渋谷駅再開発の最終章｜2034年完成が変える賃貸・売買実務
2030〜2034年度に進む渋谷駅再開発の最終章を、動線・商業・広場の変化とオーナーが取るべき実務対応に分けて解説します。募集・改修・出口戦略の見直し方、費用の目安と注意点まで網羅しました。
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不動産投資
30 記事
大阪都心再開発と不動産資産戦略の考え方
うめきた・中之島・なんばなど大阪都心の再開発が不動産価値に与える影響を整理し、保有・取得・売却の判断軸とリスク、投資チェックポイントを長期的視野で解説します。
投資用中古マンションの初期費用｜購入諸費用との違いと節約術
投資用中古マンションの初期費用は物件価格の8〜10%が目安。仲介手数料や登記費用など費目ごとの内訳、3,000万円物件での試算、賢く抑える方法をINAが丁寧に解説します。
資産運用と分散投資の基本｜初心者向け不動産投資入門
資産運用の基礎から分散投資の考え方、主な金融商品の比較、不動産投資が分散先として優れる理由と注意点、始め方の手順までを初心者向けに解説します。
不動産投資ブログ活用術｜選び方と注意点を徹底解説
不動産投資ブログを賢く活用するための視点を体系化。メリット、情報源比較、選び方、注意点、実践手順、FAQまでを稲澤大輔が解説します。
東京の再開発エリアのマンションは値上がりした？21地区を比較
東京の再開発エリアのマンションは本当に値上がりしたのか。国交省の取引データで首都圏21地区を集計し、区全体と比べました。上回った地区と下回った地区は半々です。5つの型と購入判断の軸を解説します。
三田の再開発でマンション価格はどう動いた？芝との差と投資判断
三田の再開発でマンション価格はどう動いたのか。国交省の取引データをもとに当社が集計すると、2023年から2025年に三田は+51.8%、港区全体は+29.2%、隣の芝は+4.1%でした。事業の進み具合と投資判断の軸を解説します。
大井町の再開発でマンション価格はどう動いた？相場データで解説
大井町の再開発（OIMACHI TRACKS・品川区新庁舎）の予定を整理し、国交省データで大井・東大井の中古マンション価格を品川区全体と比べた2026年9月時点のエリア分析です。
高輪ゲートウェイ再開発でマンション相場は？高輪・港南・芝浦を比較
高輪ゲートウェイの再開発で周辺マンション価格はどう動いたのか。TAKANAWA GATEWAY CITYの開業実績と、高輪・港南・芝浦の取引データを比べ、買い時・様子見の判断軸を解説します。
サラリーマンの投資完全ガイド｜NISA・iDeCo・不動産で資産形成
安定収入のある会社員は投資に向いています。投資信託・株式・不動産の選び方、NISAやiDeCoの活用法、続けるための心構えと注意点を、数値の目安を交えて整理します。
アパート経営で相続税対策｜評価減の仕組みと注意点
アパート経営が相続税対策になる仕組みを、貸家建付地・小規模宅地の特例・債務控除から解説。現金相続との比較や空室・借入リスク、成功のポイントまで正直にお伝えします。
ソーシャルレンディングの確定申告｜税金と還付の基準を解説
ソーシャルレンディングの分配金にかかる税金の仕組みを解説します。雑所得としての課税、確定申告が必要な基準、20万円ルールと住民税、還付を受けられるケース、損益通算の可否や実務手順まで原則に沿って整理します。
不動産投資と外貨預金を徹底比較｜違いと使い分け
不動産投資と外貨預金の違いをリスク・流動性・税制の観点で比較。レバレッジや為替リスク、目的別の使い分けと組み合わせ方を、メリットもデメリットも正直に解説します。
古民家リノベーション投資の費用・収益・法令を徹底解説
古民家リノベーション投資の費用目安、収益化モデル、法令上の注意点、取得から運用までの手順を投資家目線で網羅的に解説します。失敗を避ける実務ポイントとよくある質問もまとめました。
名古屋のリノベーション投資戦略｜利回り・費用・出口を解説
名古屋でのリノベーション投資を、市場特性・進め方の手順・費用の目安・実質利回りの考え方・リスクと出口戦略まで、実務目線で網羅的に解説します。
ワンルームマンション投資のメリット・デメリット完全ガイド
