S’il n’y a pas d’espace de dépôt des déchets dans un appartement, les ordures peuvent se disperser aux alentours et entraîner des problèmes d’hygiène et de sécurité. Comme cela peut aussi provoquer des conflits entre résidents, il est judicieux d’envisager l’installation d’un conteneur de grande capacité. Dans cet article, nous expliquons en détail les types, les critères de choix et les normes d’installation des conteneurs de grande capacité (stations de déchets).
Pourquoi faut-il installer un conteneur de grande capacité (station de déchets) dans un appartement ?
L’installation d’un conteneur de grande capacité constitue un investissement important en équipement, directement lié à l’amélioration du taux d’occupation. Pour les personnes en recherche de logement, la présence ou non d’un espace de dépôt des déchets sur la propriété fait partie des critères importants dans le choix d’un bien.
Les candidats à la location vérifient aussi la ‘sortie des déchets’
S’il existe un espace de dépôt des déchets sur la propriété, l’effort nécessaire pour les transporter diminue, ce qui en fait un critère important lors de la décision de louer. En revanche, une solution reposant uniquement sur un filet peut donner une image négative.Pour éviter la dispersion des déchets autour du bien, il est pertinent d’envisager l’installation d’un conteneur de grande capacité.
Pourquoi un conteneur de grande capacité est-il si important dans le choix d’un bien ?
Il y a principalement deux raisons pour lesquelles un conteneur de grande capacité est valorisé.
- Assurer l’hygiène : si l’on utilise uniquement un filet, il existe un risque que les corbeaux ou les chats déchirent les déchets, ce qui donne une impression peu hygiénique
- Prévenir les problèmes : lorsque les déchets sont exposés, cela peut poser des problèmes de confidentialité et d’insécurité, et nuire au sentiment de sécurité des résidents
Quels types de conteneurs de grande capacité existe-t-il ?
Il existe cinq grands types de conteneurs de grande capacité. Comprenez les caractéristiques de chacun et choisissez le modèle le plus adapté à votre bien.
Type grillagé
Il s’agit d’un conteneur pliable recouvert d’un grillage en acier.Il est économique, facile à installer et simple à nettoyer. Son avantage est que, comme les quatre côtés sont entourés de grillage, il n’y a pas à craindre que les déchets se répandent, et la bonne ventilation empêche les odeurs de stagner. En revanche, comme les odeurs se diffusent facilement vers l’extérieur, il convient de l’installer à distance du bâtiment.
Type hermétique
Il s’agit d’un conteneur fermé doté d’un couvercle ou de portes.Comme l’intérieur n’est pas visible, il contribue à protéger la vie privée, et il protège aussi les déchets des corbeaux et des chats. Ses inconvénients sont l’entretien plus contraignant et la capacité limitée.
Type avec toit
Il s’agit d’un modèle de grande capacité entouré de murs sur tous les côtés et équipé d’un toit. Il convient aux appartements comptant de nombreux résidents ainsi qu’aux régions enneigées. Pour limiter les odeurs, il est recommandé de choisir des produits comportant des parties grillagées ou perforées.
Type avec porte
Il s’agit d’un modèle doté d’une porte sur la partie supérieure ou au niveau du toit, permettant de jeter les déchets en restant debout. Le système coulissant est pratique et permet d’installer un petit modèle sous l’escalier commun même lorsque l’espace est restreint.
Type cabanon
Il s’agit du plus grand local de stockage des déchets, adapté à un usage commun entre plusieurs immeubles d’appartements. Il est équipé d’étagères et permet aussi de ranger le matériel de nettoyage ; de plus, sa grande capacité évite le débordement des déchets. Son installation nécessite un espace important.
Quels sont les points clés pour éviter les erreurs lors du choix d’un conteneur de grande capacité ?
Pour choisir le conteneur de grande capacité le mieux adapté à votre appartement, il convient de l’examiner selon les quatre points de vue suivants.
