Jiyugaoka 1-29 District Redevelopment ist ein städtisches Sanierungsprojekt vom Typ 1, das das Gewerbegebiet vor dem Bahnhof Jiyugaoka erneuert. Es muss als ein Plan gesehen werden, der Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen kombiniert, um die Sicherheit, den Katastrophenschutz und die Verkehrsanbindung vor dem Bahnhof zu verbessern.
Im April 2026 wurde der Name der neuen kommerziellen Einrichtung in „JIYUGAOKA MUSE SQUARE“ festgelegt. Mit der Ankündigung der Eröffnung von 59 Geschäften, deren Eröffnung im September 2026 geplant ist, ist die Neuorganisation des Bahnhofs Jiyugaoka in eine konkretere Phase eingetreten.
Punkte dieses Artikels
- Jiyugaoka 1-29 District Redevelopment ist ein Stadtsanierungsprojekt vom Typ 1, das etwa 0,5 Hektar vor dem Bahnhof Jiyugaoka umfasst.
- Bei der neuen Anlage handelt es sich um einen Wohn-, Büro- und Gewerbekomplex. Der Name der Gewerbeanlage lautet „JIYUGAOKA MUSE SQUARE“.
- Die Eröffnung der kommerziellen Einrichtung ist für September 2026 geplant. 59 Geschäfte sind angekündigt.
- Bei der Betrachtung des Immobilienwerts ist es wichtig, nicht nur gewerbliche Mieter zu berücksichtigen, sondern auch Fußgängerflächen, Frachtumschlag, Entfernung von Strommasten und Katastrophenvorsorge.
Was ist die Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29?
Die Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29 ist ein städtisches Sanierungsprojekt vom Typ 1, das in Jiyugaoka 1-29, Meguro-ku, durchgeführt wird.
Laut Meguro Ward beträgt die Durchsetzungsfläche etwa 0,5 Hektar. Die Gegend um den Bahnhof Jiyugaoka hat sich zu einem Gewerbegebiet mit vielen kulturellen und modischen Geschäften entwickelt. Zu den Problemen zählen andererseits enge Straßen, Kreuzungen zwischen Fußgängern und Autos, der Güterumschlag auf den Straßen und alternde Gebäude.
Dieses Projekt wird die fortschrittliche Landnutzung vorantreiben, Gebäude feuerfest machen und kommunalisieren sowie Gewerbe-, Geschäfts- und Wohnfunktionen einführen. Anstatt einfach ein neues Gebäude zu bauen, besteht der Plan darin, die Unannehmlichkeiten des Bereichs vor dem Bahnhof zu beheben und das typische Gewerbegebiet von Jiyugaoka an die nächste Generation weiterzugeben.
Was ist der JIYUGAOKA MUSEPLATZ?
JIYUGAOKA MUSE SQUARE ist der Name der kommerziellen Einrichtung, die im Zuge der Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29 entstehen wird.
In der Ankündigung vom 15. April 2026 wurde die Eröffnung von 59 Geschäften angekündigt, einschließlich des Namens der Einrichtung, des Logos und des Ankermieters. Die Anlage befindet sich vor dem Bahnhof Jiyugaoka der Tokyu Toyoko-Linie und der Oimachi-Linie und ist ein Komplex mit 15 oberirdischen Stockwerken und 3 unterirdischen Stockwerken. Die Gewerbeanlage verfügt über 5 oberirdische Stockwerke und 1 unterirdisches Stockwerk.
Das „MUSE“ im Namen ist eine Kombination aus der Freiheitsstatue vor dem Bahnhof Jiyugaoka. Ich erkenne die Absicht, vor dem Bahnhof einen neuen Aufenthaltsort zu schaffen und gleichzeitig die Erinnerungen an Jiyugaoka zu bewahren.
Eine Stadt mit starken kommerziellen Einrichtungen kann nicht nur als Transitpunkt für den Weg zur Arbeit oder zur Schule, sondern auch als Urlaubsziel ausgewählt werden. Für Jiyugaoka wird diese Einrichtung nicht nur das Gesicht des Bahnhofs modernisieren, sondern auch den Ausgangspunkt für Spaziergänge durch die Stadt verändern.
Warum ist die Sanierung vor dem Bahnhof Jiyugaoka wichtig?
