La Reurbanización del Distrito Jiyugaoka 1-29 es un proyecto de reurbanización urbana Tipo 1 que renueva el área comercial frente a la estación Jiyugaoka. Debe verse como un plan que combine áreas residenciales, de oficinas y comerciales para mejorar la seguridad, la prevención de desastres y la circulación frente a la estación.
En abril de 2026, el nombre de la nueva instalación comercial se decidió como "JIYUGAOKA MUSE SQUARE". Con el anuncio de la apertura de 59 tiendas, prevista para septiembre de 2026, la reorganización de la estación Jiyugaoka ha entrado en una etapa más concreta.
Puntos de este artículo
- La reurbanización del distrito Jiyugaoka 1-29 es un proyecto de reurbanización urbana de tipo 1 que cubre aproximadamente 0,5 hectáreas frente a la estación Jiyugaoka.
- La nueva instalación es un complejo residencial, de oficinas y comercial, y el nombre de la instalación comercial es "JIYUGAOKA MUSE SQUARE".
- La inauguración de las instalaciones comerciales está prevista para septiembre de 2026, con 59 tiendas anunciadas.
- Al analizar el valor inmobiliario, es importante considerar no solo a los inquilinos comerciales, sino también el espacio peatonal, el manejo de carga, la remoción de postes de servicios públicos y la prevención de desastres.
¿Qué es la reurbanización del distrito Jiyugaoka 1-29?
La reurbanización del distrito Jiyugaoka 1-29 es un proyecto de reurbanización urbana de tipo 1 que se lleva a cabo dentro de Jiyugaoka 1-29, Meguro-ku.
Según Meguro Ward, el área de aplicación de la ley es de aproximadamente 0,5 hectáreas. El área alrededor de la estación Jiyugaoka se ha desarrollado como una zona comercial con muchas tiendas culturales y de moda. Por otro lado, los problemas incluyen carreteras estrechas, intersecciones entre peatones y automóviles, manipulación de carga en las carreteras y edificios envejecidos.
Este proyecto promoverá el uso avanzado del suelo, hará que los edificios sean resistentes al fuego y los comunizarán, e introducirá funciones comerciales, comerciales y residenciales. En lugar de simplemente construir un nuevo edificio, el plan es solucionar los inconvenientes del área frente a la estación y pasar la zona comercial típica de Jiyugaoka a la próxima generación.
¿Qué es la PLAZA DE LAS MUSAS DE JIYUGAOKA?
JIYUGAOKA MUSE SQUARE es el nombre de la instalación comercial que se creará en la remodelación del distrito Jiyugaoka 1-29.
El anuncio del 15 de abril de 2026 anunció la apertura de 59 tiendas, incluido el nombre de la instalación, el logotipo y el inquilino ancla. La instalación está ubicada frente a la estación Jiyugaoka de las líneas Tokyu Toyoko y Oimachi, y es un complejo de 15 pisos sobre rasante y 3 pisos subterráneos, y la instalación comercial tiene 5 pisos sobre rasante y 1 piso subterráneo.
La "MUSE" en el nombre es una combinación de la Estatua de la Libertad frente a la estación Jiyugaoka. Puedo ver la intención de crear un nuevo lugar para quedarme frente a la estación preservando los recuerdos de Jiyugaoka.
Una ciudad con fuertes instalaciones comerciales tiene el poder de ser elegida no sólo como punto de tránsito para desplazarse al trabajo o la escuela, sino también como destino de vacaciones. Para Jiyugaoka, esta instalación no sólo actualizará la fachada de la estación, sino que también cambiará el punto de partida para caminar por la ciudad.
¿Por qué es importante la reurbanización frente a la estación Jiyugaoka?
La remodelación del área frente a la estación Jiyugaoka es importante porque el encanto de la ciudad y la antigüedad de su infraestructura coexisten al mismo tiempo.
Jiyugaoka es una zona que combina la tranquilidad de una zona residencial con el esplendor de una zona comercial. Sin embargo, el ancho de la carretera frente a la estación era limitado, lo que facilitaba el cruce de peatones, bicicletas, vehículos y manipuladores de carga. Cuanto más popular es una ciudad, más pequeños inconvenientes cotidianos se convierten en una limitación para el valor de las propiedades.
Meguro Ward planea ampliar un lado de la Ruta Auxiliar 46, desarrollar una plaza en la esquina de la calle, recortar esquinas en la sección suroeste, pasarelas peatonales, caminos que atraviesan el área, eliminar postes de servicios públicos y desarrollar un área regional conjunta de manejo de carga. Se trata de una iniciativa no sólo para abrir instalaciones comerciales, sino también para mejorar la seguridad y facilidad de desplazamiento en la ciudad.
Al mirar bienes raíces, no solo debe observar la apariencia del edificio, sino también el flujo de tráfico bajo sus pies. Un vecindario transitable aumenta la cantidad de tiempo que la gente pasa en las tiendas y aumenta la satisfacción como zona residencial.
¿Qué cambiará como resultado del complejo comercial/residencial/de oficinas?
Una característica de esta remodelación es que combina no solo espacio comercial, sino también residencial y de oficinas.
El equipamiento comercial contará con 5 plantas sobre rasante y 1 planta bajo rasante, con 59 locales previstos. Al albergar viviendas y oficinas en un mismo complejo, la zona frente a la estación se utilizará no sólo como lugar para comprar, sino también como lugar para trabajar, vivir y reunirse.
