원상 회복 공사란? 임대 주인이 알아야 할 범위 · 비용 · 정산 트러블 대책
원상 회복 공사란, 임대 물건의 퇴거 후에, 다음의 입주자에게 대출할 수 있는 상태로 정돈하기 위한 보수·청소·교환 공사입니다. 다만, 빌린 당시와 완전히 같은 상태로 되돌리는 공사는 아닙니다. 임대관리에서 중요한 것은, 통상 손모나 경년 열화와, 차주의 고의·과실에 의한 손상을 나누어 생각하는 것입니다.
맨션 피난 사다리 설치 기준과 사용 방법 | 종류·점검 의무·주의점을 해설
맨션 피난 사다리의 설치 기준과 사용 방법, 종류, 점검 의무, 주의점을 해설합니다.
아파트 베란다 금지사항과 활용법: 공용부분 규칙을 지키며 세련되게 쓰는 요령
아파트 베란다는 공용부분으로 분류되기 때문에 사용에 제한이 있습니다. 관리규약의 주의점과 함께 가드닝, 휴식 공간 등 규칙을 지키면서도 감각적으로 활용하는 방법을 설명합니다.
임대 관리회사 선택 방법 | 비교해야 할 7가지 포인트와 실패하지 않는 체크리스트
임대 관리회사 선택의 핵심 포인트 7가지와 체크리스트를 해설합니다. 최적의 파트너를 찾는 방법을 안내합니다.
아파트 구입에 필요한 연수입 기준은？가격대별 시뮬레이션과 자금 계획 수립 방법
아파트 구입에 필요한 연수입 기준을 가격대별로 해설. 주택담보대출 상환 비율과 계약금 개념, 연령별 구입 데이터까지 자금 계획에 유용한 정보 소개.
정기 임대차 계약이란? 보통 임대차와의 차이·임차인과 임대인의 장단점을 철저 해설
정기 임대차 계약의 개요, 보통 임대차와의 차이, 임차인과 임대인 양쪽의 장단점, 절차를 해설합니다.
맨션의 방화문이란? 설치 기준·종류·점검 의무를 자세히 해설
맨션의 방화문 종류, 설치 기준, 점검 의무, 관리 주의사항을 임대 오너를 위해 해설합니다.
테크놀로지와 인간력의 융합이 만드는 부동산 업계의 신시대 | INA&Associates의 도전
테크놀로지와 인간력의 융합으로 부동산 업계의 새로운 시대를 만들어 가는 INA&Associates의 도전을 소개합니다.
임대주택 차고증명과 보관장소 사용승낙증명서: 절차, 서류, 비용 해설
임대주택에서 차고증명을 받기 위해 필요한 보관장소 사용승낙증명서의 발급 방법, 기재 항목, 비용을 설명합니다. 차량 구매, 이사, 주차장 변경 시의 절차 흐름도 임대인과 임차인 관점에서 자세히 정리했습니다.
아파트 대출이란? 금리 시세·주택 대출과의 차이·선택 방법 철저 해설
아파트 대출의 금리 시세, 주택 대출과의 차이, 선택 방법을 철저히 해설합니다.
임대차 갱신료 분쟁이란? 거부당했을 때 대처법과 계약 갱신 시 주의사항
임대차 갱신료 거부 및 계약 갱신 시 분쟁 대처법을 해설. 갱신료 시세, 법정갱신, 계약해지 판단기준까지 임대인을 위한 상세 가이드. 임대 경영의 참고자료.
단독주택과 맨션 중 무엇을 사야 할까｜유지비·자산가치·매각까지 비교하는 일본 주택 구입 판단
## 단독주택과 맨션의 차이는 “취향”만으로 결정되지 않습니다
아파트 주차장 트러블의 해결 방법이란? 원인·대책·예방법을 철저 해설
아파트 주차장에서 발생하는 트러블의 원인, 대책, 예방법을 해설합니다.
중고 아파트 유지비란 무엇인가? 세금, 수선적립금, 관리비 구조와 투자 판단 활용법
중고 아파트 투자에서 놓치기 쉬운 유지비의 전체 구조를 설명합니다. 고정자산세, 수선적립금, 관리비의 구조와 유지비 관점에서 매물을 선별하는 실전 투자 판단 프레임워크를 소개합니다.
스트레스 프리 임대 관리를 실현 | INA&Associates의 독자 시스템을 해설
INA&Associates의 독자적인 임대 관리 시스템으로 스트레스 없는 임대 관리를 실현하는 방법을 해설합니다.
