Différences entre copropriétés de faible et grande hauteur : Guide complet
Découvrez les différences essentielles entre les copropriétés de faible hauteur et les tours de grande hauteur pour choisir l'appartement idéal selon votre mode de vie.
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Stratégies d'investissement immobilier des riches pour optimiser les impôts
Découvrez comment les personnes fortunées utilisent l'investissement immobilier pour bénéficier d'économies d'impôt et optimiser la gestion de leur patrimoine.
Qu’est-ce qu’un constructeur ? Comparatif de 5 grandes entreprises
Guide clair sur le fonctionnement des constructeurs, leurs avantages et leurs limites, ainsi que les caractéristiques distinctives de cinq grandes entreprises, dont Daiwa House, Sekisui House, Ichijo Komuten, Mitsui Home et Misawa Home.
Qu’est-ce que la remise en état ? Différences entre usage résidentiel et commercial
Ce guide explique la notion de remise en état pour les biens résidentiels et commerciaux. Il présente les règles de répartition des coûts, les points de contrôle pour éviter les litiges et les précautions à prendre pendant l’occupation.
Comment valoriser un terrain vacant au Japon : comparatif parking, box de stockage, maison individuelle et laverie automatique
Comparatif des options de valorisation d'un terrain vacant au Japon — parking, box de stockage, établissement de soins, maison individuelle et laverie automatique. Coût initial, revenus et impact sur la taxe foncière japonaise.
Comment Comptabiliser une Période de Loyer Gratuit ? Deux Méthodes et Leur Traitement Fiscal
Cet article explique la comptabilisation des biens avec période de loyer gratuit. Il compare l’absence d’écriture pendant cette période avec la méthode consistant à répartir le montant total du loyer sur la durée du contrat, et présente aussi le traitement de l’impôt sur les sociétés, de la taxe sur la consommation et les clauses particulières à surveiller.
Réaménagement d'Uomachi 3-chome à Kokura : comment le Japon reconstruit une galerie marchande pour la résilience aux catastrophes
Analyse du projet de réaménagement urbain de type 1 du secteur Uomachi 3-chome bloc 2, à Kokura (Kitakyushu) : son périmètre, son ajout en mars 2026 au plan municipal d'optimisation de la localisation, et ses implications pour la résilience, le commerce et l'offre de logements, à l'intention des investisseurs étrangers.
Indice des prix de l'immobilier au Japon : comment discerner le bon moment pour vendre son appartement
L'indice des prix de l'immobilier est un indicateur officiel de tendance publié chaque mois par le ministère japonais (MLIT), sans équivalent direct de l'indice trimestriel Notaires-INSEE français. Nous expliquons, à destination des investisseurs francophones, la lecture de l'indice des appartements en copropriété (区分所有), la méthode hédonique, la combinaison avec les prix publics des terrains, les prix conclus et REINS, ainsi que les 5 étapes et 4 points de vigilance pour discerner le bon moment de vendre, à partir des sources primaires du MLIT.
Lire l'indice japonais du coût de construction des immeubles RC : les données d'avril 2026 et la logique des décisions de valorisation foncière
Au Japon, l'indice du coût de construction des immeubles RC (béton armé) a continué de grimper en avril 2026. À partir de l'indice de Tokyo de 143,8, nous expliquons les vérifications financières que tout propriétaire devrait mener avant de s'engager dans un projet de valorisation foncière ou de gestion locative.
Coûts de remise en état : prix du marché et stratégies d’optimisation pour protéger la rentabilité locative
Guide complet sur les repères de coûts de remise en état, la structure des marges intermédiaires facturées par les sociétés de gestion immobilière et les moyens de réduire les coûts via la commande directe. Des méthodes concrètes pour éviter les facturations opaques et excessives grâce à la comparaison et à l’analyse des devis.
