일본 부동산취득세 경감 조치와 환급 신청｜투자자를 위한 절세 가이드
일본 부동산취득세의 경감 조치와 환급 신청 절차를 해설합니다. 신축・중고 주택의 적용 조건, 계산식, 필요 서류까지 투자자 관점에서 정리했습니다. 취득 비용을 줄여 수익률을 개선해 보세요.
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INA&Associates 주식회사가 발신하는 부동산 매매·임대 중개, 프로퍼티 매니지먼트, 투자에 관한 전문 기사 목록입니다. 총 {count}개의 기사가 게재되어 있습니다.
천연소재 주택 찾는 법｜새집증후군 대비・무구재・회벽 시공 코무텐(工務店) 고르기
규조토・무구재・회벽 등 일본 특유의 천연소재 주택이 가진 특징과 장점, 전문 코무텐(工務店) 찾는 방법을 정리했습니다. 새집증후군을 예방하는 건강 주택을 검토 중인 분들을 위한 가이드입니다.
일본 임대주택 설비 교체 가이드｜설비별 교체 시기·비용 시세·경비 처리 포인트
일본 임대주택의 설비 교체를 설비별로 해설합니다. 빌트인 콘로·레인지후드·급탕기·에어컨의 교체 시기와 비용 시세(원화 환산 포함), 경비 처리 방법까지. 한국 임대차 관행과의 차이를 짚어보는 계획적 설비 관리는 공실 대책에도 효과적입니다.
PC조(프리캐스트 콘크리트조) 맨션이란? RC조와의 차이 및 투자자가 알아야 할 장단점
PC조(프리캐스트 콘크리트조)의 정의, RC조와의 차이, 방음·내화·내진성의 장점과 임대료·온열 환경의 단점을 투자자·관리자 관점에서 상세히 해설합니다.
집 짓는 비용은 얼마? 일본 「주문주택」 시세・부대비용・시공사 선택법 완전 해설
일본 주문주택(注文住宅) 건축비 시세(건물만 약 3,491만엔≈약 3억 2,466만원・토지 포함 약 3,971만엔≈약 3억 6,930만원)와 부대비용 내역, 하우스메이커・공무점・건축사무소의 특징과 선택법을 해설합니다.
시키킨(敷金) 반환청구권이란? 임차인을 지키는 일본의 법적 권리와 구두・나이요쇼메이・소액소송 절차
일본 시키킨(敷金) 반환청구권의 법적 근거와 소멸시효, 전액 반환되는 경우를 정리하고, 구두 청구부터 나이요쇼메이 우편, 쇼가쿠소쇼(소액소송)까지 단계별 청구 절차를 부동산법 실무 관점에서 한국 독자를 위해 설명한다.
일본 신축 3층 주택 비용 시세와 내역｜추가 비용・절감 포인트 완벽 해설
일본 신축 3층 주택의 평당 단가・비용 시세・구조계산비・지반개량비 등 2층 주택과의 차이를 원화 환산과 함께 해설한다. 비용을 줄이는 4가지 포인트도 함께 소개한다.
부동산 투자의 장점이란? 5가지 강점과 투자자가 알아야 할 리스크 관리
부동산 투자의 5대 장점(안정적 수입・절세・인플레이션 내성・생명보험 대체・매각 차익)을 투자자 관점에서 해설합니다. 일본 특유의 단신(団信)과 상속세 절세 구조까지 포함한 종합 가이드.
일본 고정자산세란? 계산 방법·납부 시기·절세 요령을 한국 투자자 관점에서 해설
일본 고정자산세의 구조·계산 방법(평가액×1.4%)·납부 시기·절세 요령을 철저히 해설합니다. 한국의 재산세와 다른 점, 맨션과 단독주택의 차이, 과세 오류 확인 포인트까지 소개합니다.
하우스메이커로 집을 지을 때의 장점은? 「일본식 주택건설회사」 선택 포인트 완벽 해설
「하우스메이커」를 통한 일본식 집짓기의 장점과 단점, 공무점과의 차이, 선택 포인트를 알기 쉽게 해설합니다. 주택전시장 활용법도 함께 소개합니다.
