영향을 정리합니다.
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부동산 경영
30 기사
임대주택의 세입자 유치 전략이란? 자주 관리와 중개회사 활용을 위한 프로 가이드
임대주택의 세입자 유치 방법을 전문가 관점에서 설명합니다. 자주 관리의 흐름과 중개회사 활용 포인트, 매개 계약 유형 비교까지 공실 대책에 직결되는 실천형 집객 전략 가이드입니다.
임대관리회사는 어떻게 선택할까? 전문가가 알려주는 5가지 기준과 장점
임대관리회사 선택 방법을 전문가의 시각에서 설명합니다. 서비스 품질, 비용, 실적, 투명성, 지역 대응력이라는 5가지 기준과 위탁 관리의 장점, 그리고 INA&Associates의 강점도 함께 소개합니다.
시부야구 도겐자카 니쵸메 계획이란? 역 직결 재개발 정리
시부야구 도겐자카 니쵸메 계획은 시부야역 직결의 대규모 복합 개발입니다. 준공 시기, 규모, 기준층, 접근, 부동산 가치에 대한 영향을 정리합니다.
부동산업계에서 마지막으로 남는 인간의 일 | 2026년 AI 시대의 신뢰론
AI 시대의 부동산업계에서 인간에게 남는 일이란 무엇인가. 판단, 신뢰, 책임, 관계 복구를 축으로, 앞으로의 부동산 인재에 요구되는 가치를 생각합니다.
부동산 관리회사의 역할과 변경 판단 | 오너가 알아야 할 관리위탁의 구조와 재검토 시점
관리회사, 임대인, 중개회사의 역할과 자금의 흐름을 정리하고, 관리회사를 변경해야 할 시점과 리스크를 오너 관점에서 설명합니다. 관리 품질을 판단하는 방법도 함께 소개합니다.
부동산 투자 지가 협상 전략: 가격 인하 성공률을 높이는 기술과 협상 포인트
부동산 투자자를 위해 지가 협상의 기본 전략과 가격 인하 성공률을 높이는 실전 기법을 설명합니다. 인하 기준, 매도자 분석, 협상 재료의 활용법부터 투자 측면의 이점까지 폭넓게 정리했습니다. INA&Associates.
임대 부동산 오너의 6대 과제와 해결책 | 성공하는 오너의 리스크 관리와 경영 판단
임대 부동산 오너가 직면하는 공실, 분쟁, 현금흐름 악화 등 6가지 주요 과제를 체계적으로 분석합니다. 원인별 해결책과 성공하는 오너의 공통점, 실천적인 리스크 관리 방법을 설명해 드립니다.
부동산 매각의 중개 vs 매입｜투자자가 알아야 할 가격 차이·유동성 리스크·엑시트 전략의 최적해
부동산 중개와 매입의 차이를 투자자 관점에서 철저히 비교합니다. 매각 가격·속도·계약 부적합 책임·매입 보장형 중개까지, 엑시트 전략의 최적해를 전문가가 설명합니다.
오래된 아파트 리모델링으로 수익 개선 | 공간별 핵심 포인트와 주의사항 해설
오래된 아파트 리모델링으로 수익을 개선하는 방법을 외부 공간, 실내, 수전·위생 설비별로 설명합니다. 비용 회수 시뮬레이션과 주의사항도 함께 소개하는 임대인을 위한 가이드입니다.
임대관리회사의 업무 구조와 선정 기준: 전문가가 보는 파트너 선택의 5가지 판단축
임대관리회사의 하드웨어 관리와 소프트웨어 관리를 체계적으로 정리하고, 전문 부동산 사업자를 위한 관리회사 선정 기준, 위탁 형태, 중개회사와의 차이를 설명합니다.
부동산 기업 창업 방법｜필요한 자격·자금·성공 포인트를 철저히 해설
부동산업으로 창업하는 방법을 철저히 해설합니다. 필요한 자격, 개업까지의 절차, 임대업과 중개업의 장단점, 성공하는 사람의 특징까지, 독립 창업에 필요한 지식을 폭넓게 정리했습니다.
임대 관리 방법이란? 자가 관리·관리 위탁·서브리스의 특징과 선택 방법
임대 관리의 3가지 방법(자가 관리·관리 위탁·서브리스)의 특징과 장단점을 설명합니다. 자신에게 맞는 최적의 관리 방법을 알고 싶은 분이라면 꼭 확인해 보시기 바랍니다.
주차장 경영의 성공 비결은 무엇일까요? 구조·시작 방법·수익률을 철저히 해설
주차장 경영의 구조, 종류, 수익률, 시작 방법을 폭넓게 설명합니다. 월정액 주차장과 코인 주차장의 차이, 성공 포인트, 실패 사례까지 다룹니다. 유휴지 활용을 검토하시는 분께 도움이 되는 내용입니다.
오사카는 도쿄의 전철을 밟게 될 것인가 | 엑스포 이후·IR·그랑그린이 바꾸는 도시와 자산의 향방
오사카의 3극 동시 재개발(그랑그린·IR·난바)이 진행되는 가운데, 엑스포 이후의 조정 리스크와 ‘실수요의 도시’로서의 구조적 강점을 분석합니다. 오사카에 본점을 둔 INA가 2030년 IR 개장을 내다본 투자 타이밍 전략을 해설합니다.
실거래 단가와 매물 단가의 격차는 왜 확대될까? 데이터로 읽는 현재 부동산 시장
실거래 단가와 매물 단가의 격차가 역대 최대 수준으로 확대되고 있습니다. 레인즈와 도쿄 칸테이의 최신 데이터를 바탕으로 ‘팔린 가격’과 ‘시장에 나온 가격’의 차이를 분석하고, 오너가 취해야 할 전략을 설명합니다.
