In diesem Artikel wird das Hypothekendarlehen für den Kauf eines Hauses in Japan erläutert, in dem Sie oder Ihre Verwandten leben. Bei japanischen Wohnungsbaudarlehen wird der anwendbare Zinssatz berechnet, indem der Betrag der Ermäßigung gemäß den Vertragsbedingungen von dem im Geschäft angezeigten Standardzinssatz abgezogen wird. Daher ist es nicht möglich, die Rückzahlungsbedingungen anhand der niedrigen beworbenen Zahl zu vergleichen. Entgegen der im Ausland verbreiteten Auffassung, „die angezeigten Zinssätze selbst zu vergleichen“, ist es notwendig, den Basiszinssatz, den Kürzungsbetrag und die Konditionen nach Ablauf der Periode als Ganzes zu überprüfen. Darüber hinaus können private Hypothekendarlehen in Japan grundsätzlich nicht für Anlageimmobilien genutzt werden, und die Prüfung und Produkteigenschaften unterscheiden sich von der Finanzierung von Renditeimmobilien.
Maßnahmen zur Kriminalprävention bei Eigentumswohnungen | Eigentümer und Mieter sollten Gemeinschaftsräume, Wohneinheiten und Vorbereitungen für längere Abwesenheiten überprüfen
Nur weil ein Auto sicher ist, weil es über ein automatisches Verriegelungssystem verfügt, heißt das nicht, dass es sich um eine Maßnahme zur Kriminalprävention handelt. In Apartmentkomplexen ist es wichtig, eine Umgebung zu schaffen, in der Eindringlinge nur schwer eindringen können und leicht bemerkt werden, indem dafür gesorgt wird, dass gemeinsame Eingänge und Flure sichtbar sind, Fenster und Eingänge verschlossen werden und nach Besuchern gesucht wird.
Für Wohnanlagen gibt die Landespolizeibehörde Maßnahmen zur Sichtbarkeit und Beleuchtung von Gemeinschaftseingängen, Aufzugshallen usw., Maßnahmen zur Verhinderung des Aufbrechens von Eingangstüren von Wohneinheiten sowie Gegenmaßnahmen für Fenster an. In diesem Artikel fassen wir die kriminalpräventiven Maßnahmen zusammen, die Eigentümergemeinschaft und Mieter gemeinsam ergreifen sollten.
Wichtige Punkte dieses Artikels
- Priorisieren Sie bei öffentlichen Bereichen Sichtbarkeit, Beleuchtung, Zugangskontrolle und Inspektion toter Winkel.
- Bei Wohneinheiten ist es wichtig, Fenster und Eingänge zu verschließen, auf Besucher zu achten und Teile mit hoher Sicherheitsleistung zu berücksichtigen.
- Änderungen an der Mietausrüstung sollten nach Prüfung der Verwaltungsordnung und des Mietvertrags vorgenommen werden.
- Wenn Sie längere Zeit abwesend sind, ordnen Sie Ihre Post, Beleuchtung und Kontaktinformationen so an, dass Ihnen Ihre Abwesenheit nicht weiterhin auffällt.
Warum werden kriminalpräventive Maßnahmen bei Eigentumswohnungen in Gemeinschaftsbereiche und Wohneinheiten aufgeteilt?
Gemeinschaftsbereiche sind Bereiche, die von Eigentümern, Verwaltungsgemeinschaften und Verwaltungsgesellschaften gepflegt werden, während Wohneinheiten Bereiche sind, die die Bewohner täglich nutzen. Durch die Aufteilung der Verantwortung können Sie vermeiden, sich zu sehr auf die Ausrüstung zu verlassen, und die Zahl der Versäumnisse bei Gegenmaßnahmen reduzieren.
Zu den Vorsichtsmaßnahmen der Nationalen Polizeibehörde für Apartmentkomplexe gehören Maßnahmen, die für die Sichtbarkeit und Beleuchtung von Gemeinschaftseingängen und Aufzugshallen sowie für Eingangstüren und Fenster von Wohneinheiten zu treffen sind. Legen Sie je nach Größe und Struktur des Gebäudes Prioritäten fest.
Was Eigentümer/Verwaltungsverbände in öffentlichen Bereichen prüfen sollten
Zunächst prüfen wir öffentliche Eingänge, Fahrradabstellplätze, Müllabstellplätze, Außentreppen und Parkplätze auch nachts auf tote Winkel. Stellen Sie sicher, dass die Sicht nicht durch Pflanzen, Schilder oder zurückgelassene Gegenstände behindert wird und dass kein Licht ausgeht.
Die Installation von Kameras und automatischen Sperren ist nicht das Einzige, was Sie tun müssen. Wir informieren die Bewohner über die Vorsichtsmaßnahmen, die beim Betreten der Einrichtung zu treffen sind, vorausgesetzt, dass Besucher von hinten eintreten, und entscheiden, wer die Aufzeichnungen verwaltet, wie lange sie aufbewahrt werden und an wen sie sich im Falle einer Panne wenden können. Bei der Erneuerung von Geräten berücksichtigen wir nicht nur die Kriminalitätsprävention, sondern auch die Wartungskosten und den Umgang mit persönlichen Daten.