ワンルームマンション投資のメリットとデメリットを正直に解説。表面利回りと実質利回りの違い、空室リスク、新築と中古の比較、購入前チェックまで初心者向けに網羅します。
不動産投資アプリとクラウドファンディング活用ガイド
不動産投資アプリと不動産クラウドファンディングの仕組み・種類・選び方・リスク・税金を体系的に解説。少額から始める資産形成の入り口を、実務の視点でわかりやすく整理します。
注文住宅の失敗例｜間取り・お金の後悔と対策を徹底解説
注文住宅で後悔しやすい間取り・お金・設備の失敗例を体系的に整理し、総額での資金計画や動線検証など、事前に防ぐための具体的な進め方を解説します。
家を買うタイミングはいつ？年齢・年収と後悔しない準備
家を買うベストタイミングをライフステージ別に解説。年齢・年収の目安、金利や税制の読み方、戸建てかマンションかなど購入前に検討すべき論点と手順を実務の視点で整理します。
自宅を高く売る方法｜査定・価格設定・費用の目安を解説
自宅を高値で売却するための4つの基本戦略、売却の流れ、媒介契約の選び方、費用と税金の目安、信頼できる不動産会社の見極め方まで体系的に解説します。
リノベーションとリフォームの違いと資産価値を高める活用術
リノベーションとリフォームの違いを資産価値の視点で解説。価値が上がる仕組み、費用の目安、再建築不可物件への対応、進め方の手順まで、INAの実務視点でまとめました。
アパート経営のリスクと対策｜空室・滞納・災害への備え
アパート経営に潜む空室・老朽化・家賃滞納・自然災害などの主要リスクと、自己資金・立地選定・管理会社・保険を組み合わせた具体的な対策を、実務目線で体系的に解説します。
駐車場投資の始め方｜月極とコインパーキング徹底比較
駐車場投資のメリット・デメリット、月極とコインパーキングの違い、立地の見極め方、費用と利回りの目安、税制やリスク対策までINAの視点で網羅的に解説します。
リフォームとリノベーションの違いと投資判断の基準
不動産投資におけるリフォームとリノベーションの違いを、費用・工期・資産価値・税務の観点から比較。投資判断のフレームワークと業者選びの注意点を、投資家目線で網羅的に解説します。
タワマン駐車場の種類と選び方｜料金相場と確認ポイント
タワーマンションの駐車場は平置き・機械式・立体の3種類が中心です。種類別の特徴と月額料金の目安、購入・投資判断で必ず確認すべきポイントを、不動産の実務目線でわかりやすく解説します。
不動産投資と暗号資産の税務比較｜損益通算・減価償却・節税戦略の違い
不動産投資の家賃収入は不動産所得、暗号資産（仮想通貨）の利益は原則雑所得です。損益通算・減価償却・損失繰越・税率・確定申告の違いを2025年時点の国税庁の取り扱いをもとに比較表で整理し、長期の資産形成で取るべき視点を解説します。税務判断は税理士にご相談ください。
空室・空き家の固定資産税リスク管理｜特定空家で最大6倍になる仕組みと対策
空室や空き家でも固定資産税は課税されます。放置して特定空家等や管理不全空家等の勧告を受けると住宅用地特例が外れ、土地の固定資産税は最大約6倍に。軽減の仕組みと稼働維持・活用・売却の判断基準を、総務省・国交省の一次情報をもとにオーナー向けに整理します。
投資利回りから逆算する家賃設定｜適正相場の決め方とオーナー向け空室対策
家賃の適正相場は、期待利回りからの試算・周辺相場との比較・物件価値の3軸で決まります。物件価格と期待利回りから月額の試算賃料を逆算する計算式、値下げに頼らない空室対策、募集前から見直しまでの実務手順を、賃貸オーナー向けに具体的に解説します。数値は一般的な目安で、最終判断は専門家にご相談ください。
空き家リノベーション投資の始め方｜収益化の前に確認すべき制度・需要・再建築リスク
空き家リノベーション投資の利回り優位性と実質利回りの試算方法、活用タイプ別の戦略、物件の探し方、接道・耐震などの法規制、改修費と資金調達の実務を体系的に解説します。
中古物件リノベーション投資のリスク｜購入前デューデリジェンスで確認すべき7項目
中古物件リノベーション投資で失敗しないために、インスペクション、構造・配管、管理規約、法規、工事費予備費、賃料、出口の7項目を解説。利回りだけで買わない購入前確認の実務を整理します。