법인 거래량 지수란? 2025년 11월 동향과 부동산 시장 영향 해설
국토교통성이 시험 운영하는 법인 거래량 지수의 2025년 11월 데이터를 해설합니다. 전국 합계 ▲11.8%의 배경과 연간 추세, 도시권별 동향을 바탕으로 부동산 오너가 취해야 할 대응까지 분석합니다.
도쿄 오피스 시장의 양극화 | 공실률 0.7%와 26%가 동시에 존재하는 이유
도쿄 오피스 시장에서 공실률 0.7%와 26.3%가 동시에 존재하는 '양극화'가 심화되고 있습니다. A클래스 빌드로의 플라이트 투 퀄리티가 가속화되는 가운데, 투자자가 취해야 할 전략을 INA가 상세히 해설합니다.
임차인 퇴거 이유를 데이터로 분석하는 법: 장기 거주를 위한 전략적 접근
임대 물건의 퇴거 이유를 체계적으로 분석하고 장기 입주를 실현하기 위한 전략을 설명합니다. 퇴거 설문 활용법, 공실 대책, 입주자 만족도 향상을 위한 실천 방법을 자산관리 및 임대관리 실무자 관점에서 소개합니다.
도쿄 100년에 한 번 있을 재개발 러시 | 도심 5개 구의 변모와 자산 가치 행방
도쿄 도심 5개 구에서 동시 진행되는 전례 없는 재개발 러시를 종합 해설. 니혼바시 토치타워, 다카나와 게이트웨이 시티, 니시신주쿠 등 주요 프로젝트 규모와 지가에 대한 '중력 효과'를 분석합니다.
신뢰 설계도 — 부동산을 「사회 인프라」로 재정의하다
연재 「신뢰 설계도」 최종회. 대규모 기관 투자·데이터센터 부동산의 조류를 배경으로, 부동산을 「사회 인프라」로 재정의합니다. 부의 철학×기술×인재가 교차하는 지점에서만 탄생하는 가치를 이나자와 다이스케가 이야기합니다.
AI가 빼앗을 수 없는 것 — 기술 시대에 「인재」의 가치가 높아지는 이유
AI 부동산 감정 오차가 0.057%를 달성하고, AI 에이전트가 업무를 자동화하는 시대. 기술이 진화할수록 「인재」의 희소 가치가 높아지는 역설과, 초부유층이 부동산 회사를 선택하는 새로운 기준.
아파트 경영의 9대 리스크란? 투자자가 실천해야 할 체계적 리스크 대응
투자자 관점에서 아파트 경영의 9가지 주요 리스크를 체계적으로 분석합니다. 공실, 금리, 수선 리스크에 대한 구체적 대응과 실패 사례에서 얻을 수 있는 실전 교훈을 INA&Associates가 설명합니다.
도부 히키후네역 앞 재개발 2032 | 스미다구 마을 만들기 방침과 지역 자산 가치
스미다구가 2025년 9월에 수립한 '도부 히키후네역 주변 지구 마을 만들기 방침'과 UR도시기구·한큐한신부동산이 진행하는 제1종 시가지 재개발 사업의 전모를 해설. 2032년 말 완성을 목표로 하는 재개발이 지주·오너의 자산 가치에 미치는 영향은?
미나토구 너머의 다음 재개발 지역 | 시나가와·신주쿠·도요스의 동향과 임대 전략
미나토구 이후의 다음 재개발 지역을 富裕層 투자자와 부동산 소유자에게 안내합니다. 시나가와, 신주쿠, 도요스의 투자 잠재력을 종합 분석하고, 자산 가치를 극대화하는 임대 전략을 제시합니다.
일본은행 추가 금리인상과 부동산 시장 | 실수요와 투자의 온도차 읽기
일본은행이 정책금리를 0.75%로 인상한 이후 부동산 시장에서는 실수요층과 투자자층에 서로 다른 영향이 나타나고 있습니다. 구매력의 벽에 직면한 주택 구매자와 여전히 적극적인 해외 투자자 사이의 온도차를 분석하고, 오너가 지금 취해야 할 행동을 설명합니다.
부동산 승계가 다시 묻는 「의지」의 설계｜분할할 수 없는 자산의 전달 방식
많은 패밀리 오피스가 처음으로 세대 교체를 맞이하는 지금, '분할할 수 없는' 부동산을 어떻게 다음 세대에 전달할 것인가? 이나자와 다이스케가 2026년 세제 개정을 바탕으로 승계의 철학을 논합니다.
부유층이 어드바이저를 믿지 않는 이유｜신뢰 설계도
왜 일본의 부유층은 금융 어드바이저를 신뢰하지 않을까요? 수수료 기반 보수 구조와 독점 거래 관행의 구조적 결함, 그리고 INA&Associates가 신뢰를 재설계하는 방법을 설명합니다.
성공의 정의는 어떻게 변하는가｜10억·100억·1000억이 되묻는 부의 본질
초고액 자산가가 자산 10억·100억·1000억 엔을 쌓아갈수록, '성공의 정의'는 조용히 다시 쓰여진다. 한계효용체감의 법칙이 가리키는 임계점 너머에는 무엇이 있는가. INA&Associates 대표 이나자와 다이스케가 되묻는 부의 본질과 부동산의 새로운 의미.
블랙스톤이 일본에 2.4조 엔을 투자하는 이유는? 해설
블랙스톤이 일본에 2.4조 엔을 투자한다는 보도를 시작으로, 외국 자본의 목표와 일본 시장의 강점, 오너가 재검토해야 할 실무 포인트를 정리합니다.