임대주택의 가재보험은 필요할까? 보장 내용, 선택법, 불필요한 경우까지 해설
가재보험은 화재보험의 일부로, 임대주택 입주 조건이 되는 경우가 많은 보험입니다. 보장 대상이 되는 가재와 손해의 종류, 필요한 경우와 불필요한 경우, 보험 선택 방법을 입주자 관점에서 알기 쉽게 설명합니다.
건폐율·용적률이란? 토지 매입·재건축·임대 운영에서 확인해야 할 계산과 활용 판단
건폐율과 용적률은 단순한 건축 용어가 아닙니다. 일본에서 토지를 매입할 때, 노후 건물을 다시 지을 때, 임대 물건을 증축할 때, 그리고 수익형 부동산의 사업성을 읽을 때 가장 먼저 확인해야 하는 제약 조건입니다.
부동산 투자 초기 비용 절감하는 방법과 주의사항
부동산 투자 초기 비용 절감 방법과 주요 항목을 알아보고, 현명한 자금 계획 수립을 위한 포인트를 제공합니다.
직장인을 위한 부동산 투자 성공 전략 및 실패 방지 요령
직장인이 부동산 투자를 시작할 때 필요한 기본 지식과 실패하지 않는 방법에 대해 알아봅니다.
테넌트 원상회복 비용 가이드: 시세와 고액 청구를 피하는 방법
테넌트 퇴거 시 원상회복 비용의 일반적인 시세인 평당 2만~10만 엔과 비용이 높아지는 원인, 임대차계약서 확인 방법, 복수 견적 활용법, 전문가 상담 시점을 자세히 설명합니다.
재해 세제 우대 (잡손 공제)이란? 적용 요건·계산 방법·확정신고의 흐름을 해설
재해를 받은 경우의 세제 우대인 잡손 공제의 적용 요건, 계산 방법, 확정신고 방법을 해설합니다.
택지건물거래업의 사업 승계·M&A 가이드 | 면허 승계·보증 협회·DD 실무의 포인트
택지건물거래업의 사업 승계와 M&A에서 면허 승계, 보증 협회, 실사(DD) 실무의 포인트를 해설합니다.
사용대차계약이란? 임대차와의 차이, 분쟁 사례, 계약서 작성법
사용대차계약의 구조와 임대차계약과의 차이, 자주 발생하는 분쟁 사례를 설명합니다. 계약서 작성 포인트와 법적 리스크를 줄이는 방법도 함께 정리했습니다.
임대 아파트 수입 확정신고 가이드: 신고 절차, 경비 처리, 청색신고의 장점
임대 아파트 수입에 대한 확정신고를 알기 쉽게 정리했습니다. 부동산소득 계산 방법, 필요 서류, 경비로 인정되는 항목, 청색신고와 백색신고의 차이, 미신고 리스크까지 설명합니다.
주차장 운영의 고정자산세 완전 해설｜계산 방법, 감면이 없는 이유와 3가지 절세 전략
주차장 운영에서 알아야 할 고정자산세 구조를 설명합니다. 주거용 토지보다 세 부담이 3~6배 높아질 수 있는 이유, 토지와 설비의 계산 방식, 아스팔트 포장과 일괄상각을 활용한 절세 방법을 소개합니다.
부동산 매매계약 기본 매뉴얼: 계약서 체크포인트부터 해제 방법까지
부동산 매매계약의 기본 지식, 계약서 확인 포인트, 계약금의 시세, 계약 해제 유형을 설명합니다. 분쟁을 예방하기 위해 알아야 할 필수 내용을 정리했습니다.
원상 회복 공사란? 임대 주인이 알아야 할 범위 · 비용 · 정산 트러블 대책
원상 회복 공사란, 임대 물건의 퇴거 후에, 다음의 입주자에게 대출할 수 있는 상태로 정돈하기 위한 보수·청소·교환 공사입니다. 다만, 빌린 당시와 완전히 같은 상태로 되돌리는 공사는 아닙니다. 임대관리에서 중요한 것은, 통상 손모나 경년 열화와, 차주의 고의·과실에 의한 손상을 나누어 생각하는 것입니다.
맨션 피난 사다리 설치 기준과 사용 방법 | 종류·점검 의무·주의점을 해설
맨션 피난 사다리의 설치 기준과 사용 방법, 종류, 점검 의무, 주의점을 해설합니다.
아파트 베란다 금지사항과 활용법: 공용부분 규칙을 지키며 세련되게 쓰는 요령
아파트 베란다는 공용부분으로 분류되기 때문에 사용에 제한이 있습니다. 관리규약의 주의점과 함께 가드닝, 휴식 공간 등 규칙을 지키면서도 감각적으로 활용하는 방법을 설명합니다.