Combien faut-il pour construire une maison ? Repartition des couts, points de vigilance et plan de financement
Le cout d'un projet de maison se compose principalement du terrain, de la construction et des frais annexes. Ce guide explique les pieges lies aux travaux complementaires dans une maison sur mesure et comment etablir un plan de financement adapte a vos revenus.
Rosewood au Japon : lire l'investissement immobilier de luxe
Rosewood Hotels transforme l'histoire d'un lieu en valeur d'expérience. À travers Miyakojima et le projet de Tokyo, décryptons l'investissement hôtelier de luxe au Japon.
Pourquoi un collaborateur qui obtient 120 vaut mieux qu'un profil sans faille à 100
Comment une entreprise tire-t-elle parti des profils marquants plutôt que des profils uniformément bons ? À partir de l'approche d'INA en matière d'organisation, nous exposons une philosophie de recrutement, de développement et de gestion des « jinzai » : gérer les faiblesses et transformer les forces en valeur économique.
Le réaménagement du quartier de la gare de Minami-Koiwa 7-chōme : un projet typiquement japonais pour les investisseurs internationaux
Guide complet du projet de réaménagement urbain de type 1 du quartier de la gare de Minami-Koiwa 7-chōme (第一種市街地再開発事業) : présentation du plan, aménagement des espaces publics et implications, pour les investisseurs francophones, de la sortie sud de la gare de Koiwa à Tokyo.
Louer un terrain, est-ce risquer de le perdre ? Risques du droit au bail foncier et prévention
Est-il vrai qu’un terrain loué peut être difficile à récupérer ? Un spécialiste de l’immobilier explique les différences entre bail foncier ordinaire et bail à durée déterminée, ainsi que leurs avantages, inconvénients et précautions pour éviter les litiges.
Réaménagement du nord de Musashi-Koganei : à l'intérieur du plan de l'îlot Sud de 33 étages
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Qu'est-ce qu'une approche stratégique du recrutement des locataires ?
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Qu’est-ce que le réaménagement du district Jiyugaoka 1-29 ? Organiser les installations du complexe de la gare
Le réaménagement du district Jiyugaoka 1-29 est un développement à usage mixte qui introduira des installations résidentielles, de bureaux et commerciales devant la gare. Nous organiserons JIYUGAOKA MUSE SQUARE, son horaire d'ouverture et son impact sur la valeur de la ville.
Qu'est-ce que le projet de réaménagement urbain de type 1 du district de Kobe Sannomiya Kumoidori 5-chome ? Busta Kobe Sannomiya et les perspectives d'investissement expliquées
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Location ou achat immobilier : choisir en pensant à l’avenir
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Qu'est-ce que le SHIBAURA À FRONT BLEU ? Image globale du réaménagement de Shibaura
BLUE FRONT SHIBAURA est un projet de réaménagement à usage mixte à grande échelle situé à Shibaura 1-chome, Minato-ku. Nous résumerons l'ouverture de la TOWER S, le calendrier de la TOWER N et l'impact sur les valeurs immobilières reliant Hamamatsucho, Takeshiba et Shibaura.
Qu’est-ce que l’abattement de base à connaître en investissement immobilier ? Guide complet déclaration fiscale et optimisation
Ce guide explique le lien entre investissement immobilier et abattement de base. Il présente de manière structurée le montant de l’abattement après la réforme de 2020, sa combinaison avec l’abattement spécial de déclaration bleue, ainsi que les points de vigilance fiscaux pour les investisseurs.
Réaménagement du deuxième bloc devant la gare JR Kurume | Points clés de la tour du complexe du 36ème étage
Le réaménagement du deuxième bloc de la gare JR Kurume est un développement à usage mixte situé en face de la gare qui combine un immeuble résidentiel de 36 étages avec des espaces de stationnement commerciaux, médicaux et pour vélos. Organisez les grandes lignes du plan et la perspective d’investissement.
Qu'est-ce qu'une stratégie d'acquisition de locataires ? Guide professionnel entre gestion directe et agences
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