건설업 정책은 왜 전환점에 있는가? 인재·경영·미래로 읽는 해설
건설업 정책의 전환점을 국토교통성의 2026년 4월 정리 자료를 바탕으로 해설합니다. 부동산 오너를 위해 인재, 경영, DX, CCUS의 영향을 정리합니다.
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부동산 경영
30 기사
와타나베도리 2초메 프로젝트란? 국토교통성 인정으로 읽는 자산가치의 핵심
와타나베도리 2초메 프로젝트를 일본 국토교통성 인정, 전기빌딩 서관 계획, 광장·도로·녹지, 탈탄소, 방재의 관점에서 정리합니다. 후쿠오카 도심의 자산가치에 어떻게 작용하는지, 주변 소유자와 투자자가 봐야 할 점, 공정 표기의 차이까지 실무 관점에서 깊이 있게 살펴봅니다.
엔저와 해외 자금 유입의 명암｜부동산 오너가 알아야 할 리스크와 기회
엔저를 배경으로 해외 자금이 일본 부동산 시장에 유입되고 있습니다. 가격 상승과 매각 기회 확대라는 혜택이 있는 반면, 가격 급등·엔고 반전·지역 커뮤니티에 대한 부작용도 간과할 수 없습니다. 오너가 지금 취해야 할 행동을 냉정하게 정리합니다.
부동산 가격지수 2025년 11월｜주택종합·맨션 동향 해설
국토교통성 발표 부동산 가격지수(2025년 11월분) 해설. 주택종합 147.3·맨션 223.5로 상승 지속. 도시권별·지역별 동향과 투자 판단 활용법을 상세히 해설합니다.
기존주택 판매량지수란? 2025년 11월 동향과 시사점 해설
국토교통성이 시험 운용 중인 기존주택 판매량지수의 2025년 11월 데이터를 해설합니다. 전국 합계 ▲9.1%의 배경과 연간 트렌드, 도시권별 동향부터 부동산 오너를 위한 시사점까지 분석합니다.
2026년 공시지가 결과 완전 해설｜5년 연속 상승의 배경과 부동산 오너에게 미치는 영향
2026년 공시지가 결과를 해설합니다. 전국 약 26,000개 지점 조사에서 주택지·상업지 모두 5년 연속 상승을 기록했습니다. 3대 도시권과 지방권의 동향, 부동산 오너가 취해야 할 대응 전략을 분석합니다.
아카바네 1초메 중앙지구 재개발｜1.2ha 전체 계획과 지가 동향
아카바네 1초메 중앙지구 제1종 시가지 재개발사업의 전체 내용을 해설합니다. 구 제2·제3지구가 통합된 약 1.2ha 대규모 계획은 2028년도 도시계획 결정·2032년도 착공을 목표로 준비조합 단계에서 진행 중입니다. 지가 동향도 상세히 다룹니다.
아파트 경영은 어떻게 시작할까? 투자 전략, 수익률 분석, 리스크 관리 완전 해설
투자자 관점에서 아파트 경영의 시작 방법부터 수익률 계산, 리스크 관리까지 폭넓게 설명합니다. 자기자본비율과 공실 대책 등 성공의 핵심도 소개해 전체 투자 전략을 먼저 파악할 수 있도록 돕습니다.
주조역 서쪽 출구 재개발 「J&TERRACE」 준공 1년——지가·상업 과제와 투자 관점 해설
주조역 서쪽 출구 재개발 「J&TERRACE」 준공 1년의 현황을 해설합니다. 기타구 최초 39층 타워가 주변 지가를 전년 대비 +10% 이상 끌어올린 배경과 J&MALL의 상업 과제·지역 연계 협정의 의의를 부동산 전문가의 시각으로 정리합니다.
임대 관리는 자주 관리보다 위탁해야 할까？실패하지 않는 관리 회사 선택 방법
임대 부동산의 자주 관리 vs 위탁 관리에 대한 종합 분석. 올바른 관리 회사 선택 방법과 일반적인 함정 방지 포함.
임대 물건의 인터넷 회선 트러블 해결 가이드｜VDSL 방식의 고장과 속도 향상의 판단 기준
임대 물건의 VDSL 방식 인터넷 회선 트러블, 고장 원인, 속도 향상 방법, 오너와 임차인의 대응을 해설합니다.
임대 경영의 상식을 뒤집다! 「단일 브랜드」에서 탈피하여 수익을 최대화하는 3가지 차별화 전략
임대 경영에서 단일 브랜드 전략의 한계를 극복하고 수익을 최대화하는 차별화 전략 3가지를 해설합니다.
부동산 투자에서 고가 매입을 피하는 4가지 철칙｜적정 임대료 평가부터 임대 비용 파악까지
부동산 투자에서 고가 매입을 피하는 4가지 철칙을 설명한다. 적정 임대료 평가, 임대 비용 파악 등 성공하기 위한 포인트를 전문적으로 소개.
