Viele Menschen ziehen bei einer Versetzung oder einem Einsatz fern vom Heimatort einen Umzug in eine Firmenwohnung in Betracht. Eine Firmenwohnung bietet verschiedene Vorteile, doch der Vorbereitungsaufwand unterscheidet sich deutlich danach, ob sie möbliert ist oder nicht. In diesem Artikel erläutern wir die Arten von Firmenwohnungen, ihre Vor- und Nachteile, die Nutzung möblierter Firmenwohnungen und wichtige Punkte bei der Möbelauswahl.
Welche Arten von Firmenwohnungen gibt es?
Unternehmenseigene Firmenwohnung
Dabei stellt das Unternehmen eigene Wohnanlagen oder Mehrfamilienhäuser direkt als Firmenwohnung zur Verfügung.Der Einzug ist mit wenig Formalitäten reibungslos möglich, und in manchen Fällen gibt es auch Einrichtungen für Familien.
Angemietete Firmenwohnung
Hierbei wählen Bewohner aus Immobilien, die das Unternehmen per Firmenvertrag angemietet hat.Die Auswahl reicht von Eigentumswohnungen und Apartments bis zu Einfamilienhäusern, und viele Unternehmen nutzen dieses Modell.
Unterschied zum Mitarbeiterwohnheim
Mitarbeiterwohnheime richten sich meist an Alleinstehende und bieten häufig Verpflegung, während Firmenwohnungen vor allem für Haushalte gedacht sind.In Wohnheimen mit Mehrbettzimmern kann die Privatsphäre eingeschränkt sein.
Welche Vor- und Nachteile hat die Nutzung einer Firmenwohnung?
Vorteile
- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis：Einzug zu einer Miete, die deutlich unter dem Marktpreis liegt, teils inklusive Nebenkosten
- Weniger Formalitäten：Verträge und finanzielle Abwicklung übernimmt das Unternehmen
- Weniger Einsamkeit：Die Nähe zu Vorgesetzten und Kollegen vermittelt Sicherheit
- Nähe zum Arbeitsplatz：Weniger Pendelzeit schafft mehr private Zeit
Nachteile
- Mitunter ist die Wunschimmobilie nicht verfügbar：Die Auswahl ist begrenzt
- Die Trennung von Beruf und Privatleben kann schwerfallen：Weil Kollegen in der Nähe wohnen, verschwimmt die Grenze zwischen Arbeit und Privatleben leicht
Welche Vor- und Nachteile haben möblierte Firmenwohnungen?
Vorteile
- Die Anschaffungskosten für eine komplette Möbelausstattung (mindestens ab 200.000 Yen) entfallen
- Das Umzugsvolumen verringert sich deutlich
- Auch die Kosten für die Entsorgung der Möbel beim Auszug entfallen
Nachteile
- Da eigene Lieblingsmöbel nicht eingebracht werden können, ist die Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung geringer
- Viele Möbel sind gebraucht, sodass hygienische Bedenken entstehen können (in der Regel werden sie vor dem Einzug gereinigt)
Worauf sollte man bei der Möbelauswahl für eine unmöblierte Firmenwohnung achten?
- Große Möbelstücke wie Bett und Regale sollten zuerst gekauft werden, kleinere Gegenstände können später folgen
- Prüfen Sie vorab die Maße von Eingang, Flur und Aufzug, um sicherzustellen, dass die Möbel eingebracht werden können
- Bestimmen Sie die Raumaufteilung erst, nachdem Sie die Positionen von Steckdosen und TV-Antennenanschluss erfasst haben
- Ein einheitlicher Stil bei Farben und Materialien schafft einen ansprechenden Raum
Lesen Sie auch
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Q. Wer trägt die Kosten, wenn fest installierte Möbel beschädigt werden?
Schäden durch normale Abnutzung trägt grundsätzlich das Unternehmen, Schäden durch eigenes Verschulden der Bewohner in der Regel die Bewohner selbst. Wichtig ist, den Zustand beim Einzug zu dokumentieren.
Q. Darf man fest installierte Möbel entsorgen oder verkaufen?
Da es sich um Eigentum des Unternehmens handelt, kann eine Entsorgung oder ein Verkauf ohne Genehmigung als Diebstahl oder Unterschlagung gewertet werden. Davon ist unbedingt abzusehen.
Q. Wie hoch ist die Miete für eine Firmenwohnung?
Das hängt vom Unternehmen ab, als Richtwert gelten jedoch etwa 30 bis 50 % des Marktpreises. Da der Betrag oft automatisch vom monatlichen Gehalt abgezogen wird, sollte er vorab bestätigt werden.
Q. Was sollte man tun, wenn innerhalb der Firmenwohnung ein Problem auftritt?
Grundsätzlich sollten sowohl die Hausverwaltung als auch das Unternehmen informiert werden. Auch in dringenden Fällen sollte die zuständige Abteilung im Unternehmen unbedingt zuerst benachrichtigt werden.
