Le réaménagement du district Jiyugaoka 1-29 est un projet de réaménagement urbain de type 1 qui renouvelle la zone commerciale en face de la gare de Jiyugaoka. Il doit être considéré comme un plan combinant des zones résidentielles, de bureaux et commerciales pour améliorer la sécurité, la prévention des catastrophes et la circulation devant la gare.
En avril 2026, le nom de la nouvelle installation commerciale a été décidé comme « JIYUGAOKA MUSE SQUARE ». Avec l'annonce de l'ouverture de 59 magasins, prévue pour septembre 2026, la réorganisation de la gare de Jiyugaoka est entrée dans une étape plus concrète.
Points de cet article
- Le réaménagement du district Jiyugaoka 1-29 est un projet de réaménagement urbain de type 1 qui couvre environ 0,5 hectare en face de la gare de Jiyugaoka.
- Le nouveau complexe est un complexe résidentiel, de bureaux et commercial, et le nom du complexe commercial est "JIYUGAOKA MUSE SQUARE".
- L'ouverture commerciale est prévue pour septembre 2026, avec 59 magasins annoncés.
- Lorsque vous étudiez la valeur d'un bien immobilier, il est important de prendre en compte non seulement les locataires commerciaux, mais également l'espace réservé aux piétons, la manutention des marchandises, le retrait des poteaux électriques et la prévention des catastrophes.
Qu'est-ce que le réaménagement du district Jiyugaoka 1-29 ?
Le réaménagement du district de Jiyugaoka 1-29 est un projet de réaménagement urbain de type 1 qui se déroule dans Jiyugaoka 1-29, Meguro-ku.
Selon Meguro Ward, la zone d'application est d'environ 0,5 hectare. La zone autour de la gare de Jiyugaoka s'est développée en tant que zone commerciale avec de nombreux magasins culturels et à la mode. D’un autre côté, les problèmes incluent les routes étroites, les intersections entre piétons et voitures, la manutention des marchandises sur les routes et le vieillissement des bâtiments.
Ce projet fera progresser l'utilisation avancée des terres, rendra les bâtiments ignifuges et les communautarisera, et introduira des fonctions commerciales, commerciales et résidentielles. Plutôt que de simplement construire un nouveau bâtiment, le plan est de remédier aux inconvénients de la zone située en face de la gare et de transmettre la zone commerciale typique de Jiyugaoka à la prochaine génération.
Qu'est-ce que JIYUGAOKA MUSE SQUARE ?
JIYUGAOKA MUSE SQUARE est le nom de l'installation commerciale qui sera créée dans le cadre du réaménagement du quartier Jiyugaoka 1-29.
L'annonce du 15 avril 2026 annonçait l'ouverture de 59 magasins, y compris le nom de l'établissement, le logo et le locataire principal. L'installation est située en face de la gare de Jiyugaoka sur la ligne Tokyu Toyoko et la ligne Oimachi, et est un complexe de 15 étages au-dessus du sol et 3 étages sous terre, et l'installation commerciale a 5 étages au-dessus du sol et 1 étage sous terre.
Le « MUSE » dans le nom est une combinaison de la Statue de la Liberté devant la gare de Jiyugaoka. Je vois l'intention de créer un nouveau lieu d'hébergement devant la gare tout en préservant les souvenirs de Jiyugaoka.
Une ville dotée de solides installations commerciales a le pouvoir d'être choisie non seulement comme point de transit pour se rendre au travail ou à l'école, mais également comme destination de vacances. Pour Jiyugaoka, cette installation permettra non seulement de moderniser le visage de la gare, mais aussi de changer le point de départ pour se promener dans la ville.
Pourquoi le réaménagement devant la gare de Jiyugaoka est-il important ?
Le réaménagement de la zone en face de la gare de Jiyugaoka est important car le charme de la ville et l'ancienneté de ses infrastructures cohabitent.
Jiyugaoka est un quartier qui allie le calme d'un quartier résidentiel à la splendeur d'une zone commerciale. Cependant, la largeur de la route devant la gare était limitée, ce qui permettait aux piétons, aux vélos, aux véhicules et aux manutentionnaires de se croiser facilement. Plus une ville est populaire, plus les petits désagréments du quotidien deviennent une contrainte sur la valeur des propriétés.
Meguro Ward prévoit d'élargir un côté de la route auxiliaire 46, d'aménager une place au coin de la rue, de couper les coins dans la section sud-ouest, des allées piétonnières, des routes qui traversent la zone, d'éliminer les poteaux électriques et de développer une zone régionale commune de manutention des marchandises. Il s'agit d'une initiative non seulement visant à ouvrir des installations commerciales, mais également à améliorer la sécurité et la facilité de déplacement dans la ville.
Lorsque vous examinez un bien immobilier, vous ne devez pas seulement regarder l'apparence du bâtiment, mais également la fluidité de la circulation sous vos pieds. Un quartier accessible à pied augmente le temps que les gens passent dans les magasins et augmente la satisfaction en tant que zone résidentielle.
Qu'est-ce qui va changer avec le complexe commercial/résidentiel/bureau ?
Une caractéristique de ce réaménagement est qu'il combine non seulement des espaces commerciaux, mais également des espaces résidentiels et des bureaux.
L'installation commerciale comportera 5 étages au dessus du sol et 1 étage en sous-sol, avec 59 magasins prévus. En intégrant des logements et des bureaux dans le même complexe, la zone située en face de la gare sera utilisée non seulement comme lieu de shopping, mais aussi comme lieu de travail, de vie et de rencontre.
