Lors du choix d’un logement locatif, il est important de vérifier non seulement le plan et le loyer, mais aussi le type de salle de bain et ses équipements. Comme il s’agit d’un espace utilisé au quotidien, mieux vaut le contrôler attentivement avant l’emménagement.
Quels types de salle de bain trouve-t-on dans les logements locatifs ?
Les salles de bain des logements locatifs se répartissent principalement en quatre catégories.
Unit bath 3 éléments
Il s’agit d’un type où la baignoire, les toilettes et le lavabo sont regroupés dans un seul espace. On le trouve souvent dans les logements pour une personne, comme les studios. Il est facile à nettoyer, mais présente l’inconvénient de ne pas avoir d’espace pour se changer et d’offrir peu de rangement.
Unit bath 2 éléments
Il s’agit d’un type où la baignoire et le lavabo se trouvent dans le même espace, tandis que les toilettes sont séparées. Même lorsqu’un logement est indiqué comme ayant une salle de bain et des toilettes séparées, il peut s’agir d’un unit bath 2 éléments, d’où l’importance de le vérifier lors de la visite.
Unit bath 1 élément (salle de bain indépendante)
Il s’agit d’un type où la baignoire, le lavabo et les toilettes sont tous séparés, souvent adopté dans les logements familiaux. Il est pratique à l’usage et très apprécié.
Salle de douche
Il s’agit d’un type sans baignoire, avec douche uniquement. Il est facile à entretenir et convient bien aux personnes vivant seules. Pour celles qui préfèrent la douche, il offre même une meilleure praticité.
Quels points faut-il connaître pour choisir la salle de bain d’un logement locatif ?
Vérifier la taille de l’unit bath
Pour une personne seule, les dimensions courantes sont 1216 (120×160 cm) et 1317 (130×170 cm). Pour un logement familial, une taille de 1418 ou plus offre un meilleur confort. Même avec une surface annoncée identique, le confort d’usage réel peut varier fortement.
Vérifier les équipements comme le réchauffage de bain et le sèche-bain
La fonction de réchauffage de bain permet à plusieurs membres du foyer de se baigner à des horaires différents et contribue aussi à réduire les dépenses d’énergie. Le sèche-bain est utile pour faire sécher le linge les jours de pluie et pour chauffer la salle de bain en hiver.
Identifier les problèmes fréquents dans la salle de bain
Les problèmes les plus courants sont l’apparition de moisissures, l’obstruction de l’évacuation et l’usure du pommeau de douche. Avant l’emménagement, il est conseillé de vérifier l’état des équipements et de demander à la société de gestion toute réparation nécessaire sur les points préoccupants.
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Questions fréquentes (FAQ)
Q. Quelle est la différence entre salle de bain et toilettes séparées, et salle de bain indépendante ?
A. L’expression « salle de bain et toilettes séparées » signifie que les toilettes et la salle de bain sont distinctes, mais le lavabo peut être partagé avec la salle de bain dans le cas d’un unit bath 2 éléments. La « salle de bain indépendante (unit bath 1 élément) » désigne un type où la baignoire, le lavabo et les toilettes se trouvent chacun dans un espace séparé.
Q. Peut-on remplacer le pommeau de douche dans un logement locatif ?
A. En règle générale, cela est souvent autorisé tant qu’il est possible de remettre l’équipement d’origine. Comme une remise en état sera nécessaire au moment du départ, il est important de conserver le pommeau de douche initial. Il est aussi plus sûr de le confirmer à l’avance auprès de la société de gestion.
Q. Quelle méthode est efficace pour prévenir les moisissures dans la salle de bain ?
A. Après le bain, faire couler de l’eau chaude pour éliminer les résidus de savon, puis de l’eau froide pour faire baisser la température aide à limiter la prolifération des bactéries. Il est également important de laisser fonctionner la ventilation.
Q. Faut-il éviter les logements avec un unit bath 3 éléments ?
A. Pour une personne seule qui utilise surtout la douche, un unit bath 3 éléments peut aussi être une option pour maîtriser les coûts. En revanche, il convient moins aux personnes qui souhaitent prendre un bain chaque jour ou qui reçoivent souvent des invités.