Choisir selon le matériau
| Matériau | Caractéristiques | Points de vigilance |
|---|---|---|
| Acier | Solide et économique. Le traitement de peinture aide à prévenir la rouille | En cas d’installation extérieure de longue durée, il faut surveiller la dégradation du revêtement |
| Aluminium | Léger et facile à installer | Une pellicule de rouille peut apparaître sous l’effet de la pluie |
| Acier inoxydable | Résiste bien à la rouille et offre une longue durée de vie | Le prix est plus élevé. Un entretien régulier est nécessaire |
| Plastique | Son haut niveau d’étanchéité est efficace contre les odeurs | La durabilité est légèrement inférieure |
Choisir selon la taille et la capacité
La capacité indicative dépend du nombre d’utilisateurs et de foyers.En cas de dépassement de capacité, le couvercle ne pourra plus se fermer et le risque de dommages causés par les animaux augmentera. Il est plus prudent de choisir une taille un peu plus grande.
Choisir selon la facilité d’ouverture et de fermeture
Si l’ouverture est large, l’introduction et le retrait des déchets sont faciles, mais lorsque la porte est grande, son poids peut la rendre difficile à ouvrir pour les femmes et les personnes âgées. Les modèles coulissants sont généralement plus faciles à ouvrir, car il n’est pas nécessaire de les soulever.
Choisir selon les fonctions comme la serrure ou les vérins réglables
Pour éviter les dépôts par des personnes extérieures et limiter les dégâts causés par les animaux, l’installation d’une serrure est efficace. Si le modèle est équipé de vérins réglables, il est également possible d’ajuster la hauteur lorsque le lieu d’installation présente une pente.
Cinq conteneurs de grande capacité recommandés pour les appartements
Nous présentons des produits recommandés, à choisir selon l’espace disponible et le nombre de foyers.
Terada Gomi Station, type pliable simple
Il s’agit d’une station de déchets abordable qui peut être assemblée sans outils. Elle existe en trois capacités, de 234 L à 468 L, et sa conception pliable facilite le déplacement. Elle convient aux endroits où une installation fixe est difficile.
Daiken Clean Stocker en acier inoxydable, type CKS
Fabriqué en acier inoxydable résistant à la rouille, il permet une utilisation de longue durée. Il existe en 11 tailles.Porte supérieure rotative et porte avant coulissante verticale pour utiliser efficacement un espace limité. Il dispose aussi d’une fonction de verrouillage provisoire utile contre les actes malveillants.
Yodokou Dust Pit type M (modèle DPM)
Il s’agit d’un modèle de grande capacité de 1 850 L à 2 200 L.La partie avant s’ouvre largement, ce qui facilite le dépôt et la collecte des déchets. Des vérins réglables sont fournis de série.
Shikoku Kasei Gomi Stocker type WP
Fabriqué en résine aspect bois, il offre une bonne résistance aux intempéries et un design soigné. Sa porte dédiée avec serrure aide à empêcher toute ouverture due aux vents forts.
Inaba Monooki Dust Box
Il s’agit d’un local de stockage des déchets de type cabanon, idéal pour les grands immeubles ou un usage partagé entre plusieurs bâtiments. Il est équipé d’étagères et permet également de ranger le matériel de nettoyage.Son installation nécessite des travaux de dalle en béton.
Quelles précautions faut-il prendre lors de l’installation d’un conteneur de grande capacité ?
Lors de l’installation d’un conteneur de grande capacité, la mise en place de règles et un nettoyage régulier sont indispensables.
Faire connaître et respecter les règles de sortie des déchets
- Tri des déchets : il est important que les résidents comprennent les règles, qui diffèrent selon les municipalités
- Horaires : dans de nombreux appartements, les déchets doivent être sortis au plus tard le matin du jour prévu
- Sacs désignés : comme les déchets ne sont pas collectés sans les sacs prévus, il faut impérativement le communiquer
- Mesures contre les odeurs : il est rassurant d’expliquer à l’avance, par exemple, qu’il faut bien fermer les sacs
Nettoyage régulier à l’intérieur et autour du conteneur
Si l’on laisse s’accumuler les odeurs et la saleté, cela peut favoriser l’apparition d’insectes et d’animaux nuisibles. Comme cela affecte aussi l’image du bien, un nettoyage régulier est indispensable.