임대 물건의 퇴거 비용이란? 시세・내역・분쟁 회피 방법 완전 해설
일본의 퇴거 비용에는 원상 회복비와 청소비가 포함됩니다. 방 크기별 시세, 임차인・임대인 부담 범위, 분쟁 예방 방법을 알아보세요.
문제 입주자를 아파트에서 강제퇴거시키려면? 요건, 절차 흐름, 주의사항 해설
아파트 입주자를 강제퇴거시키기 위한 요건, 절차 흐름, 변호사 비용, 주의사항을 설명합니다. 임대료 연체와 소음 문제에 대한 대응 방법도 안내합니다. INA&Associates.
일본 정책금융공고의 임대 주택 사업 융자 가이드 | 조건·신청 방법·활용 포인트를 해설
일본 정책금융공고의 임대 주택 사업에 대한 융자 조건, 신청 방법, 메리트와 주의사항을 해설합니다.
입주자 야반도주 대응 가이드: 잔존물 처리, 법적 절차, 예방책
임대 물건에서 입주자가 갑자기 야반도주했을 때의 대응 방법을 설명합니다. 잔존물 처리 절차, 법적 절차, 임대료 보증회사 활용, 야반도주 예방책까지 폭넓게 정리했습니다.
입주자의 선량한 관리자의 주의의무란? 위반 사례·원상회복과의 관계·관리회사의 대응 방법 해설
민법 제400조에서 정한 선량한 관리자의 주의의무의 개요, 위반 사례, 원상회복의무와의 차이, 관리회사로서의 예방책을 실무 관점에서 해설합니다.
신축 아파트 방재 가이드: 지진 위험, 내진 구조, 피난 계획 완전 해설
신축 아파트 특유의 지진 위험과 방재 대책을 설명합니다. 내진, 제진, 면진 구조의 차이와 입주 전 확인해야 할 대피 경로와 비상 비축품까지 폭넓게 다룹니다.
고령자에게 임대 물건을 빌려줄 때의 대책 방법이란? 리스크 관리와 비즈니스 찬스를 철저 해설
고령자에게 임대 물건을 빌려줄 때의 리스크와 효과적인 대책, 비즈니스 찬스를 해설합니다.
임대료 감액 가이드라인이란? 설비 고장 시 임대인의 실무 대응
임대료 감액 가이드라인은 일본 임대주택에서 설비 고장으로 방의 일부를 사용할 수 없을 때, 임대료 감액의 기준을 정리하기 위한 실무 자료입니다. 다만 법률상 자동 계산표는 아닙니다. 일본 민법 개정 이후의 임대인 대응에서는 감액률뿐 아니라 초동 대응, 기록, 원인 확인, 입주자 설명을 함께 관리하는 것이 중요합니다.
주택 안전망 제도란? 아파트 경영에의 활용 방법과 공실 대책을 해설
주택 안전망 제도의 구조, 등록 방법, 오너의 장단점, 그 외 공실 대책을 해설합니다.
부동산 상속 유언장 작성 가이드 | 상속 트러블을 방지하는 방법과 절차
부동산 상속에서 유언장 작성 방법, 상속 트러블 방지 포인트, 절차를 해설합니다.
임대 아파트를 사무실이나 법인 등기 주소로 사용할 수 있을까? 리스크와 합법적 선택지 해설
임대 아파트에 법인 등기가 가능할까요? 무단 사무실 사용의 리스크, 임대인에게 미치는 영향, SOHO와 공유오피스 같은 합법적 활용 방법을 법적 관점에서 설명합니다.
프로판가스의 무상 대여 계약이란? 구조·장점·단점과 트러블 회피법
프로판가스 공급에서 이루어지는 무상 대여 계약의 구조, 장점, 단점, 트러블 회피법을 해설합니다.
임대차계약서가 없을 때의 리스크와 분쟁 대응법
서면 계약서가 없어도 구두 약속만으로 임대차계약이 성립할 수 있지만 리스크는 큽니다. 수선 의무, 금지 사항, 해지 조건 등 계약서에 포함해야 할 항목과 임대인 관점의 활용법을 설명합니다.
임대 물건의 욕조 교체 | 비용 시세·소재별 가격·공사 흐름·비용 부담 규칙을 해설
임대 물건 욕조 교체의 비용 시세와 소재별 가격, 공사 흐름, 비용 부담 규칙을 해설합니다.
임대 아파트의 대규모 수선비와 감가상각 | 비용 시세, 시기, 계산법 해설
임대 아파트의 대규모 수선비 시세, 수선 시기, 감가상각 방법을 설명합니다. 자본적 지출과 수선비의 차이, 그리고 절세 측면의 장점도 함께 소개합니다.