いらない田舎の土地を手放す4つの方法｜相続土地国庫帰属法と売却成功のコツを解説
いらない田舎の土地を手放す方法（相続放棄・売却・寄付・譲渡）と令和5年施行の相続土地国庫帰属法を解説。投資家・オーナーが知るべき売却成功のコツも紹介。
TAG
税制
30 記事
木造3階建て共同住宅とは？賃貸投資におけるメリット・デメリットと税制優遇を解説
木造3階建て共同住宅の定義・賃貸経営のメリット（節税・コスト・収益性）・デメリット・適した土地条件を投資家向けに解説します。
親が亡くなった後の不動産相続とは？名義変更しないリスクと手続きの流れ
相続登記の義務化で名義変更を放置するリスクが高まっています。罰則・権利関係の複雑化・担保利用不可など4つのリスクと相続手続きの流れを専門家が解説。
中古住宅の消費税の仕組みと法人化による節税戦略を徹底解説
中古住宅の消費税は売主が個人か事業者かで決まります。売主の見分け方から法人化による節税効果（税率・融資・繰越損失）まで投資家向けに徹底解説します。
賃貸経営の固定資産税を徹底解説｜軽減措置・算出方法・都市計画税との違い
賃貸経営における固定資産税の計算方法・住宅用地の軽減措置・新築優遇・都市計画税を解説。収益計画に必須の税知識を投資家向けにまとめました。
資産除去債務とは？賃貸不動産の原状回復・解体費用を投資判断に反映する実務ガイド
資産除去債務の会計処理を、賃貸借契約、原状回復義務、解体費用、投資判断の実務に結びつけて不動産オーナー向けに解説します。
アパート経営の経費を徹底解説｜節税のための4つのポイントと計上できない費用
アパート経営で経費にできる費用の種類と節税のポイントを解説。修繕費・減価償却費・家事按分・損益通算など、知っておくべき4つの方法を詳しく紹介します。
不動産投資の消費税還付は可能か？仕組み・条件・注意点をプロが徹底解説
不動産投資で消費税還付は受けられるのか？消費税還付の仕組み・条件・不動産投資で適用できない理由と注意点を専門家が解説します。
不動産売却の譲渡所得にふるさと納税を活用する節税戦略｜控除上限・注意点を徹底解説
不動産売却で発生する譲渡所得の税負担を、ふるさと納税で合法的に抑える方法を解説。控除上限の増加メカニズム・他の節税手法との比較・注意点まで網羅。
不動産の耐用年数と減価償却費の計算方法｜事業用・居住用の違いと定額法の実例解説
不動産売却・賃貸経営で必要な減価償却費の仕組みを解説。法定耐用年数の3種類の違い、事業用と居住用の差、定額法での計算例まで実務的にわかりやすく説明します。
賃貸経営に不可欠な減価償却の基礎知識｜法定耐用年数と節税効果を徹底解説
賃貸経営で欠かせない減価償却の仕組みと法定耐用年数を解説。木造22年・軽量鉄骨19〜27年の違い、耐用年数超過のリスクと節税戦略をプロ目線で紹介します。
不動産小口化商品とは？仕組み・節税効果・他の投資との違いを徹底解説
不動産小口化商品の仕組み・匿名組合型と任意組合型の違い・相続税対策の効果・REITとの比較まで投資家向けに解説。少額から始められる不動産投資の全貌。
固定資産税は経費にできる？不動産所得の租税公課・仕訳・按分の考え方
固定資産税を経費にできる条件を、不動産所得・事業使用・家事按分・仕訳例から解説。国税庁資料に基づき、租税公課で処理する税金と注意点を整理します。
北海道の不動産取得税ガイド｜税率・軽減措置・投資物件への適用を徹底解説
北海道で不動産を取得する際の不動産取得税を徹底解説。税率・軽減措置の条件・賃貸アパートへの適用まで投資家・購入者が知るべきポイントをまとめました。
長期優良住宅の認定基準・税制優遇・デメリットを徹底解説｜住宅投資判断の実務ガイド
長期優良住宅の認定基準・7つの評価項目・税制優遇（住宅ローン減税・固定資産税）・補助金・デメリット（コスト・施工リスク）を投資・実務目線で解説します。
