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Real Estate Intelligence
COLUMN

Qui consulter pour la gestion d'un appartement ? Conseillers recommandés par situation et services gratuits disponibles

Vous gérez un appartement au Japon et avez besoin de conseils ? Découvrez les différents interlocuteurs à contacter selon votre situation et les services de consultation gratuits disponibles.

Lecture d'environ 1 min

Les différents conseillers pour la gestion immobilière

La gestion d'un bien immobilier locatif peut soulever de nombreuses questions : problèmes avec les locataires, rénovations, fiscalité, financement... Il existe en Japan de nombreux interlocuteurs spécialisés selon la nature de votre problème.

Par type de situation

Questions sur les baux et conflits avec locataires

  • Société de gestion immobilière (不動産管理会社)
  • Association des propriétaires bailleurs (全国賃貸住宅経営者協会)
  • Service de médiation judiciaire (裁判所)

Questions fiscales et comptables

  • Expert-comptable spécialisé en immobilier
  • Centre d'information fiscale (税務署) : consultations gratuites

Travaux et rénovations

  • Architecte ou bureau d'études
  • Sociétés de construction spécialisées

Financement et prêts

  • Banques et institutions financières
  • Japan Finance Corporation (日本政策金融公庫)

Services de consultation gratuits

Plusieurs services gratuits sont disponibles au Japon :

  • Japan Real Estate Institute (不動産総合研究所)
  • Consumer Affairs Agency (消費者庁)
  • Mairies et préfectures : consultations juridiques gratuites

INA&Associates : votre partenaire de confiance

INA&Associates Co., Ltd. offre un service de conseil complet pour les propriétaires bailleurs, couvrant la gestion locative, l'optimisation fiscale et les stratégies de valorisation patrimoniale. Contactez-nous pour une première consultation.

Daisuke Inazawa, President & CEO of INA&Associates Inc.

Auteur

Président-directeur généralINA&Associates Inc.

Daisuke Inazawa est le président-directeur général d'INA&Associates Inc., une société immobilière japonaise dont le siège se trouve à Osaka et qui dispose d'une succursale à Tokyo. Il dirige les trois activités fondamentales du groupe — courtage en vente immobilière, location et gestion de biens — dans le Grand Tokyo et la région du Kansai.

Ses domaines d'expertise recouvrent la stratégie d'investissement en immobilier de rendement, l'optimisation de la rentabilité des opérations locatives, le conseil immobilier destiné aux grandes fortunes (UHNWI) et aux investisseurs institutionnels, ainsi que l'investissement immobilier transfrontalier. Il fournit un conseil de long terme, fondé sur les données, à une clientèle d'investisseurs au Japon comme à l'étranger.

Sous la devise « l'actif le plus précieux d'une entreprise, ce sont ses hommes », il positionne INA&Associates comme une « entreprise d'investissement dans le capital humain » et s'engage à créer une valeur d'entreprise durable par le développement des talents. En tant que dirigeant, il s'exprime également sur le leadership et la culture organisationnelle en période de changement.

Il est titulaire de onze qualifications professionnelles japonaises : courtier immobilier agréé (Takken), Master agréé en conseil immobilier, gestionnaire agréé de copropriétés, superviseur agréé de gestion d'immeubles, professionnel certifié de gestion locative, gyōseishoshi (juriste administratif), responsable certifié de la protection des données personnelles, responsable de prévention incendie de classe A, spécialiste certifié de l'immobilier vendu aux enchères, ingénieur de maintenance de copropriétés, et superviseur agréé des opérations de crédit.

  • Courtier immobilier agréé (Takken)
  • Master agréé en conseil immobilier
  • Gestionnaire agréé de copropriétés
  • Superviseur agréé de gestion d'immeubles
  • Professionnel certifié de gestion locative
  • Gyōseishoshi (juriste administratif)
  • Responsable certifié de la protection des données personnelles
  • Responsable de prévention incendie de classe A
  • Spécialiste certifié de l'immobilier aux enchères
  • Ingénieur de maintenance de copropriétés
  • Superviseur agréé des opérations de crédit