Alors que la hausse des charges d'utilité publique se poursuit, les logements locatifs « charges comprises » attirent de plus en plus l'attention. Les biens incluant les charges présentent l'avantage de stabiliser les dépenses mensuelles, mais ils peuvent aussi revenir plus cher dans certains cas. Dans cet article, nous expliquons leurs avantages et leurs inconvénients en les comparant aux dépenses moyennes de charges par type de foyer.
Comprendre les bases des charges d'utilité publique
Les charges d'utilité publique désignent l'ensemble des coûts liés à l'énergie, comme l'électricité, le gaz et le kérosène. Elles se composent d'un abonnement de base et d'une part variable (facturée en fonction de la consommation).
Quel est le montant moyen des charges par foyer ?
| Nombre de personnes dans le foyer | Moyenne mensuelle | Détail |
|---|---|---|
| 1 personne | Environ 9 134 yens | Électricité 5 482 yens/Gaz 3 001 yens/Autres 651 yens |
| 2 personnes | Environ 14 824 yens | Électricité 9 183 yens/Gaz 4 330 yens/Autres 1 311 yens |
| 4 personnes | Environ 17 012 yens | Électricité 11 376 yens/Gaz 4 882 yens/Autres 754 yens |
Source : portail statistique du gouvernement e-Stat (Enquête sur les dépenses des ménages 2021)
Quels sont les avantages d'un bien locatif avec charges comprises ?
- Les dépenses mensuelles restent stables, ce qui facilite la gestion du budget du foyer
- Vous pouvez utiliser la climatisation et le chauffage sans vous soucier de la hausse des charges
- Vous évitez les démarches liées à la souscription séparée de chaque service essentiel
Quels sont les inconvénients d'un bien locatif avec charges comprises ?
- Si vous consommez peu de charges, il est possible que le coût soit plus élevé
- L'incitation à économiser l'énergie a tendance à être plus faible
- Vous ne pouvez pas choisir vous-même votre fournisseur d'électricité ou de gaz
Quels points vérifier avant de choisir un logement avec charges comprises ?
Comparez-le à la moyenne de vos charges mensuelles et calculez s'il est réellement avantageux pour vous.
- Les personnes en télétravail qui consomment beaucoup d'électricité ont plus de chances d'y gagner
- Pour une personne seule souvent absente, cela peut revenir plus cher
- Tenez aussi compte des écarts régionaux des charges (à Hokkaido, elles sont d'environ 80 000 yens plus élevées par an)
Il est également utile de connaître les directives sur la réduction du loyer et la réforme du Code civil, car elles peuvent aider à prévenir les problèmes après l'emménagement.
Foire aux questions (FAQ)
Q. Dans un logement avec charges comprises, l'utilisation est-elle illimitée ?
En principe, oui, mais en cas de consommation excessivement élevée, vous pouvez recevoir un avertissement ou une facturation supplémentaire. Vérifiez le contenu du contrat à l'avance.
Q. À quel type de personnes convient une location avec charges comprises ?
Elle convient aux télétravailleurs, aux personnes qui passent beaucoup de temps chez elles et à celles qui souhaitent simplifier la gestion de leur budget.
Q. Les logements avec charges comprises sont-ils rares ?
Ils sont moins nombreux que les biens locatifs classiques, mais on en trouve souvent dans les résidences mensuelles ou les dortoirs d'entreprise.