En quoi les normes d’installation diffèrent-elles selon les municipalités ?
Comme les normes d’installation diffèrent selon les municipalités, une vérification préalable est nécessaire. Voici quelques exemples dans de grandes villes.
| Municipalité | Norme d’installation | Conditions pour les logements collectifs |
|---|---|---|
| Ville de Sapporo | 1 emplacement pour 20 à 30 foyers | Installation possible à partir de 6 logements |
| Ville de Yokohama | 1 emplacement pour 10 à 30 foyers | L’installation sur la propriété est la règle de base. En dessous de 10 logements, l’installation existante est utilisée |
| Ville de Kumamoto | Décision au cas par cas | Installation possible à partir de 6 logements |
Quels problèmes peuvent survenir dans une station de déchets et quelles mesures prendre ?
Nous expliquons les problèmes qui surviennent fréquemment après l’installation d’un conteneur de grande capacité et les solutions à mettre en place.
Non-respect des horaires de dépôt des déchets
Si les déchets sont déposés en dehors des horaires, ils ne seront pas collectés et peuvent provoquer leur dispersion par les corbeaux ainsi que de mauvaises odeurs.Pour les résidents qui ne respectent pas les règles, il est utile de préparer des documents explicatifs et de rappeler les consignes.
Abandon de déchets non collectés
Il arrive que des déchets non collectés en raison d’erreurs de tri soient laissés sur place.Il est efficace de distribuer des documents explicatifs aux résidents ou d’afficher des avis dans l’entrée commune.
Saleté à l’intérieur et autour du conteneur
Lorsque la saleté s’accumule, les nuisances olfactives augmentent et cela peut accroître le taux de départ. Il est également efficace d’afficher un message de remerciement tel que « Merci de toujours utiliser cet espace proprement »affiche de remerciement.
Dépôt de déchets par des personnes extérieures à la résidence
L’installation de serrures ou de détecteurs de mouvement est efficace.affiche indiquant l’installation de caméras de sécurité constitue aussi un moyen de dissuasion.
Abandon de déchets encombrants par les résidents quittant le logement
Il convient d’expliquer individuellement les règles relatives aux déchets encombrants lors de l’entrée dans les lieux et lorsque le départ est confirmé.
Qui doit assurer le nettoyage de la station de déchets ?
Deux méthodes existent : le faire soi-même en tant que propriétaire ou confier cette tâche à une entreprise spécialisée.
Avantages lorsque le propriétaire s’en charge
- Économie sur les frais de gestion (le recours à une entreprise coûte en général entre 10 000 et 20 000 yens par mois)
- Vérification de l’état actuel du bien et détection précoce des anomalies
- Préserver des occasions de communication avec les résidents
Avantages du recours à une entreprise de nettoyage
- La charge de travail du propriétaire diminue
- Un niveau constant de nettoyage est assuré de façon régulière
- La charge de gestion de plusieurs biens peut être allégée
Foire aux questions (FAQ)
Combien coûte l’installation d’un conteneur de grande capacité ?
Les modèles simples de type grillagé commencent à quelques dizaines de milliers de yens, tandis que les grands modèles en acier inoxydable dépassent généralement 100 000 yens. Les modèles de type cabanon coûtent encore davantage si l’on inclut les travaux d’installation.
Faut-il une autorisation pour installer un conteneur de grande capacité ?
Les normes d’installation diffèrent selon les municipalités. En général, pour les logements collectifs de 6 unités ou plus, l’installation sur la propriété est autorisée, mais il convient de vérifier au préalable auprès du service de collecte compétent.
Quelle est la durée de vie d’un conteneur à déchets ?
Elle varie selon le matériau, mais à titre indicatif, l’acier inoxydable dure de 15 à 20 ans et l’acier de 10 à 15 ans. Un entretien régulier permet d’en prolonger la durée de vie.
Comment améliorer le comportement des résidents concernant la sortie des déchets ?
Expliquez par écrit les règles de sortie des déchets lors de l’entrée dans les lieux et distribuez régulièrement des avis. Les affiches de remerciement ainsi que les avis sur l’installation de caméras de sécurité sont également efficaces.
