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Gestion couvre ce qui se passe une fois le bien acquis. À travers la gestion immobilière, la gestion locative, l’exploitation d’une activité immobilière et la rénovation, elle explique comment améliorer le taux d’occupation, la satisfaction des locataires, la planification des travaux et la rentabilité. Elle donne aux propriétaires et aux sociétés de gestion un savoir-faire concret pour les enjeux de terrain : réduire la vacance, gérer la remise en état au départ du locataire et les gros travaux à long terme. Elle reflète les enseignements tirés de la gestion de plus de 400 logements dans nos propres opérations.
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Les lignes directrices japonaises de réduction de loyer sont des repères pratiques utilisés lorsqu’une partie du logement ne peut plus être utilisée à cause d’une panne d’équipement. Elles ne constituent toutefois pas un barème légal automa
Liste de contrôle avant entrée et guide de répartition des coûts pour prévenir les litiges de remise en état dans la gestion locative. Explications détaillées.
Vous gérez un appartement au Japon et avez besoin de conseils ? Découvrez les différents interlocuteurs à contacter selon votre situation et les services de consultation gratuits disponibles.
Un guide complet sur les chauffe-eau économes en énergie, avec des modèles comme EcoCute, Ene-Farm et Eco-Jozu, les coûts d’installation, les subventions disponibles et les points de vigilance pour les biens locatifs. Une ressource utile pour les bailleurs qui visent des économies durables.
La rénovation de bureau permet d’améliorer le confort de travail et l’image de marque à un coût inférieur à celui d’un déménagement. Cet article présente ses avantages en matière de productivité, de recrutement et de rentabilité, ainsi que les points de vigilance comme la remise en état en fin de bail et la définition d’objectifs clairs.
Ce guide pratique présente des stratégies concrètes pour maintenir un taux d'occupation complet dans la gestion locative d'un immeuble d'appartements. De l'analyse des motifs de départ aux mesures contre la vacance, en passant par l'utilisation efficace d'une société de gestion immobilière, il couvre l'essentiel pour les propriétaires bailleurs.
Cet article présente 11 problèmes fréquents dans la gestion d’immeubles d’appartements et les solutions concrètes pour y répondre. Il couvre la vacance locative, les loyers impayés, les coûts de réparation et d’autres difficultés auxquelles les propriétaires sont souvent confrontés.
Cet article explique, du point de vue de la gestion, les types de parkings en copropriete (de plain-pied, en structure autogeree et mecaniques) ainsi que les limites de dimensions selon les categories de vehicules. Il presente les points de verification des dimensions pour prevenir les litiges avec les residents, ainsi que les connaissances pratiques utiles pour le choix et la gestion des parkings.
Filet de sécurité logement : fonctionnement, avantages et inscription. Stratégies pour réduire les vacances locatives dans la gestion d'appartements.
Guide complet sur la rédaction d'un testament pour faciliter la succession immobilière : types de testaments, règles légales et points de vigilance. Protégez votre patrimoine et votre famille.
Cet article explique clairement les causes, les signes d'alerte, les méthodes de vérification et les mesures de prévention des fuites électriques. Il présente aussi une procédure d'auto-contrôle à l'aide du disjoncteur si vous vous inquiétez d'une hausse soudaine de la facture d'électricité ou d'un risque d'électrocution.
Ce guide explique la signification, les montants courants et les conseils de négociation pour le dépôt de garantie et le pas-de-porte en location. Il présente aussi les avantages et limites des biens sans frais initiaux ainsi que des moyens concrets de réduire le coût d’entrée, frais d’agence compris.
Guide pratique sur la gestion des parties communes et la prévention des problèmes pour améliorer la satisfaction des locataires.
Des copropriétés solides protègent la valeur des biens immobiliers. Découvrez comment un fonctionnement efficace des associations de gestion et le renforcement des liens entre résidents contribuent à la valorisation patrimoniale à long terme.
