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賃貸一括借り上げ（サブリース）とは？契約構造・メリット・デメリットと投資家が注意すべきリスク

賃貸一括借り上げ（サブリース）は空室リスクを解消できる反面、手数料の高さ・家賃改定リスク・管理会社倒産リスクがあります。契約前に知るべき構造と注意点を解説します。