Die Sanierung des Gebiets vor dem Bahnhof Jiyugaoka ist wichtig, da der Charme der Stadt und das Alter ihrer Infrastruktur gleichzeitig bestehen.
Jiyugaoka ist ein Gebiet, das die Ruhe eines Wohngebiets mit der Pracht eines Gewerbegebiets verbindet. Allerdings war die Straßenbreite vor dem Bahnhof begrenzt, so dass sich Fußgänger, Fahrräder, Fahrzeuge und Frachtführer problemlos kreuzen konnten. Je beliebter eine Stadt ist, desto mehr begrenzen kleine alltägliche Unannehmlichkeiten den Immobilienwert.
Meguro Ward plant, eine Seite der Auxiliary Route 46 zu verbreitern, einen Straßeneckenplatz zu errichten, im südwestlichen Abschnitt Ecken abzuschneiden, Fußgängerwege und Straßen zu schaffen, die durch das Gebiet führen, Strommasten zu beseitigen und einen regionalen gemeinsamen Bereich für den Güterumschlag zu entwickeln. Dabei handelt es sich nicht nur um eine Initiative zur Eröffnung kommerzieller Einrichtungen, sondern auch zur Verbesserung der Sicherheit und Erleichterung der Fortbewegung in der Stadt.
Wenn Sie sich eine Immobilie ansehen, sollten Sie nicht nur auf das Erscheinungsbild des Gebäudes achten, sondern auch auf den Verkehrsfluss unter Ihren Füßen. Eine fußgängerfreundliche Nachbarschaft erhöht die Zeit, die Menschen in Geschäften verbringen, und erhöht die Zufriedenheit als Wohngebiet.
Was ändert sich durch den Gewerbe-/Wohn-/Bürokomplex?
Besonderheit dieser Sanierung ist, dass sie nicht nur Gewerbe-, sondern auch Wohn- und Büroflächen vereint.
Die Gewerbeanlage wird über 5 oberirdische Stockwerke und 1 unterirdisches Stockwerk verfügen, wobei 59 Geschäfte geplant sind. Durch Wohnen und Büros im selben Komplex wird der Bereich vor dem Bahnhof nicht nur als Einkaufsmöglichkeit, sondern auch als Arbeits-, Wohn- und Begegnungsort genutzt.
Jiyugaoka unterscheidet sich ein wenig von groß angelegten Sanierungsprojekten im Stadtzentrum. Anstatt einen riesigen Bürokomplex zu schaffen, ist es wichtig, die Größe der bestehenden Stadt beizubehalten und gleichzeitig die Funktionen vor dem Bahnhof zu modernisieren. Deshalb beeinflussen die Persönlichkeit des Mieters, die Fußgängerzone und die Anbindung an das umliegende Einkaufsviertel die Bewertung.
Wenn nur die neue Einrichtung stärker wird und die umliegenden Straßenläden schwächer werden, wird Jiyugaokas Einzigartigkeit verblassen. Vielmehr stellt sich die Frage, ob die Menschenmassen vor dem Bahnhof zu Spaziergängen in der umliegenden Stadt übergehen. Hier sind die Punkte, die Sie nach dem Öffnen überprüfen sollten.
Wo sollte ich bei der Investition in Immobilien achten?
Bei der Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29 ist es besser, nicht nur nach dem Namen der Gewerbeanlage oder der Anzahl der Geschäfte zu urteilen.
Erstens ist es einfach, sich vor dem Bahnhof zu bewegen. Werden Durchgänge und Fußgängerwege täglich genutzt, bleibt der Menschenstrom nicht vor dem Bahnhof stehen, sondern breitet sich auf die umliegenden Einkaufsstraßen aus.
Zweitens gibt es den Güterumschlag und die Verkehrsabwicklung. Je mehr Menschen eine Gewerbeanlage anzieht, desto mehr Logistik ist erforderlich. Wenn die Entwicklung eines regionalen gemeinsamen Güterumschlagplatzes gelingt, wird dies die Interaktion zwischen Fußgängern und Fahrzeugen reduzieren und den Komfort vor dem Bahnhof verbessern.
Drittens gibt es einen Dominoeffekt auf umliegende Wohngebiete. Jiyugaoka ist nicht nur mit Gewerbegebieten in der Nähe des Bahnhofs verbunden, sondern auch mit Wohngebieten in den Gebieten Okusawa, Midorigaoka und Kuhonbutsu. Wenn sich der Komfort im Bahnhofsbereich verbessert, wirkt sich dies auch auf die Attraktivität des gesamten Wohnbereichs aus.