임대 주택의 경비 시스템 설치에서의 원상복구 비용：오너가 알아야 할 부담 규정
임대 주택에 경비 시스템을 설치할 때의 원상복구 비용, 오너와 입주자의 부담 규정을 해설합니다.
임대 경영의 성패를 가르는 「리싱 업무」란? 공실 대책과 수익 최대화의 전략을 철저 해설
임대 경영에서 리싱 업무의 의미, 공실 대책, 수익 최대화 전략을 해설합니다.
공실 대책의 열쇠는 사진에 있다! 프로가 알려주는 반향을 부르는 물건 사진 촬영법
임대 물건의 공실 대책에 효과적인 사진 촬영 방법, 구도, 편집 포인트를 해설합니다.
외국인 입주자 수용으로 공실 대책을 실현｜임대 경영의 가동률 개선 노하우와 실천 가이드
외국인 입주자를 수용하여 공실 대책을 실현하는 방법, 계약 절차, 주의사항을 해설합니다.
임대 모집 전략의 성공 법칙｜타깃 층의 선정과 중개 업자와의 효과적인 연계 방법
임대 물건의 모집 전략, 타깃 층 선정, 중개 업자와의 효과적인 연계 방법을 해설합니다.
부동산 관리의 적정 발주 루트란? 중간 착취 절감으로 물건 가치를 지키는 방법
부동산 관리에서 청소·노무의 적정 발주 루트, 중간 착취 절감, 물건 가치를 지키는 방법을 해설합니다.
【집주인 필독】임대 경영의 성패를 가르는 「입주 전 점검」 완전 가이드｜트러블 예방과 자산 가치 유지의 비결
임대 물건의 입주 전 점검 방법, 트러블 예방 포인트, 자산 가치 유지의 비결을 해설합니다.
청소 보고서를 자산 개선의 제안서로 활용하는 방법｜부동산 오너 필독의 투자 판단술
청소 보고서를 자산 개선의 제안서로 활용하여 물건 가치를 높이는 방법을 해설합니다.
부동산 매각에서 손실을 피하려면! 중개 업자의 포지션 토크를 간파하는 방법과 양손 중개의 함정
부동산 매각 시 중개 업자의 포지션 토크를 간파하는 방법, 양손 중개의 리스크와 대책을 해설합니다.
임대료 설정이 매각 가격을 좌우하는 이유｜월 1만 엔의 차이가 자산 가치 300만 엔을 만드는 부동산 투자 전략
임대료 설정이 매각 가격에 미치는 영향, 월 1만 엔 차이가 자산 가치에 미치는 효과를 해설합니다.
'미공개 매물'은 존재하지 않는다? 부동산 정보의 허와 실을 전문가가 철저하게 해설!
부동산 업계 미공개 매물의 진실과 정보 유통 구조에 대해 전문가가 설명. 현명한 매물 찾기의 포인트도 소개.
AI 부동산 평가로 알아보는 집의 적정 가격｜매각 타이밍과 높은 가격에 팔 수 있는 요령 철저 해설
AI를 활용한 부동산 평가의 구조와 그 장점, 그리고 높은 가격에 매각하기 위한 전략을 전문가의 관점에서 설명합니다.
부동산 임대 관리 회사를 선택하는 방법｜오너가 중시해야 할 7가지 포인트와 성공의 비결
성공적인 임대경영을 위한 부동산 임대관리회사 선택과 중요 포인트에 대해 설명합니다.
고액자산가 부동산 포트폴리오 전략｜자산 보전 실무
고액자산가의 일본 부동산 포트폴리오에서 중요한 것은 보유 물건 수를 늘리는 일이 아니라, 전체 자산 안에서 부동산에 어떤 역할을 맡길지 정하는 일입니다. 목적, 차입, 유동성, 상속, 관리, 출구 전략을 나누어 설계하면 부동산은 공격적인 투자 수단일 뿐 아니라 부동산 자산 보전의 핵심 축이 될 수 있습니다.
패밀리 오피스가 부동산을 중시하는 이유는? 부자들의 자산 방어와 사업 승계를 성공적으로 이끄는 투자 전략
부자들이 부동산 투자를 중시하는 이유와 그 전략을 설명합니다. 자산 방어와 승계를 성공적으로 이끌 수 있는 팁을 소개합니다.
지정학적 위험으로부터 자산을 보호하라｜부동산의 '안전자산화' 전략과 실전 가이드
부동산 투자에서 지정학적 위험으로부터 자산을 지키는 구체적인 전략과 실천 포인트를 설명합니다. 안전자산으로서 부동산의 매력을 자세히 소개합니다.
부동산 상속 분쟁을 피하기 위한 가족회의 진행 방법｜전문가가 알려주는 구체적인 분쟁 방지 방법
부동산 상속 시 가족회의의 중요성과 구체적인 진행 방법을 전문가가 설명한다. 분쟁을 피하기 위한 효과적인 대책을 소개합니다.