주차장 임대 사업의 고정자산세, 왜 이렇게 높을까? 계산법과 절세 전략 완전 정리｜INA&Associates
일본 주차장 임대 사업에 부과되는 고정자산세(固定資産税) 계산법과 주택보다 세금이 높아지는 이유를 설명합니다. 절세 전략과 도시계획세와의 관계도 알기 쉽게 소개합니다. INA&Associates에 상담해 보세요.
방을 살기 편하게 만드는 가구 배치 노하우｜동선・창가・칸막이로 완성하는 쾌적한 공간
가구 배치에 따라 방의 편안함은 크게 달라집니다. 동선 확보・창가 활용・칸막이 노하우까지, 일본 임대주택에서 바로 실천할 수 있는 레이아웃 팁을 소개합니다.
일본 주방 레인지후드 교체 시기는 언제? 내용연수·종류·선택법 완전 가이드
일본 레인지후드의 교체 시기는 8~10년이 기준입니다. 부츠형·슬림형·플랫형의 종류와 선택법, 교체 비용 시세를 알기 쉽게 해설합니다. 일본 임대주택을 보유·관리하는 한국 투자자에게도 도움이 되는 정보를 소개합니다.
일본 고민가(古民家) 리노베이션 vs 재건축, 어느 쪽이 유리할까? 비용·세금·투자 판단 가이드
일본 전통 가옥 고민가(古民家)를 리노베이션할지 재건축할지, 비용(약 2,790만~4,650만원 vs 9,300만~3억 7,200만원)과 고정자산세 차이를 한국 투자자 관점에서 비교합니다.
고객을 선택한다는 책임 — 일본식 신뢰 경영의 관점
일본에서 고객을 선택한다는 것은 배제가 아니라, 제공할 수 있는 가치와 신뢰 관계를 지키는 경영 책임입니다. 인재와 고객을 함께 지키는 자세입니다.
일본 부동산 투자 실패 사례 7선｜초보자가 빠지기 쉬운 함정과 회피책 총정리
일본 부동산 투자에서 흔히 발생하는 실패 사례와 회피책을 소개합니다. 수익률의 함정, 절세 목적의 함정, 매물 선택 실수 등 초보자가 알아야 할 리스크 관리 포인트와 한국 투자자를 위한 시사점을 정리했습니다.
「急がない経営」(isoganai keiei, 서두르지 않는 경영) — 시간을 축으로 삼는 부동산 사업
「急がない経営」(서두르지 않는 경영)이란 무엇일까요. 이는 일본 특유의 경영 철학입니다. 시간을 축으로 삼는 부동산 사업을 통해 관리·신뢰·인재·장기적 관점의 가치를, 해외 투자자의 시선에서 풀어 드립니다.
일본 초고액 자산가들이 가르쳐 준, 풍요로움의 정의
일본 초고액 자산가 가문과의 대화를 실마리로, 자산 규모만으로는 가늠할 수 없는 풍요로움의 정의를 살펴봅니다. 시간, 신뢰, 선택지, 그리고 잘 정돈된 승계 이후의 평온에 관한 이야기입니다.
9조로 세 자녀도 쾌적하게! 공유 자녀방 레이아웃 예시와 공간 활용 요령
9조 자녀방을 세 명이 공유할 때의 레이아웃 예시와 공간 활용 요령을 소개합니다. 3단 침대·로프트·칸막이 아이디어로 좁은 공간을 해소하고, 형제자매가 쾌적하게 지낼 수 있는 방 만들기를 설명합니다.
성공하는 부동산 투자자의 5가지 사고법이란? 데이터 기반 투자 판단과 장기 전략
성공하는 부동산 투자자에게 공통된 5가지 사고법을 해설합니다. 리스크 관리, 시장 분석, 장기적 관점의 투자 전략 등 프로 투자자의 의사결정 프로세스에서 배우는 자산운용의 핵심을 소개합니다.
