借地借家法32条 借賃増減請求権｜要件と実務の進め方
借地借家法32条の借賃増減請求権とは。増額・減額が認められる要件、普通借家と定期借家の違い、内容証明から調停までの流れをオーナー実務で解説します。
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不動産管理
30 記事
解体費用の坪単価2026｜家・アパート・マンション別の相場と総額
解体費用の坪単価は木造3〜5万円、国の除却費上限は36,000円/㎡。20〜70坪の総額表、アパート・マンション別の相場、補助金と更地後の税額まで解説。
宅配ボックスで起こるトラブル5事例と管理会社が取るべき対策ガイド
宅配ボックスの盗難・暗証番号トラブル・誤配送・子どもの閉じ込め事故など5つのトラブル事例と、不動産管理会社が実施すべき設置・運用対策を解説します。
賃貸トラブルを簡易裁判所で解決する方法｜少額訴訟の費用・手続き・注意点を解説
家賃滞納・敷金返還など賃貸トラブルに活用できる少額訴訟を解説。簡易裁判所への申立費用、弁護士費用の節約法、通常訴訟への移行リスクまで不動産オーナー向けに解説。
賃貸物件のクリーニング代は誰が負担する？プロが教える退去費用の正しい知識
退去時のクリーニング代の負担区分・ハウスクリーニングと原状回復の違い・費用を抑えるポイントを管理のプロが解説。大家・管理担当者・入居者全員が知るべき基本知識。
マンションコンシェルジュとは何か？仕事内容・必要スキル・メリット・デメリットを解説
マンションコンシェルジュの仕事内容・必要なスキル・住む側のメリット・デメリットを詳しく解説。不動産管理サービスの付加価値を理解したい方必読です。
オフィス退去費用の相場と高額になる理由｜原状回復コストを削減する3つの対策
オフィス退去費用の相場は8〜20万円以上。原状回復工事・二重家賃・違約金の4項目を解説し、費用を削減するための実践的な3つのポイントを紹介します。
北向きの部屋は避けるべき？方角別メリット・デメリットと快適に暮らすコツ
北向きの部屋のメリット・デメリットを方角別に比較。向いている人の特徴や物件選びのチェックポイント、快適に暮らすための工夫を解説します。
ZEH住宅（ゼッチ）とは？省エネ・創エネ・断熱の仕組みと補助金制度を解説
ZEH住宅の仕組み（省エネ・創エネ・断熱）とメリット（資産価値向上・光熱費削減・停電対策）、デメリット（高コスト・屋根制限）、補助金制度を詳しく解説。
自分のマンションを貸す前に知っておきたい4つのポイントと収益最大化戦略
転勤や移住で所有マンションを貸す場合の税務・管理会社選び・初期費用・確定申告まで徹底解説。家賃収入を最大化し、リスクを最小化するオーナー必見の実践ガイド。
敷金返還の時期・相場と満額返還のコツ｜契約時から退去時まで損しないポイント
敷金返還の時期（1〜2ヶ月）と相場（3〜7万円）を解説。契約時・入居時・退去時の各段階で損しないポイントと満額返還を目指す方法を紹介します。
バリアフリー住宅の完全ガイド｜各部屋の設計ポイントと安心に暮らせる住まいづくり
バリアフリー住宅の設計ポイントを各部屋・設備ごとに徹底解説。段差解消・温度差対策・転倒予防など、安心に暮らせる住まいづくりの基本を紹介します。
10年住んだ賃貸の退去費用はいくら？経年劣化・自己負担の線引きを徹底解説
10年間の賃貸生活後の退去費用の相場と、経年劣化・自己負担の正しい線引きを解説。国土交通省ガイドラインに基づき、壁紙・床・設備ごとの判断基準と費用交渉のポイントをまとめました。
店舗付き住宅とは？賃貸経営のメリット・収益性・注意点を投資家向けに解説
店舗付き住宅（ミクストユース物件）の特徴と賃貸オーナーのメリットを解説。内装費不要・保証金償却・空室対策効果から借主側のメリット・注意点まで投資家・オーナー向けに詳説します。
軽量鉄骨造の物件はうるさい？メリット・デメリットと防音対策を徹底解説
軽量鉄骨造のアパートの防音性は木造と同程度。RC造・重量鉄骨造との違い、メリット・デメリット、防音対策を徹底解説。物件選びで後悔しないためのポイントを紹介します。
