Paketboxen sind eine praktische Ausstattung, mit der Sendungen auch bei Abwesenheit entgegengenommen werden können. Mit der zunehmenden Nutzung des E-Commerce steigt die Nachfrage der Mieter, und auch in renovierten Immobilien werden sie immer häufiger eingeführt. In diesem Artikel erläutern wir die Arten von Paketboxen, Auswahlkriterien, Installationskosten und wichtige Hinweise bei der Einführung.
Warum sind Paketboxen wirksam gegen Leerstand?
Paketboxen sind eine äußerst wirksame Investition in die Ausstattung zur Verringerung von Leerstand. Auch in Mieterbefragungen zählen sie regelmäßig zu den Ausstattungen, über die man sich besonders freut.
Die hohe Wirksamkeit als Maßnahme gegen Leerstand hat folgende Gründe.
- Weniger Aufwand für erneute Zustellungen: ein großer Vorteil für Doppelverdienerhaushalte und Alleinlebende
- Höhere Sicherheit: mehr Sicherheit, weil eine persönliche Entgegennahme vermieden werden kann
- Differenzierung der Immobilie: die Ausstattungsquote in Apartments ist noch niedrig, sodass sich ein Vorteil gegenüber Konkurrenzobjekten erzielen lässt
- Entlastung der Zustelldienste: durch weniger Zweitzustellungen wird auch ein gesellschaftlicher Beitrag geleistet
Welche Arten von Paketboxen gibt es?
Mechanisch (mit Zahlenschloss)
Dies ist der einfachste Typ, bei dem ein PIN-Code per Drehrad eingestellt wird. Er benötigt keinen Strom, ist leicht zu installieren und kostengünstig. Der Preis liegt bei etwa 10.000 bis 30.000 Yen pro Box.
Elektronisch (digital)
Dies ist ein funktionsreicher Typ, der über ein LCD-Panel bedient wird. automatische PIN-Erstellung, Kartenauthentifizierung und E-Mail-Benachrichtigungen bieten. Der Preis liegt bei etwa 50.000 bis 150.000 Yen pro Box.
Einfach installierbarer Typ
Dieser Typ kann ohne Bauarbeiten in bestehenden Flächen aufgestellt werden. Es gibt verschiedene Ausführungen, etwa Modelle mit Drahtfixierung oder Wandmontage. Er eignet sich, wenn die Anfangskosten niedrig gehalten werden sollen.
Wie hoch sind die Installationskosten für Paketboxen?
| Typ | Gerätepreis (Richtwert) | Installationskosten |
|---|---|---|
| Mechanisch (4 Boxen) | 50.000 bis 120.000 Yen | 30.000 bis 50.000 Yen |
| Elektronisch (4 Boxen) | 200.000 bis 600.000 Yen | 50.000 bis 100.000 Yen |
| Einfach installierbarer Typ | 10.000 bis 50.000 Yen | 0 Yen (DIY möglich) |
Welche Punkte sind bei der Auswahl zu beachten?
Größe und Anzahl der Boxen
Als Richtwert gilt eine Anzahl von Boxen in Höhe von etwa 30 bis 50 % der Wohnungszahl. Wenn große, mittlere und kleine Größen kombiniert werden, lassen sich unterschiedliche Sendungen aufnehmen.
Langlebigkeit und Wasserdichtigkeit
Bei einer Aufstellung im Außenbereich sollten langlebige Materialien wie Edelstahl oder pulverbeschichtete Oberflächen gewählt werden. Auch die Wasserdichtigkeit ist ein wichtiger Prüfpunkt.
Bedienbarkeit
Wichtig ist, ein Produkt zu wählen, das nicht nur für Mieter, sondern auch für Zusteller leicht zu bedienen ist. Komplizierte Bedienung kann zu Zustellfehlern führen.
Sicherheit
Zur Diebstahlprävention sollte geprüft werden, ob das Gehäuse sicher befestigt werden kann. Produkte, die mit Ankerbolzen oder Drahtverbindungen gesichert werden können, bieten zusätzliche Sicherheit.
Welche Punkte sind bei der Einführung zu beachten?
- Installationsort: ideal ist ein Platz in der Nähe des Eingangs, der vor Regen und Wind geschützt ist
- Verwaltungsregelung: legen Sie Regeln für den Umgang mit Sendungen fest, die über längere Zeit liegen bleiben
- Umgang mit Kühlware: informieren Sie die Mieter darüber, dass gekühlte und gefrorene Waren nicht angenommen werden können
- Große Pakete: prüfen Sie, wie mit Sendungen umgegangen werden soll, die nicht in die Boxen passen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
F. Ist für die Installation einer Paketbox die Zustimmung der Verwaltungsgemeinschaft erforderlich?
Wenn die Installation in Gemeinschaftsflächen erfolgt, ist grundsätzlich die Zustimmung der Verwaltungsgemeinschaft erforderlich. Bei Apartments im Eigentum des Vermieters kann dieser die Installation selbst entscheiden.
F. Können die Einführungskosten für Paketboxen als Aufwand verbucht werden?
Ja, sie können als Abschreibung für Gebäudenebeneinrichtungen verbucht werden. Die Nutzungsdauer liegt in der Regel bei 10 bis 15 Jahren.
F. Welche Variante ist empfehlenswerter: mechanisch oder elektronisch?
Für kleine Apartments mit Fokus auf niedrige Kosten empfiehlt sich die mechanische Variante, für Wohnanlagen mit hohem Sicherheitsanspruch die elektronische.
F. Fallen laufende Kosten für Paketboxen an?
Bei mechanischen Modellen fallen nahezu keine laufenden Kosten an. Elektronische Modelle verursachen Stromkosten (einige hundert Yen pro Monat) sowie regelmäßige Wartungskosten.
