임대 아파트를 사무실이나 법인 등기 주소로 사용할 수 있을까? 리스크와 합법적 선택지 해설
임대 아파트에 법인 등기가 가능할까요? 무단 사무실 사용의 리스크, 임대인에게 미치는 영향, SOHO와 공유오피스 같은 합법적 활용 방법을 법적 관점에서 설명합니다.
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법령 및 제도
30 기사
프로판가스의 무상 대여 계약이란? 구조·장점·단점과 트러블 회피법
프로판가스 공급에서 이루어지는 무상 대여 계약의 구조, 장점, 단점, 트러블 회피법을 해설합니다.
임대차계약서가 없을 때의 리스크와 분쟁 대응법
서면 계약서가 없어도 구두 약속만으로 임대차계약이 성립할 수 있지만 리스크는 큽니다. 수선 의무, 금지 사항, 해지 조건 등 계약서에 포함해야 할 항목과 임대인 관점의 활용법을 설명합니다.
임대 물건의 욕조 교체 | 비용 시세·소재별 가격·공사 흐름·비용 부담 규칙을 해설
임대 물건 욕조 교체의 비용 시세와 소재별 가격, 공사 흐름, 비용 부담 규칙을 해설합니다.
맨션 엘리베이터 유지보수 점검은 “계약·시정·설명”으로 관리합니다
## 엘리베이터 관리는 “점검을 받았는가”만으로는 부족합니다
퇴거 입회에서 자주 생기는 분쟁은? 원상회복 가이드라인과 예방책 설명
퇴거 입회 시 발생하기 쉬운 분쟁 사례와 예방책을 임대인 관점에서 설명합니다. 원상회복 가이드라인의 기본과 청구 가능한 항목, 청구할 수 없는 항목의 판단 기준도 함께 소개합니다.
부동산 등기에서 필수인 지목이란? 23가지 지목과 변경 절차 실무 가이드
지목은 부동산등기법이 정한 토지의 용도 구분입니다. 지목에 따라 건축 가능 여부, 대출 조건, 세금 부담이 달라집니다. 23가지 분류부터 확인 방법과 변경 절차까지 실무적으로 설명합니다.
임대 물건의 퇴거 권고와 퇴거 대응｜관리회사가 알아야 할 법적 요건과 실무 포인트
임대 물건 퇴거 권고의 법적 요건과 정당한 사유, 이주비 발생 조건을 설명합니다. 관리회사와 임대인이 알아야 할 차지차가법의 핵심과 실무 대응. 상담은 INA로.
원룸 조례란? 다이토구 규제 내용과 부동산 투자 영향 해설
원룸 조례의 구조와 다이토구의 구체적인 규제 내용을 설명합니다. 최소 전용면적, 패밀리형 주호 설치 의무, 부동산 투자에 미치는 영향을 전문가 관점에서 소개합니다.
임대차계약 절차와 필요서류: 계약 유형부터 초기 비용까지
매물 찾기부터 입주까지 임대차계약의 흐름을 7단계로 설명합니다. 일반 임대차와 정기 임대차의 차이, 필요 서류 목록, 초기 비용 내역, IT 중요사항 설명 활용법까지 폭넓게 다룹니다.
아파트 소방점검이란? 점검 종류, 내용, 비용 시세, 벌칙 해설
아파트 소방점검의 종류인 기기점검과 종합점검, 비용 시세, 벌칙, 입주민 대응을 설명합니다. 소방법에 따른 의무를 확실히 이행하기 위한 가이드입니다.
시가화조정구역 부동산은 매매할 수 있을까? 성공 요령과 주의사항 완전 가이드
시가화조정구역의 토지와 건물은 매매가 가능한지, 매도인과 매수인 각각이 알아야 할 주의점과 성공 포인트를 전문가 시각에서 설명합니다. 중개업체 선택 방법도 함께 소개합니다.
하자 부동산 듀 딜리전스 가이드 | 4가지 분류와 조사 절차
하자 부동산은 싸다고 해서 무조건 사는 자산도 아니고, 무섭다고 해서 무조건 피해야 하는 자산도 아닙니다. 일본 부동산 투자에서는 하자의 종류, 해소 가능성, 수익에 미치는 영향, 설명의무를 분리해 조사할 수 있는지가 투자 판단을 좌우합니다.
아파트에서 민박은 금지될까? 민박신법 규제, 관리규약, 리스크 해설
아파트 민박의 허용 여부, 민박신법의 규제 내용, 관리규약에 따른 제한, 오너가 부담하는 리스크와 자율 규제가 이루어지는 이유를 전문적으로 설명합니다.
목조 3층 공동주택 '목삼공'이란? 적용 조건, 비용 메리트, 설계 유연성 해설
목조 3층 공동주택 '목삼공'의 적용 조건과 장점을 설명합니다. 건축비 절감, 협소지 활용, 설계 유연성 등 투자자가 알아야 할 핵심 포인트를 소개합니다.