Jiyugaoka es un poco diferente de los proyectos de reurbanización a gran escala en el centro de la ciudad. En lugar de crear un enorme complejo de oficinas, es importante mantener el tamaño de la ciudad existente y al mismo tiempo actualizar las funciones frente a la estación. Por eso, la personalidad del inquilino, el espacio peatonal y la conexión con el distrito comercial circundante influyen en la evaluación.
Si las nuevas instalaciones se fortalecen y las tiendas de la carretera circundantes se debilitan, la singularidad de Jiyugaoka se desvanecerá. La cuestión más bien es si la multitud que se encuentra delante de la estación se desplazará para pasear por la ciudad circundante. Estos son los puntos a comprobar después de la apertura.
¿Dónde debo mirar al invertir en bienes raíces?
Al analizar la remodelación del distrito Jiyugaoka 1-29, es mejor no juzgar sólo por el nombre de las instalaciones comerciales o el número de tiendas.
En primer lugar, es fácil moverse delante de la estación. Si se utilizan diariamente pasillos y pasarelas peatonales, el flujo de personas no se detendrá delante de la estación, sino que se extenderá a las calles comerciales circundantes.
En segundo lugar está el manejo de carga y el manejo del tráfico. Cuanta más gente atrae una instalación comercial, más logística requiere. Si el desarrollo de una zona regional conjunta de manipulación de carga funciona bien, reducirá la interacción entre peatones y vehículos y mejorará la comodidad frente a la estación.
En tercer lugar, hay un efecto dominó en las zonas residenciales circundantes. Jiyugaoka está conectada no sólo con áreas comerciales cercanas a la estación, sino también con áreas residenciales en las áreas de Okusawa, Midorigaoka y Kuhonbutsu. Si mejora la comodidad del área de la estación, también afectará el atractivo de toda la sala de estar.
En cuarto lugar está la relación con las calles comerciales existentes. En lugar de que nuevas instalaciones reemplacen el carácter de la ciudad, es importante ver si pueden fortalecer las pequeñas tiendas, los callejones y la pasión por los viajes característicos de Jiyugaoka.
¿En qué se diferencia del artículo de reurbanización existente alrededor de la estación Jiyugaoka?
El artículo existente resume Múltiples proyectos alrededor de la estación Jiyugaoka y organiza las perspectivas de inversión para toda el área.
Este artículo es una explicación independiente centrada en el distrito Jiyugaoka 1-29. En particular, estamos analizando el nombre de la instalación, JIYUGAOKA MUSE SQUARE, cuya apertura está prevista para septiembre de 2026, 59 tiendas y el desarrollo de instalaciones públicas.
Si desea conocer el flujo general alrededor de la estación, léalo junto con el artículo de reurbanización existente alrededor de la estación Jiyugaoka, que facilitará la comprensión de la relación entre los cambios de superficie y los proyectos individuales.
Resumen
La remodelación del distrito Jiyugaoka 1-29 es un proyecto importante que actualizará el valor del área frente a la estación Jiyugaoka.
La apertura de JIYUGAOKA MUSE SQUARE creará un nuevo núcleo comercial frente a la estación. Sin embargo, lo que realmente hay que tener en cuenta no es sólo el número de tiendas o el tamaño del edificio. Se trata de cómo se utiliza la ciudad, incluido el espacio peatonal, el manejo de carga, la eliminación de postes de servicios públicos, la prevención de desastres y las conexiones con las calles comerciales circundantes.
El atractivo de Jiyugaoka no se puede medir sólo por su gran escala. La pregunta es si la diversión de caminar por la ciudad se mantendrá mientras la zona de la estación se vuelve más cómoda. Ahí radica el foco del éxito o fracaso de esta reurbanización y valor inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está la reurbanización del distrito Jiyugaoka 1-29?
Esta es el área frente a la estación Jiyugaoka, dentro de 29 Jiyugaoka 1-chome, Meguro-ku. El área de aplicación es de aproximadamente 0,5 hectáreas.
¿Cuándo abrirá JIYUGAOKA MUSE SQUARE?
Según el anuncio de abril de 2026, la instalación comercial está programada para abrir en septiembre de 2026. Se ha anunciado que se abrirán 59 tiendas en la instalación.
¿Para qué se utiliza el edificio?
Se trata de un complejo que combina instalaciones residenciales, de oficinas y comerciales. Está previsto que el local comercial tenga cinco plantas sobre rasante y una bajo rasante.
¿Habrá algún impacto en el valor inmobiliario?
Si se mejoran la facilidad de movimiento, la prevención de desastres y la acumulación comercial frente a la estación, esto puede afectar la conveniencia y el valor de permanecer en el área alrededor de la estación Jiyugaoka. Sin embargo, los precios y los alquileres varían según las condiciones del mercado, las tasas de interés y las condiciones de cada propiedad.
Lea también
Referencia/Fuente
- Meguro-ku "Proyecto de reurbanización urbana tipo 1 del distrito Jiyugaoka 1-29"
- Tokio "Asociación de Redesarrollo Urbano del Distrito Jiyugaoka 1-29"
- Asociación de Reurbanización Urbana del Distrito Jiyugaoka 1-29 PR TIMES "JIYUGAOKA MUSE SQUARE seleccionada"
- Asociación de Reurbanización Urbana del Distrito Jiyugaoka 1-29 PR TIMES "Acerca de la descripción general de las instalaciones comerciales"
