Este artículo explica por qué la implantación de CRM es cada vez más necesaria en el sector inmobiliario y qué beneficios concretos aporta. También compara siete herramientas recomendadas y presenta estrategias para maximizar el LTV mediante CRM.
Guía detallada sobre cómo funciona el banco de viviendas vacías, cómo utilizarlo, sus ventajas de coste y los riesgos del procedimiento. Está dirigida a propietarios inmobiliarios que consideran vender o alquilar viviendas vacías en zonas regionales.
Este artículo explica los seis factores que determinan el precio del suelo, entre ellos las restricciones legales, la superficie, la forma, el acceso, el ancho de la vía y la ubicación en esquina. También muestra cómo investigar el valor de mercado mediante precios oficiales, precios de referencia y casos de compraventa comparables, además de los riesgos de un terreno barato.
Este artículo analiza The Roppongi Tokyo Club Residence desde la perspectiva del inversor, abordando ubicación, fortaleza de marca, rentabilidad y precios de compraventa. Explica el valor patrimonial y el potencial futuro de esta torre de lujo en Roppongi, distrito de Minato.
Guía completa para inversores sobre cómo la superficie afectada por una vía privada influye en las transacciones inmobiliarias, incluyendo la obligación de acceso a vía, el impacto sobre el coeficiente de edificabilidad, el impuesto sobre activos fijos y los principales pros y contras antes de comprar un terreno.
REINS es un sistema de información del mercado inmobiliario reservado a profesionales. Esta guía explica cómo los particulares pueden usar REINS Market Information, interpretar datos de operaciones y aplicarlos a una venta.
Oshima Teru es un servicio gratuito que publica información sobre inmuebles con antecedentes. Es una herramienta clave de due diligence para inversores inmobiliarios, y aquí explicamos el riesgo de defecto psicológico y cómo utilizarla.
Este artículo explica cómo dominar la recopilación de información en inversión inmobiliaria y cómo utilizar de forma eficaz Nikkei Real Estate Market Information. Destaca por qué acceder antes a datos de inmuebles comerciales del área de Tokio puede convertirse en una fuente indispensable para los inversores.
Descubre por qué Chiyoda Ward es un lugar ideal para vivir e invertir, con excelente acceso al transporte y un entorno seguro y educativo.
Este artículo explica la definición de la clase adinerada a partir de la clasificación en cinco niveles del Nomura Research Institute. Presenta los criterios de ingresos, las diferencias frente a los patrimonialistas y las características que los inversores deben conocer.
Este artículo explica los beneficios que aporta a una empresa construir un sitio de FAQ. Presenta cinco efectos clave, como mejorar la satisfacción del cliente, comprender mejor sus necesidades, unificar respuestas, reducir costes y mejorar la conversión de consultas, además de los puntos esenciales para crear un sitio de FAQ exitoso.
Esta guía explica por qué los REIT son adecuados para la inversión diversificada y presenta seis indicadores clave para seleccionar un valor, como rentabilidad, capitalización bursátil, múltiplo NAV y LTV.
Explicamos cinco puntos clave para lograr una negociación exitosa de rebaja del alquiler, incluyendo el momento oportuno, el análisis del mercado y cómo aprovechar los periodos de renta gratis. También analizamos la fijación del alquiler desde la perspectiva de la gestión inmobiliaria.
El artículo explica los niveles de alquiler de casas independientes en Tokio y Osaka, con datos de los 23 distritos, zonas suburbanas y principales áreas de Osaka. También presenta ventajas y desventajas desde la perspectiva de la gestión de alquileres y la inversión.
Explica la definición y las funciones del promotor inmobiliario, así como sus diferencias con la constructora principal. Ofrece una visión profesional del sector, desde la adquisición del suelo y el marketing hasta la supervisión de obra y la venta.
Este artículo analiza con franqueza cómo el endurecimiento de las normas de eficiencia energética, la disminución de la población y el aumento del impuesto al consumo pueden afectar los precios inmobiliarios. También explica los problemas de 2022 y 2025 y plantea acciones concretas para los inversionistas.
Explica de forma clara el significado de promotor inmobiliario, sus clasificaciones por grupo, como antiguos conglomerados, ferroviarios e independientes, y el flujo de negocio desde la adquisición del suelo hasta la gestión. También presenta las diferencias con la constructora principal y cómo evaluarlos desde la perspectiva del inversionista.
Una guía clara sobre las inversiones alternativas, incluyendo bienes raíces, hedge funds y materias primas. Conozca las principales ventajas y desventajas de cada clase de activo y en qué se diferencian de las inversiones convencionales. INA&Associates.
Tomando el bono demográfico como indicador clave de inversión, este análisis examina el potencial inmobiliario de Vietnam, Camboya, Tailandia, Malasia y Filipinas para profesionales que evalúan inversión transfronteriza.
Esta guía práctica compara los costos iniciales, las ventajas y las desventajas de la gestión directa y el arrendamiento integral en parkings de pago. La gestión directa suele partir de unos 3 millones de yenes, mientras que el arrendamiento integral puede no requerir costo inicial si el terreno ya es propio.
En 2026, toda la generación del baby boom en Japón habrá entrado en la etapa de edad muy avanzada, acelerando el aumento de viviendas vacías hacia una nueva fase. Este artículo explica qué deben hacer ahora los propietarios de suelo e inmuebles, a partir de la situación actual de más de 9 millones de viviendas vacías y las proyecciones hasta 2043.
Explicamos el mecanismo de formación de precios de los apartamentos usados para identificar el mejor momento de compra. Analiza el impacto de la antigüedad, la ubicación, la economía y las tasas de interés para inversionistas y compradores de vivienda propia.
Explica como evaluar la rentabilidad en la inversion en apartamentos, incluida la diferencia entre rentabilidad bruta y neta, los rangos del mercado en Tokio y otras regiones, las diferencias entre inmuebles nuevos y usados, y los metodos de simulacion que consideran la vacancia.
Este artículo explica las ventajas de iniciar una inversión en renovación en Yokohama, las características clave de cada zona y cómo calcular la rentabilidad efectiva. También presenta puntos de diseño conceptual para minimizar el riesgo de vacancia.
Explicamos por qué la inversión en renovación está ganando atención en el mercado inmobiliario de Osaka, con base en datos de alza del suelo y análisis por zonas. También presentamos rentabilidad y factores clave de éxito.
El descuento habitual en un departamento usado ronda entre el 5 % y el 10 %. Explicamos cuándo es más viable negociar, cómo prepararse con antelación y cómo elegir bien la inmobiliaria para comprar con más criterio y a mejor precio.
Explicamos por qué la inversión en renovación en Tokio resulta atractiva, con menor costo inicial, mayor rentabilidad y ventajas de ubicación, además de los puntos clave sobre el momento de inversión y el diseño del concepto. INA&Associates.
Analizamos comparativamente la inversión inmobiliaria y los depósitos en moneda extranjera desde las perspectivas de riesgo, liquidez y rentabilidad. Explicamos para inversionistas sus ventajas, desventajas y posibles estrategias de combinación.
Analiza el contexto de la descentralización de oficinas impulsada por el teletrabajo, sus beneficios y su aporte a la continuidad del negocio. También ofrece una perspectiva clara sobre cómo equilibrar reducción de costos y mejora de la productividad mediante una estrategia de espacios de trabajo distribuidos.
Aprenda sobre las oficinas satélite: definición, ventajas y desventajas. Análisis del impacto en el mercado inmobiliario de oficinas desde la perspectiva del inversor.