借地権更新料の判断フロー｜契約・法定更新・税務の見方
借地権更新料の支払義務を、契約条項・合意更新・法定更新・判例・税務処理から整理。請求された時の確認手順と交渉の考え方を解説します。
相続貧乏を防ぐ実家の相続対策｜空き家維持費・相続税・名義変更の基本知識
実家を相続すると相続税・維持費・修繕費で貧乏になるケースが増加中。住まない実家の対処法（売却・賃貸・寄付）、名義変更手続き、相続税の計算方法を解説。
換価分割とは？遺産相続における不動産売却・税金・メリット・デメリットを解説
換価分割とは不動産を売却して相続人で現金分配する手法。メリット（公平・節税・納税資金確保）とデメリット（合意必要・譲渡税）を専門家視点で解説。
ソーシャルレンディングの確定申告ガイド｜税金計算・申告方法・節税のポイント
ソーシャルレンディング収入の確定申告方法を解説。年間20万円以下の免除条件・還付が受けられるケース・必要書類・注意点を投資家向けに紹介。
中古マンション不動産取得税の計算・軽減措置・その他税金を徹底解説
中古マンション取得時の不動産取得税の計算方法と軽減措置条件を解説。登録免許税・印紙税・消費税まで含めた取得コスト全体の試算方法をプロ視点で解説します。
個人事業主の家賃は経費にできる？家事按分の計算方法と節税のポイントを解説
個人事業主の家賃を経費にする方法を解説。家事按分の計算例・青色申告と白色申告の違い・光熱費や駐車場代の扱いまで、節税に役立つ実践的なガイドです。
不動産投資の確定申告ガイド｜収支管理・必要経費・減価償却・青色申告の判断軸
不動産投資の確定申告を、収支管理、必要経費、減価償却、青色申告、損益通算、資料保存、税理士相談の判断軸まで投資家目線で解説します。
不動産所得の確定申告を完全解説｜計算方法・必要書類・事業規模の判断基準
不動産所得がある場合の確定申告方法を徹底解説。所得計算・必要書類・事業的規模の判断基準まで、投資家が知るべき税務知識をまとめました。
資産管理会社（プライベートカンパニー）を設立すべきか？節税・相続・所得分散のメリットとコスト分析
資産管理会社の設立メリット（法人税率30%・相続対策・所得分散）とコスト（設立費15〜30万円・維持費）を数値で解説。設立が有効な年収・資産規模の目安も説明します。
累進課税とは？不動産投資家が知るべき税率の仕組みと7つの節税戦略
累進課税の仕組みと所得税・相続税・贈与税の税率一覧を解説。不動産投資による損益通算・経費計上・減価償却・法人化など7つの節税手法を投資家目線でまとめました。
所得税・住民税の税率：資産管理会社と個人ではどう違うのか？
所得税・住民税の最高55%と法人税20〜30%の差を活用した資産管理会社設立の節税戦略を解説。具体的な税額比較・相続対策・注意点まで網羅。
贈与税の控除・非課税制度を完全解説｜不動産相続・資産承継で使える節税戦略
贈与税の110万円基礎控除・相続時精算課税・おしどり贈与など主要制度を解説。不動産や高額資産の相続を控えた投資家・オーナー向けに節税戦略をまとめます。
マンション相続税の計算方法と控除を徹底解説｜評価額・基礎控除・配偶者控除のポイント
マンション相続税の計算式・評価額の算出方法・賃貸中の減額、基礎控除と配偶者控除を徹底解説。相続前に知っておくべき節税対策のポイントをわかりやすく説明します。
マンション投資で使える節税の仕組みとは？経費・減価償却・青色申告・相続税対策を解説
マンション投資の節税は経費計上・減価償却・青色申告控除・相続税評価額の4軸が核心。所得税・住民税の計算から節税カラクリまで投資家向けに徹底解説。
駐車場経営の経費と所得区分｜税務で見るべき実務ポイント
駐車場経営で経費計上できる費用、所得区分、青色申告、減価償却、固定資産税、土地購入費の扱いを整理します。