Viertens ist die Beziehung zu bestehenden Einkaufsstraßen. Anstatt den Charakter der Stadt durch neue Einrichtungen zu ersetzen, ist es wichtig zu sehen, ob sie die für Jiyugaoka typischen kleinen Geschäfte, Gassen und das Fernweh stärken können.
Wie unterscheidet es sich vom bestehenden Sanierungsartikel rund um den Bahnhof Jiyugaoka?
Der vorliegende Artikel fasst Mehrere Projekte rund um den Bahnhof Jiyugaoka zusammen und organisiert die Investitionsaussichten für das gesamte Gebiet.
Dieser Artikel ist eine eigenständige Erklärung, die sich auf den Bezirk Jiyugaoka 1-29 konzentriert. Insbesondere prüfen wir den Namen der Einrichtung, JIYUGAOKA MUSE SQUARE, deren Eröffnung im September 2026 geplant ist, 59 Geschäfte und die Entwicklung öffentlicher Einrichtungen.
Wenn Sie den Gesamtfluss rund um den Bahnhof wissen möchten, lesen Sie ihn zusammen mit dem vorhandenen Sanierungsartikel rund um den Bahnhof Jiyugaoka, der es einfacher macht, den Zusammenhang zwischen Oberflächenveränderungen und einzelnen Projekten zu verstehen.
Zusammenfassung
Die Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29 ist ein wichtiges Projekt, das den Wert des Gebiets vor dem Bahnhof Jiyugaoka aufwerten wird.
Mit der Eröffnung des JIYUGAOKA MUSE SQUARE wird ein neuer kommerzieller Kern vor dem Bahnhof entstehen. Allerdings müssen Sie nicht nur auf die Anzahl der Geschäfte oder die Größe des Gebäudes achten. Es geht um die Nutzung der Stadt, einschließlich Fußgängerraum, Güterumschlag, Entfernung von Strommasten, Katastrophenvorsorge und Anbindung an die umliegenden Einkaufsstraßen.
Der Charme von Jiyugaoka lässt sich nicht nur an seiner Größe messen. Die Frage ist, ob der Spaß am Stadtbummel erhalten bleibt und gleichzeitig der Bahnhofsbereich komfortabler wird. Darin liegt der Schwerpunkt des Erfolgs oder Misserfolgs dieser Sanierung und des Immobilienwerts.
FAQ
Wo ist die Sanierung des Bezirks Jiyugaoka 1-29?
Dies ist der Bereich vor dem Bahnhof Jiyugaoka, innerhalb von 29 Jiyugaoka 1-chome, Meguro-ku. Die Durchsetzungsfläche beträgt ca. 0,5 Hektar.
Wann wird der JIYUGAOKA MUSE SQUARE eröffnet?
Laut der Ankündigung vom April 2026 soll die kommerzielle Einrichtung im September 2026 eröffnet werden. Es wurde angekündigt, dass 59 Geschäfte in der Einrichtung eröffnet werden.
Wofür wird das Gebäude genutzt?
Dies ist ein Komplex, der Wohn-, Büro- und Gewerbeeinrichtungen vereint. Die Gewerbeanlage soll über fünf Obergeschosse und ein Untergeschoss verfügen.
Wird es Auswirkungen auf den Immobilienwert haben?
Wenn die Bewegungsfreiheit, der Katastrophenschutz und die kommerzielle Ansammlung vor dem Bahnhof verbessert werden, kann dies die Bequemlichkeit und den Wert eines Aufenthalts in der Gegend um den Bahnhof Jiyugaoka beeinträchtigen. Preise und Mieten variieren jedoch je nach Marktbedingungen, Zinssätzen und individuellen Immobilienbedingungen.
Lesen Sie auch
Referenz/Quelle
- Meguro-ku „Städtisches Sanierungsprojekt für Bezirk Jiyugaoka 1-29, Typ 1“
- Tokio „Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association“
- Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association PR TIMES „JIYUGAOKA MUSE SQUARE ausgewählt“
- Jiyugaoka 1-29 District Urban Redevelopment Association PR TIMES „Über die Übersicht über kommerzielle Einrichtungen“
