賃貸市場にもデザイナーズ物件は多く存在します。デザイナーズ賃貸とは、建築家・デザイナーのこだわりやコンセプトを反映した、デザイン性・設備・個性に優れた賃貸物件のことです。おしゃれなだけでなく、快適に暮らせる工夫が施されているのが特徴です。この記事では、デザイナーズ賃貸の特徴・探し方・おすすめサイトを紹介します。
デザイナーズ物件の定義とは？
デザイナーズ物件に明確な定義はありませんが、建築家・インテリアデザイナー・空間デザイナーなどのこだわりを反映した物件を指すことが多いです。打ちっぱなしのコンクリート・螺旋階段・個性的な外壁など、一般的な賃貸には見られないデザインが特徴です。なお、外観だけおしゃれで内観は普通という物件もあるため、内覧時に両方を確認することが重要です。
デザイナーズ賃貸の特徴
個性的でおしゃれな外観・内装
特殊な素材の外壁・打ちっぱなしのコンクリート・ユニークな間取り・無垢材フローリングなど、一般物件にはないこだわりが随所に見られます。部屋の一部を三角形にして収納に活用するなど、創造的なアイデアが詰まった物件も珍しくありません。
充実した設備
デザイナーズ賃貸では、大型窓・TVモニター付きインターホン・広いクローゼット・宅配ボックスなど、通常より充実した設備が備わっていることが多く、生活の質がワンランクアップします。
家賃は一般物件より割高
デザイン性・設備へのこだわりがある分、同条件の一般物件より家賃が高めに設定されています。予算とのバランスを考えた上で検討しましょう。
デザイナーズ賃貸を探せるサイト・サービス
- 東京R不動産（RealTokyoEstate）：「倉庫っぽい」「レトロな味わい」などユニークな検索カテゴリが特徴。東京都周辺を中心に個性的な物件を掲載
- R-STORE：WEB専業の不動産会社。デザイナーズのチェック欄があり絞り込みが簡単。公式アプリも利用可能
- good room：デザイナーズ・リノベーション物件を専門に扱い、デザイン・立地・設備など項目別の評価と「気になるポイント」も掲載
- MAISON ABLE MAGAZINE：エイブルが運営する女性向け物件情報サイト。賃貸コラムも充実
- Linea（リネア建築企画）：シンプルで快適な暮らしを提案するデザイナーズマンション専門サイト
デザイナーズ物件のフローリングや内装を良好な状態に保つためには、日頃のケアが重要です。フローリングの剥がれと原状回復に関する知識も合わせて押さえておくと、退去時のトラブル防止になります。
よくある質問（FAQ）
- Q1. デザイナーズ物件とは何ですか？
- 建築家・デザイナーのこだわりを反映した、デザイン性の高い物件です。明確な定義はなく、外観だけおしゃれな物件もあるため内覧で確認することが重要です。
- Q2. デザイナーズ賃貸の家賃は高い？
- 同条件の一般物件と比べて割高なケースが多いです。デザイン・設備へのこだわりがコストに反映されています。
- Q3. デザイナーズ物件は住みにくいですか？
- デザイン重視の物件でも快適さを考慮したものが多く、必ずしも住みにくいわけではありません。内覧で動線・収納・設備を実際に確認しましょう。
- Q4. デザイナーズ賃貸はどこで探せますか？
- 東京R不動産・R-STORE・good roomなどのデザイナーズ物件専門・特化サイトが探しやすいです。
- Q5. デザイナーズ物件に住む場合の注意点は？
- 個性的な内装への修繕・原状回復費が高くなる可能性があります。入居時に現状確認書を提出し、写真で記録しておくことをおすすめします。