임대 관리회사 선택 방법 | 비교해야 할 7가지 포인트와 실패하지 않는 체크리스트
임대 관리회사 선택의 핵심 포인트 7가지와 체크리스트를 해설합니다. 최적의 파트너를 찾는 방법을 안내합니다.
아파트 구입에 필요한 연수입 기준은？가격대별 시뮬레이션과 자금 계획 수립 방법
아파트 구입에 필요한 연수입 기준을 가격대별로 해설. 주택담보대출 상환 비율과 계약금 개념, 연령별 구입 데이터까지 자금 계획에 유용한 정보 소개.
정기 임대차 계약이란? 보통 임대차와의 차이·임차인과 임대인의 장단점을 철저 해설
정기 임대차 계약의 개요, 보통 임대차와의 차이, 임차인과 임대인 양쪽의 장단점, 절차를 해설합니다.
맨션의 방화문이란? 설치 기준·종류·점검 의무를 자세히 해설
맨션의 방화문 종류, 설치 기준, 점검 의무, 관리 주의사항을 임대 오너를 위해 해설합니다.
테크놀로지와 인간력의 융합이 만드는 부동산 업계의 신시대 | INA&Associates의 도전
테크놀로지와 인간력의 융합으로 부동산 업계의 새로운 시대를 만들어 가는 INA&Associates의 도전을 소개합니다.
임대주택 차고증명과 보관장소 사용승낙증명서: 절차, 서류, 비용 해설
임대주택에서 차고증명을 받기 위해 필요한 보관장소 사용승낙증명서의 발급 방법, 기재 항목, 비용을 설명합니다. 차량 구매, 이사, 주차장 변경 시의 절차 흐름도 임대인과 임차인 관점에서 자세히 정리했습니다.
아파트 대출이란? 금리 시세·주택 대출과의 차이·선택 방법 철저 해설
아파트 대출의 금리 시세, 주택 대출과의 차이, 선택 방법을 철저히 해설합니다.
임대차 갱신료 분쟁이란? 거부당했을 때 대처법과 계약 갱신 시 주의사항
임대차 갱신료 거부 및 계약 갱신 시 분쟁 대처법을 해설. 갱신료 시세, 법정갱신, 계약해지 판단기준까지 임대인을 위한 상세 가이드. 임대 경영의 참고자료.
단독주택과 맨션 중 무엇을 사야 할까｜유지비·자산가치·매각까지 비교하는 일본 주택 구입 판단
## 단독주택과 맨션의 차이는 “취향”만으로 결정되지 않습니다
아파트 주차장 트러블의 해결 방법이란? 원인·대책·예방법을 철저 해설
아파트 주차장에서 발생하는 트러블의 원인, 대책, 예방법을 해설합니다.
중고 아파트 유지비란 무엇인가? 세금, 수선적립금, 관리비 구조와 투자 판단 활용법
중고 아파트 투자에서 놓치기 쉬운 유지비의 전체 구조를 설명합니다. 고정자산세, 수선적립금, 관리비의 구조와 유지비 관점에서 매물을 선별하는 실전 투자 판단 프레임워크를 소개합니다.
스트레스 프리 임대 관리를 실현 | INA&Associates의 독자 시스템을 해설
INA&Associates의 독자적인 임대 관리 시스템으로 스트레스 없는 임대 관리를 실현하는 방법을 해설합니다.
임대 물건의 퇴거 비용이란? 시세・내역・분쟁 회피 방법 완전 해설
일본의 퇴거 비용에는 원상 회복비와 청소비가 포함됩니다. 방 크기별 시세, 임차인・임대인 부담 범위, 분쟁 예방 방법을 알아보세요.
문제 입주자를 아파트에서 강제퇴거시키려면? 요건, 절차 흐름, 주의사항 해설
아파트 입주자를 강제퇴거시키기 위한 요건, 절차 흐름, 변호사 비용, 주의사항을 설명합니다. 임대료 연체와 소음 문제에 대한 대응 방법도 안내합니다. INA&Associates.
일본 정책금융공고의 임대 주택 사업 융자 가이드 | 조건·신청 방법·활용 포인트를 해설
일본 정책금융공고의 임대 주택 사업에 대한 융자 조건, 신청 방법, 메리트와 주의사항을 해설합니다.
입주자 야반도주 대응 가이드: 잔존물 처리, 법적 절차, 예방책
임대 물건에서 입주자가 갑자기 야반도주했을 때의 대응 방법을 설명합니다. 잔존물 처리 절차, 법적 절차, 임대료 보증회사 활용, 야반도주 예방책까지 폭넓게 정리했습니다.