지목이 산림인 토지 매입 | 법규제·재해 리스크·활용 판단
지목이 산림인 토지는 단지 저렴하고 넓다는 이유만으로 판단하면 위험합니다. 일본 부동산 투자에서는 특히 해당 토지에 건축이 가능한지, 도로에 접하고 있는지, **삼림법(森林法, Shinrin-hō)** 이나 **도시계획법(都市計画法, Toshi Keikaku-hō)** 상 허가가 필요한지, 재해 리스크가 있는지를 먼저 확인해야 합니다. 서울이나 수도권에서 기대하는 일반적인 대지 거래와 달리, 일본의 산림 토지는 “매입 후 활용
건축기준법이란? 맨션 건축 조건·위반 건축물·기존 부적격 물건을 해설
건축기준법의 개요, 맨션 건축 조건, 위반 건축물, 기존 부적격 물건에 대해 해설합니다.
아파트 퇴거 협상 실무 가이드｜정당사유·보상 수준·법적 절차
아파트 소유주를 위해 임대차 관련 법률에 따른 퇴거 협상의 정당사유, 이주 보상 수준, 협상 흐름, 법적 절차를 실무 관점에서 설명합니다.
보증금을 돌려받지 못할 때 대처법: 임차인·임대인 부담 범위와 4가지 협상법
보증금이 반환되지 않는 분쟁에 대한 대처법을 설명합니다. 벽, 바닥, 수리 설비 관련 비용의 임차인·임대인 부담 구분과 함께, 판례 활용, 견적 입회, 공공기관 활용 등 4가지 실질적인 협상 방법을 자세히 소개합니다.
용적률 초과 물건의 매각 전략｜위반건축물·기존부적격의 법적 리스크와 대응법
용적률 초과 물건인 위반건축물과 기존부적격 건축물의 법적 리스크, 주택담보대출 문제, 매각 시 알아야 할 4가지 포인트를 설명합니다. 투자자와 오너가 알아야 할 대응법을 폭넓게 다룹니다.
사업용 부동산의 A공사·B공사·C공사 차이란? 비용 부담, 공사 권한, 주의점 해설
사업용 부동산의 A공사, B공사, C공사의 차이를 설명합니다. 공사 대상, 비용 부담, 업체 선정 권한의 구분과 함께 C공사에서의 비교 견적과 원상복구 의무 등 실무상 주의점을 소개합니다.
생활보호 대리납부란? 관리회사·임대인이 신청해야 하는 이유와 실무 절차
생활보호 대리납부 제도란 복지과에서 임대인에게 임대료를 직접 송금하는 제도입니다. 2020년 4월부터 일부 원칙화되었습니다. 신청 절차·필요 서류·관리회사의 이점을 실무 관점에서 해설합니다.
임대 갱신료는 협상할 수 있을까? 법적 근거와 인하 전략
갱신료의 법적 근거와 지역 차이, 그리고 임대차 갱신 시 인하 협상이 성공하기 쉬운 조건과 어려운 사례를 실무적으로 설명합니다.
소비자센터 상담을 줄이는 임대관리 실무: 보증금 반환·원상회복 분쟁 예방책
## 소비자센터 상담은 “퇴거 시”가 아니라 “입주 시”부터 시작됩니다
선관주의 의무란? 일본 임대관리에서 위반 리스크를 줄이는 방법
선관주의 의무란, 임차가 임대물건을 빌리고 있는 동안, 사회통념상 요구되는 주의를 기울여 물건을 사용·보관하는 의무입니다. 임대관리에서는 단순히 '입주자의 책임'이라고 결정하기 위한 말이 아니라 손상의 원인, 발견시기, 통지의 유무, 통상손모와의 차이를 설명하기 위한 판단축이 됩니다.
토지 명의변경은 필요한가? 상속 시 발생하는 세금·절차·주의점 설명
상속받은 토지의 명의변경은 일본에서 의무화되었습니다. 이 글은 절차의 흐름, 상속세, 등록면허세 계산, 소규모 주택용지 특례까지 토지 상속의 전체상을 알기 쉽게 설명합니다.
임대 물건의 열쇠 문제를 막으려면? 분실, 교체, 보안 대책의 비용과 대응 방법
임대 물건의 열쇠 관련 문제를 폭넓게 설명합니다. 열쇠 분실 시 대처법, 교체 비용 부담 원칙, 스마트락 도입의 장점, 보안 대책까지 정리해 임대인과 입주자 모두에게 도움이 되는 정보를 제공합니다.
불필요한 시골 토지를 처분하는 4가지 방법과 매각 성공 포인트
불필요한 시골 토지를 처분하는 방법인 상속 포기, 매각, 기부, 양도와 2023년에 시행된 상속토지국고귀속제도를 설명합니다. 투자자와 토지 소유자가 알아야 할 매각 성공 포인트도 함께 소개합니다.
협정도로란 무엇인가? 부동산 매입 전 알아야 할 장단점과 사도의 차이
협정도로, 즉 단서도로는 토지 소유자들이 협약을 통해 도로처럼 사용하는 택지입니다. 주택담보대출 심사, 고정자산세, 보조금, 재건축 가능 여부 등 매입 전 확인해야 할 핵심 사항을 설명합니다.
부모 사망 후 부동산 상속이란? 명의변경을 하지 않을 때의 위험과 절차 흐름
상속등기 의무화로 명의변경을 미루는 위험이 커지고 있습니다. 벌칙, 권리관계의 복잡화, 담보 활용 불가 등 4가지 위험과 상속 절차의 흐름을 전문가가 설명합니다.