賃貸の更新料はいくら？相場・計算例と2026年最新データ
賃貸の更新料相場は地域で0〜1.4か月分。国交省データで都道府県別に整理し、家賃83,381円の2年更新総額を試算。消費税・家賃交渉・払えない時の対処も解説。
更新で家賃が値上げされたら？借主が拒否できる条件と交渉手順
契約更新時に家賃値上げを通知された場合、借主は一方的に応じる必要があるのか。借地借家法32条、正当な理由、交渉手順、調停までの流れを実務視点で解説します。
賃貸住宅の畳交換費用は誰が負担する？管理スタッフが知るべき原則と実務対応
賃貸の畳交換費用は原則オーナー負担。国土交通省ガイドラインに基づく負担区分、裏返し・表替え・畳替えの費用相場、入居者トラブル防止のための実務知識を解説。
賃貸経営の入居者トラブル対処法｜家賃滞納・騒音・無断ペット飼育への正しい対応
賃貸経営で発生しやすい入居者トラブル（家賃滞納・騒音・無断ペット飼育）の対処法と予防策を解説。管理会社活用のポイントも紹介します。
マンションの24時間換気は必要？メリット・デメリットと快適に使うポイントを解説
マンションの24時間換気システムの必要性を解説。メリット・デメリット、電気代、フィルター掃除のコツまで。快適な室内環境の維持方法を紹介。INA&Associates。
A工事・B工事・C工事の違いとは？費用負担とトラブル回避のポイント
店舗・オフィスの内装工事におけるA工事・B工事・C工事の違いを解説。発注者・費用負担者・業者選定の仕組みとB工事のトラブル回避策を紹介します。
普通借家と定期借家の違い｜更新・解約・賃料を解説
普通借家契約と定期借家契約の違いを借地借家法にもとづき解説します。更新の有無、正当事由、中途解約、賃料改定、再契約の実務を、オーナーと入居者の双方の視点から比較表と判断表で整理しました。契約類型の選び方や事前説明書面などの注意点まで、契約前に押さえるべき要点が一度でわかります。国土交通省・法務省の一次資料にもとづく実務ガイドです。
少額訴訟とは？不動産賃貸トラブルへの活用法・メリット・デメリットを解説
少額訴訟の仕組み・手続きの流れ・メリット・デメリットを不動産賃貸トラブル向けに解説。60万円以下の金銭請求を自分で行う方法を、実務に即した視点でまとめました。
不動産会社の仕事内容と年収は？営業・事務の収入相場と活かせる資格を徹底解説
不動産会社の仕事内容や年収相場、キャリアアップに活かせる資格を徹底解説。営業・事務それぞれの収入や、宅建士など不動産業界で役立つ資格情報を紹介します。
賃貸物件の退去費用の相場と負担ルール｜原状回復ガイドラインに基づく解説
賃貸物件の退去費用の相場を間取り別に紹介。原状回復の貸主・借主負担ルールと費用を抑えるポイントを国交省ガイドラインに基づき解説。
リロケーションとは｜転勤中の自宅賃貸と管理委託の実務
リロケーションで転勤中の自宅を貸す時の契約形態、管理委託、住宅ローン、税務、原状回復、帰任時リスクを整理します。
不動産営業の仕事内容とは？向いている人の特徴・やりがい・営業テクニックを解説
不動産営業の仕事内容や取り扱い商品、向いている人の特徴、やりがい、成約率を上げるテクニックを解説。不動産業界への就職・転職を考えている方に役立つ情報をお届けします。
賃貸にもあるデザイナーズ物件とは？特徴・メリット・探し方を徹底解説
賃貸デザイナーズ物件の定義・特徴・家賃の目安・おすすめ物件検索サイトを解説。おしゃれな賃貸を探している方向けに、デザイナーズ物件の選び方も紹介。
賃貸退去時の掃除はどこまで必要？重点箇所と便利アイテムを解説
賃貸退去時の掃除が必要な理由・重点箇所（床・壁・水回り・窓）・役立つアイテムを解説。敷金を取り戻すためのポイントと無駄な追加費用を防ぐコツを紹介します。
モルタル床の注意点｜賃貸・店舗で見る耐久性と補修費
モルタル床の特徴を、デザインだけでなく、ひび割れ、汚れ、滑り、補修、賃貸・店舗運用での注意点から整理します。