Explicamos cómo se calcula el impuesto sobre activos fijos en la gestión de alquileres, incluidas las reducciones para suelo residencial, los beneficios para obra nueva y la diferencia frente a la tasa urbanística. Una guía fiscal práctica para inversores que planifican sus ingresos.
## Las obligaciones por retiro de activos son una contabilidad para no posponer los “costes futuros de retirada”
La publicidad inmobiliaria en Japón debe entenderse, ante todo, como información para la toma de decisiones del consumidor, no solo como una herramienta de captación. Si se incumplen la **Ley de Negocios de Transacciones de Terrenos y Edifi
En principio, un contrato de arrendamiento a plazo fijo no puede rescindirse antes de tiempo. Este artículo explica cuatro vías, entre ellas la cláusula de rescisión, el pago de penalización, el ejercicio del derecho de rescisión y el acuerdo mutuo, además de las precauciones y qué hacer cuando no es posible rescindir.
La prescripción de las rentas impagas es de cinco años. Este artículo explica, con base legal, cómo los propietarios pueden evitarla mediante procedimientos de cobro, notificaciones fehacientes y acciones judiciales, así como las condiciones para un desalojo forzoso tras tres meses o más de impago.
Guia practica sobre las ventajas y desventajas de vender primero o comprar primero al cambiar de apartamento. Tambien explica el funcionamiento del prestamo para cambio de vivienda, la financiacion puente y los beneficios fiscales para la vivienda habitual.
¿Debe tomar ganancias cuando su plan de pensión de contribución definida muestra beneficios no realizados? Este artículo explica con claridad cómo los profesionales de inversión evalúan las decisiones de cambio y rebalanceo en mercados alcistas.
Si se pierde un contrato de alquiler, en principio no puede reemitirse, pero sí es posible obtener una copia. Aunque se extravíe, el contrato sigue siendo válido. También explicamos las mejores prácticas de gestión documental que debe conocer una empresa administradora.
Explicamos el contenido de la ordenanza de Tokio para prevenir disputas en viviendas de alquiler, su ámbito de aplicación, las reglas de reparto de gastos y cómo actuar ante conflictos. Es una normativa clave para propietarios y empresas de gestión inmobiliaria.
¿Bastan 8 millones de yenes ahorrados para la jubilación? Este artículo revisa los datos de ahorro por edad y explica, desde la perspectiva de un profesional, cómo iniciar una estrategia de diversificación que incluya inversión inmobiliaria.
Guía detallada sobre el coste de demolición de una casa de 50 tsubo según su estructura: madera, acero y hormigón armado. También abordamos obras complementarias, retirada de amianto y tres claves para controlar el gasto.
Este artículo explica qué gastos pueden deducirse en la gestión de apartamentos y cuáles son los puntos clave para optimizar impuestos. Detalla cuatro métodos que conviene conocer, como gastos de reparación, depreciación, prorrateo entre uso personal y actividad, y compensación de pérdidas y ganancias.
Esta guía explica el presupuesto de una vivienda para dos generaciones según el tipo. Presenta ejemplos de distribución entre 10 y 40 millones de yenes, referencias del importe hipotecario y cómo aprovechar los programas de apoyo preferencial.
Este artículo muestra datos por grupo de edad sobre quienes tienen 4 millones de yenes ahorrados, los compara con los promedios de hogares unipersonales y familiares, y explica tres formas de alcanzar esa meta en cinco años.
Esta guía explica las tasas de solicitud de la certificación, normalmente entre 20.000 y 70.000 yenes, los honorarios de gestión de unos 200.000 a 300.000 yenes, así como los beneficios fiscales y los subsidios disponibles. Conviene entender con precisión tanto los costos como las ventajas antes de decidir.
¿Se puede obtener una devolución del impuesto al consumo en la inversión inmobiliaria? Este artículo explica el mecanismo de devolución, los requisitos aplicables y por qué a menudo no puede utilizarse en este tipo de inversión, junto con los puntos clave que deben entender los inversores.
Este artículo explica cómo Furusato Nozei puede ayudar legalmente a reducir la carga fiscal sobre las ganancias de capital derivadas de la venta de inmuebles. También aborda el mecanismo de aumento del límite de deducción, la comparación con otras estrategias fiscales y los puntos clave de atención.
Esta guía práctica explica cómo funciona la depreciación en la venta y explotación en alquiler de inmuebles, incluidas las tres categorías de vida útil legal, la diferencia entre uso empresarial y residencial y ejemplos de cálculo con el método lineal.
El artículo 32 de la **Ley japonesa de Arrendamientos de Suelo y Edificios** (*Shakuchi Shakkya Hō*, 借地借家法) permite pedir un aumento o una reducción de la renta incluso cuando el importe ya había sido pactado, si cambian la carga fiscal, la
Explica las diferencias entre las obras A, B y C en una mudanza de oficina. Presenta las precauciones clave en las obras B, donde suelen surgir más problemas, y los puntos de negociación para reducir costes.
Explicamos cómo funciona la depreciación en la gestión de alquileres y cómo la vida útil legal influye en la planificación fiscal. También analizamos las diferencias entre estructuras de madera y acero ligero, los riesgos de superar la vida útil y estrategias prácticas de ahorro fiscal.
Resumen de los costes de demolición por tipo de estructura, con rangos orientativos por tsubo para construcciones de madera, acero y hormigón armado, además de tres consejos prácticos para reducir el gasto total.
Explica los costes de construcción de un edificio residencial según el tipo de estructura, desde madera hasta acero pesado, junto con cinco medidas prácticas para reducir costes, gastos complementarios y puntos clave de planificación financiera para inversores y propietarios.
Este artículo explica cómo puede utilizarse el juicio de menor cuantía en conflictos de alquiler, como impago de rentas o devolución de depósitos. Para propietarios inmobiliarios, aborda los costos de presentación ante el tribunal sumario, cómo reducir honorarios legales y el riesgo de pasar a un juicio ordinario.
Explicamos para inversionistas cómo funcionan los productos inmobiliarios fraccionados, las diferencias entre los modelos de asociación anónima y asociación voluntaria, sus efectos en la planificación del impuesto sucesorio y su comparación con los REIT. Una visión completa de la inversión inmobiliaria que puede comenzar con montos reducidos.
Esta guía explica cómo funciona una tarjeta de débito y cuáles son sus ventajas. Al compararla con la tarjeta de crédito y revisar opciones recomendadas, ayuda a encontrar la alternativa más adecuada para cada necesidad.
Este articulo presenta siete metodos de ahorro practicados por minimalistas. Explica en detalle como reducir gastos al prescindir de la television, cambiar a una SIM low cost y aprovechar Tsumitate NISA e iDeCo.
Si posee bienes inmuebles para alquiler, el impuesto sobre activos fijos y el impuesto sobre planificación urbana son gastos típicos que pueden contabilizarse como gastos necesarios para los ingresos inmobiliarios. Por otro lado, todos los
Una guía completa sobre el impuesto sobre adquisición inmobiliaria al comprar una propiedad en Hokkaido. Resume las tasas, las condiciones de alivio fiscal y su aplicación a apartamentos en alquiler y otras propiedades de inversión.
Esta guía explica el mecanismo del intercambio de valor del suelo. Presenta ventajas como la ausencia de costo inicial, los beneficios fiscales y la facilidad para dividir una herencia, además de las desventajas y de las condiciones del terreno más adecuadas para este esquema. INA&Associates.