Jiyugaoka est un peu différent des projets de réaménagement à grande échelle du centre-ville. Plutôt que de créer un immense complexe de bureaux, il est important de conserver la taille de la ville existante tout en modernisant les fonctions devant la gare. C'est pourquoi la personnalité du locataire, l'espace piétonnier et le lien avec le quartier commerçant environnant influencent l'évaluation.
Si seulement les nouvelles installations devenaient plus fortes et que les magasins des rues environnantes s'affaiblissaient, le caractère unique de Jiyugaoka s'estomperait. La question est plutôt de savoir si la foule devant la gare se précipitera pour se promener dans la ville environnante. Voici les points à vérifier après ouverture.
Où dois-je chercher lorsque j'investis dans l'immobilier ?
Lorsqu'on envisage le réaménagement du quartier Jiyugaoka 1-29, il est préférable de ne pas juger uniquement par le nom de l'installation commerciale ou le nombre de magasins.
Tout d'abord, il est facile de se déplacer devant la gare. Si les passages et les chemins piétonniers sont utilisés quotidiennement, le flux de personnes ne s'arrêtera pas devant la gare, mais se diffusera dans les rues commerçantes environnantes.
Deuxièmement, il y a la gestion du fret et la gestion du trafic. Plus une installation commerciale attire de personnes, plus elle nécessite de logistique. Si le développement d’une zone régionale commune de manutention des marchandises fonctionne bien, cela réduira l’interaction entre les piétons et les véhicules et améliorera le confort devant la gare.
Troisièmement, il y a un effet d'entraînement sur les zones résidentielles environnantes. Jiyugaoka est reliée non seulement aux zones commerciales proches de la gare, mais également aux zones résidentielles des régions d'Okusawa, Midorigaoka et Kuhonbutsu. Si la commodité de la zone de la gare s'améliore, cela affectera également l'attractivité de l'ensemble de la zone de vie.
Quatrièmement, la relation avec les rues commerçantes existantes. Plutôt que de nouvelles installations remplaçant le caractère de la ville, il est important de voir si elles peuvent renforcer les petites boutiques, les ruelles et l'envie de voyager caractéristiques de Jiyugaoka.
En quoi est-il différent de l'article de réaménagement existant autour de la gare de Jiyugaoka ?
L'article existant résume Plusieurs projets autour de la gare de Jiyugaoka et organise les perspectives d'investissement pour l'ensemble de la zone.
Cet article est une explication autonome axée sur le district de Jiyugaoka 1-29. Nous étudions en particulier le nom de l'établissement, JIYUGAOKA MUSE SQUARE, dont l'ouverture est prévue en septembre 2026, 59 magasins et le développement d'équipements publics.
Si vous souhaitez connaître le flux global autour de la gare, lisez-le avec l'article existant sur le réaménagement autour de la gare de Jiyugaoka, qui facilitera la compréhension de la relation entre les changements de surface et les projets individuels.
Résumé
Le réaménagement du quartier Jiyugaoka 1-29 est un projet important qui mettra à jour la valeur de la zone située en face de la gare de Jiyugaoka.
L'ouverture du JIYUGAOKA MUSE SQUARE créera un nouveau noyau commercial devant la gare. Cependant, ce qu’il faut vraiment considérer n’est pas seulement le nombre de magasins ou la taille du bâtiment. Il s'agit de la façon dont la ville est utilisée, y compris l'espace piétonnier, la manutention des marchandises, le retrait des poteaux électriques, la prévention des catastrophes et les connexions avec les rues commerçantes environnantes.
L'attrait de Jiyugaoka ne peut pas être mesuré uniquement à sa grande échelle. La question est de savoir si le plaisir de se promener en ville perdurera alors que le quartier de la gare deviendra plus pratique. C’est là que réside le succès ou l’échec de ce réaménagement et de la valeur immobilière.
FAQ
Où se trouve le réaménagement du district de Jiyugaoka 1-29 ?
C'est la zone en face de la gare de Jiyugaoka, dans le 29 Jiyugaoka 1-chome, Meguro-ku. La zone d'application est d'environ 0,5 hectare.
Quand ouvrira JIYUGAOKA MUSE SQUARE ?
Selon l'annonce d'avril 2026, l'ouverture commerciale est prévue pour septembre 2026. Il a été annoncé que 59 magasins ouvriront dans l'établissement.
À quoi sert le bâtiment ?
Il s'agit d'un complexe qui combine des installations résidentielles, de bureaux et commerciales. L'installation commerciale devrait avoir cinq étages au-dessus du sol et un étage en sous-sol.
Y aura-t-il un impact sur la valeur immobilière ?
Si la facilité de déplacement, la prévention des catastrophes et l'accumulation commerciale devant la gare sont améliorées, cela pourrait affecter la commodité et la valeur de séjourner dans la zone autour de la gare de Jiyugaoka. Cependant, les prix et les loyers varient en fonction des conditions du marché, des taux d'intérêt et des conditions de chaque propriété.
Lire aussi
Référence/Source
- Meguro-ku "Projet de réaménagement urbain de type 1 du district Jiyugaoka 1-29"
- Tokyo « Association de réaménagement urbain du district de Jiyugaoka 1-29 »
- Association de réaménagement urbain du district Jiyugaoka 1-29 PR TIMES "JIYUGAOKA MUSE SQUARE sélectionné"
- Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association PR TIMES "À propos de l'aperçu des installations commerciales"