아파트를 사무실·SOHO 물건으로 전용하는 방법｜수익률 향상·세 부담·등기 변경 해설
공실 아파트를 사무실·SOHO 물건으로 전용할 때의 장점·단점·세 부담·등기 변경 절차를 소유주 시점에서 해설. 수익 개선을 목표로 하는 일본 부동산 투자자·임대인이라면 꼭 확인해야 할 내용입니다.
완전분리형 이세대주택이란? 가격 시세·좌우분리와 상하분리의 차이를 철저 비교
완전분리형 이세대주택의 가격 시세(4,000만~6,000만엔, 약 3억7,200만원~5억5,800만원)와 좌우·상하분리 타입의 차이, 완전공유형·부분공유형과의 비용 비교를 해설합니다. 예산별 평면 구성 이미지도 소개합니다.
맨션에서 고양이를 키우고 싶다! 키우기 위한 포인트와 주의점을 해설
일본 맨션에서 고양이를 키우기 전 알아야 할 주의점과 반려동물 가능 물건 확인 방법부터, 키우기 쉬운 고양이 품종과 필요한 용품까지 알기 쉽게 해설합니다. 쾌적한 공동주택 생활을 실현하는 요령을 정리했습니다.
부동산 업계의 AI 활용이 바꾸는 감정평가·투자·업무 효율화의 최전선
일본 부동산 업계에서 AI를 활용하는 장점(업무 효율화·투자 시뮬레이션·리스크 회피)과 구체적인 서비스 3선을 해설합니다. AI로 달라지는 부동산 경영의 가능성.
살지 않게 된 집을 임대해 수익화하는 방법｜절차·흐름·관리위탁 선택법
살지 않게 된 집을 임대로 전환하는 흐름과 필요한 절차, 관리회사 선정 포인트를 설명합니다. 빈집을 수익형 부동산으로 바꾸고 싶은 오너를 위한 실전 가이드이며, 일본 고유의 임대 관행을 한국 독자의 시각과 비교해 소개합니다.
일본 리빙(거실)의 이상적인 넓이는 몇 조(畳)일까? LDK 타입별 기준과 넓어 보이게 하는 실전 테크닉
LDK 타입별 일본 리빙의 이상적인 면적과 가구 배치 포인트를 해설합니다. 16조・18조 기준부터, 좁은 리빙을 넓어 보이게 하는 색상 사용과 가구 선택 노하우까지, 평・제곱미터에 익숙한 한국 독자를 위해 소개합니다.
테넌트란? 3가지 형태・로드숍과의 차이・효과적인 유치 방법을 부동산 오너를 위해 해설
테넌트의 의미・점포・오피스・창고 3가지 형태・로드숍과의 차이를 해설. 레인즈・웹 광고・전단지 등 테넌트 유치의 구체적 방법과 성공 포인트를 부동산 오너를 위해 알기 쉽게 설명합니다.
「표면 이율」과 「실질 이율」의 차이란? 일본 부동산 투자자가 반드시 알아야 할 기준과 물건 선택 시 유의점
일본 부동산 투자에서 표면 이율과 실질 이율의 차이·계산법·지역별 시세를 해설합니다. 이율만으로 물건을 선택하는 위험성과 전문가가 중시하는 내진 기준·관리 상태 체크포인트도 함께 소개합니다.
일본 임대 경영에서 흔한 3대 입주자 트러블｜월세 체납·매너 위반·소음의 예방책과 대처법
일본 임대 경영에서 자주 발생하는 월세 체납·매너 위반·소음 트러블의 실태와 예방책, 대처법을 해설합니다. 「家賃保証会社」 활용, 입주 심사 강화, 방음 대책 등 오너가 지금 바로 실행할 수 있는 대책을 폭넓게 다룹니다.
집을 서둘러 팔지 않는 부동산 회사 ― 우리가 진짜로 다루는 것
일본에서 '집을 팔지 않는 부동산'이란 무엇일까요. 계약 이전에 인생·자산·시간·신뢰를 먼저 다루는 INA의 관점을 살펴봅니다.