Avant d’installer un miroir dans une salle de bain en location, il faut vérifier les règles de remise en état. Présente les caractéristiques des modèles magnétiques, adhésifs et à ventouse, les étapes DIY pour moins de 10 000 yens et le nettoyage des traces.
Durée de vie et longévité des cuisinières à gaz et solutions en cas de panne expliquées. Qui prend en charge les frais de remplacement dans un logement locatif.
Une société peut-elle être immatriculée à l'adresse d'un appartement locatif ? Cet article explique, d'un point de vue juridique, les risques d'un usage de bureau non autorisé, l'impact pour le propriétaire et les solutions légales comme les espaces SOHO et les bureaux partagés.
Cet article explique les causes et les conséquences des dépôts d’ordures dans les biens locatifs, ainsi que les mesures que les propriétaires doivent prendre. Découvrez comment les caméras de sécurité, l’amélioration des équipements et une communication claire des règles peuvent protéger la valeur du bien.
Ce guide explique comment négocier le remplacement d’un lavabo avec le propriétaire, ce qui relève des obligations de réparation et quelles idées DIY simples peuvent améliorer l’espace. Il aborde aussi le bon timing et les coûts.
Explication complète du contrat de prêt gratuit de gaz propane : fonctionnement, avantages et inconvénients, problèmes fréquents et solutions. Points essentiels de vérification du contrat pour propriétaires et locataires.
Explication des caractéristiques et avantages de la location d’une maison individuelle, ainsi que des avantages, des inconvénients et des critères de choix lorsqu’on délègue la gestion à une société spécialisée. Un guide pratique pour assurer une gestion locative stable.
Vous envisagez un chauffage par le sol pour votre bien immobilier ? Ce guide passe en revue les 10 principaux fabricants japonais, explique la différence entre les systèmes à eau chaude et électriques, et aborde ce que les propriétaires doivent savoir avant l'installation.
Guide expert sur l'ajout de prises électriques dans un logement locatif. Types de prises, calcul de la capacité électrique, risques d'incendie liés aux multiprises et mesures de sécurité. Indispensable pour propriétaires et locataires.
Un bail peut être conclu oralement même sans contrat écrit, mais les risques sont importants. Présente les clauses à prévoir sur les réparations, les usages interdits et les conditions de résiliation, ainsi que l’usage du contrat du point de vue du propriétaire.
Le nettoyage des parties communes d'un immeuble locatif est essentiel pour la satisfaction des locataires. Découvrez ce que comprend ce service, à quelle fréquence il doit être réalisé et comment choisir le bon prestataire.
Les locations avec charges d'énergie incluses sont-elles vraiment rentables ? Cet article les compare aux dépenses moyennes par type de foyer et explique clairement les avantages, les inconvénients et les points de vigilance.
Nous expliquons les causes des conflits liés au déneigement dans les immeubles et les moyens d’y remédier. Découvrez qui porte la responsabilité, comment définir des règles claires et quelles bonnes pratiques adopter pour un déneigement efficace.
Ce guide complet explique les types de grands bacs à déchets, ou stations de collecte, à installer dans les immeubles d'habitation. Il présente les modèles grillagés, fermés et couverts, leurs caractéristiques, des produits recommandés et des mesures concrètes pour prévenir les problèmes de gestion.
Présentation du fonctionnement du logement de fonction pris en location par l'entreprise, de ses différences avec l'allocation logement, de son effet d'optimisation fiscale, ainsi que des avantages et inconvénients pour l'entreprise comme pour les salariés. Nous avons rassemblé les informations que les responsables RH doivent connaître, jusqu'à la méthode de calcul du loyer équivalent et aux points de vigilance lors de l'introduction.
Les salles de bain en location se répartissent généralement en quatre types : unit bath 3 points, 2 points, 1 point et salle d’eau avec douche. Présente les caractéristiques, la sensation d’espace et les fonctions à vérifier comme le réchauffage de bain.