Grundlegende Maßnahmen, die die Bewohner in ihren Wohneinheiten ergreifen müssen
Die Verhinderung von Einbrüchen beginnt mit dem Verriegeln der Haustür und der Fenster, unabhängig davon, ob Sie zu Hause sind oder das Haus für kurze Zeit verlassen. Die Nationale Polizeibehörde hat gezeigt, dass in Wohngebäuden, einschließlich Apartmentkomplexen, Einbrüche häufig durch Fenster und Eingangstüren erfolgen. Je nach Situation der Wohneinheit kommen Zusatzschlösser, Sicherheitsfolien und Sicherheitsbauteile mit dem CP-Zeichen in Betracht.
Sprechen Sie mit Besuchern, die die Gegensprechanlage oder das Türfernrohr nutzen, bevor Sie die Tür öffnen. Wenn Sie den Verdacht haben, dass es sich um einen Besuch handelt, bei dem es sich angeblich um eine Lieferung oder Inspektion handelt, überprüfen Sie bitte die offiziellen Kontaktinformationen der Verwaltungsgesellschaft oder des Betreibers. Wenn Sie vorhaben, in einem Mietobjekt Geräte zu installieren, für die bauliche Arbeiten wie das Bohren von Löchern erforderlich sind, wenden Sie sich im Voraus an den Vermieter/die Verwaltungsgesellschaft.
Was sollte ich vorbereiten, wenn ich längere Zeit weg bin?
Bevor Sie zu einer Reise aufbrechen oder nach Hause zurückkehren, regeln Sie die Postbearbeitung, die Innenbeleuchtung und die Kontaktinformationen für den Notfall. Zurückgebliebene Gegenstände im Briefkasten, täglich ausgefallene Lichter und öffentliche Beiträge in sozialen Medien können zu Spekulationen führen, dass die Person abwesend ist. Nutzen Sie bei Bedarf die Postannahme, um den Umfang des Kontakts mit der Verwaltungsgesellschaft und Kontaktinformationen für den Notfall zu bestätigen.
Kriminalprävention soll nicht Ängste schüren. Wenn Sie weiterhin täglich Türen verschließen, nach Besuchern Ausschau halten und die öffentlichen Bereiche inspizieren, verringert sich das Schadensrisiko.
INAs Ansicht｜Erstellen Sie ein System, um die täglichen Kontrollen vor der Überprüfung der Ausrüstung fortzusetzen
Teure Geräte allein entscheiden nicht über die Sicherheit eines Gebäudes. Sind die Lichter aus, nehmen die toten Winkel zu und wissen die Bewohner, an wen sie sich bei Problemen wenden können? Diese täglichen Kontrollen sind die Grundlage der Kriminalprävention.
Eigentümer sollten den Status der Gemeinschaftsbereiche anhand von Berichten überprüfen und die Bewohner sollten es sich zur Gewohnheit machen, auf den Eingang, die Fenster und die Besucher zu reagieren. Maßnahmen, die durch die Aufteilung der einzelnen Rollen fortgesetzt werden können, schützen sowohl die Lebensqualität als auch den Vermögenswert.
Zusammenfassung
- Überprüfen Sie Sichtbarkeit, Beleuchtung, tote Winkel und Zugangskontrolle für öffentliche Bereiche.
- Türen und Fenster der Wohneinheiten werden verschlossen und die Besucher werden gründlich kontrolliert.
- Überprüfen Sie die vorherige Genehmigung für Ausrüstungsänderungen bei Vermietungen.
- Wenn Sie längere Zeit abwesend sind, organisieren Sie Post, Beleuchtung und Notfallkontaktinformationen.
FAQ
Wenn ich ein automatisches Schließsystem habe, muss ich dann irgendwelche Maßnahmen in meiner Wohnung ergreifen?
Es ist nicht unnötig. Die automatische Verriegelung ist Teil der Eingangsverwaltung und muss in Verbindung mit der Verriegelung des Eingangs und der Fenster sowie der Bestätigung von Besuchern erfolgen.
Kann ich ein Zusatzschloss oder eine Sicherheitsfolie hinzufügen, auch wenn ich es miete?
Dies kann die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands und die Verwaltungsvorschriften beeinträchtigen. Bitte erkundigen Sie sich vor dem Bohren oder Kleben bei der Verwaltungsgesellschaft oder dem Vermieter.
Wo soll ich Überwachungskameras installieren?
Es kommt auf die Struktur des Gebäudes an. Wir prüfen tote Winkel wie gemeinsame Ein- und Ausgänge, Fahrradabstellplätze, Mülllagerbereiche und Außentreppen und berücksichtigen die Verwaltung und Nutzung personenbezogener Daten.
Zitate/Referenzen
