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Explique en détail les critères d’examen de Flat 35 définis par la Japan Housing Finance Agency, le déroulement de l’étude et les avantages et inconvénients d’un taux fixe sur toute la durée du prêt, pour les investisseurs comme pour les acquéreurs.
Pour limiter les regrets lors de la construction de la maison ideale, ce guide presente les points a examiner sous quatre angles : projet de vie, bien, budget et performance. Lister clairement ses attentes et les hierarchiser est la cle du succes.
Découvrez le fonctionnement du défi épargne 365 jours, la création d’une feuille de suivi et les conseils pour tenir sur la durée. Ce guide explique comment économiser 66 795 yens en un an grâce à une méthode ludique.
Présentation claire des investissements alternatifs, notamment l'immobilier, les hedge funds et les matières premières. Découvrez les principaux avantages et limites de chaque classe d'actifs ainsi que leurs différences avec les placements traditionnels. INA&Associates.
Cet article explique la difference entre le pret mezzanine et le senior loan dans une logique d’investissement immobilier. Il compare la structure risque-rendement, le ratio LTV, les niveaux de taux et les cas d’usage afin d’identifier la strategie de financement la plus adaptee.
Cet article présente une stratégie d'asset location combinant iDeCo et investissement immobilier. Découvrez comment optimiser l'efficacité fiscale tout en construisant un patrimoine stable sur le long terme grâce à une approche d'investissement équilibrée.
Ce guide explique le fonctionnement du social lending, ses avantages, ses inconvénients et ses différences avec l’investissement en actions. Il présente aussi les caractéristiques des investissements sous forme de prêts avec des rendements de 5 à 10 % et leur complémentarité avec l’immobilier.
Un guide clair pour débutants sur le fonctionnement de l’épargne en or et la manière de commencer. Un professionnel de l’investissement présente les avantages, les limites et les points clés pour réussir.
Cet article détaille les coûts initiaux et les frais d'exploitation nécessaires à la gestion d'un immeuble d'appartements, ainsi que les modes de financement via un prêt immobilier locatif et des fonds propres. Il présente aussi les points clés pour construire un plan de financement solide sans erreurs coûteuses. INA&Associates
Ce guide pratique explique les formules de cash-flow en investissement immobilier et les moyens de les améliorer via la durée de remboursement, les revenus locatifs, les fonds propres, le remboursement anticipé et la gestion de la vacance. Il propose un cadre concret pour maintenir un cash-flow positif.
En matière d’exploitation de parking au Japon, la fiscalité ne se limite pas à déterminer quelles dépenses peuvent être comptabilisées en charges. Il est tout aussi important d’identifier correctement la **catégorie de revenu imposable**. L
Ce guide explique le dispositif Sumai Housing Benefit, conçu pour alléger la charge de la taxe sur la consommation lors de l’achat d’un logement. Il présente les conditions d’éligibilité, le mode de calcul du montant et les points importants à vérifier avant l’achat.
Compare les avantages d'un emprunt pour un investissement en copropriete, comme l'effet de levier et l'assurance deces-invalidite, avec ses inconvenients, notamment le cout des interets. L'article explique aussi les differences entre pret d'investissement immobilier et pret residentiel, ainsi que le critere d'ecart de rendement.
Ce guide explique la formule du plafond légal des frais d'agence pour un appartement ancien, le bon timing et les bonnes pratiques pour négocier une réduction, ainsi que les cas où ces frais peuvent être supprimés. Il présente aussi des moyens concrets d'alléger un coût qui peut dépasser 1 million de yens pour un achat à 30 millions de yens.
Ce guide explique comment utiliser un prêt immobilier lors de l’achat d’un appartement ancien. Il couvre la déduction fiscale liée au prêt, les raisons pour lesquelles un financement à 100 % est difficile, ainsi que sept causes fréquentes de refus et leurs solutions pour acheteurs et investisseurs.
Ce guide présente sept points de vigilance essentiels pour éviter les regrets lors de l’achat d’une maison individuelle neuve. Il couvre les frais cachés, la circulation au quotidien, l’entretien du jardin, l’inspection par un tiers et l’évolution future du mode de vie.
Ce guide présente l’ensemble des frais liés à l’achat d’un appartement ancien en trois phases : contrat, remise des clés et après emménagement. Il couvre l’acompte, le droit de timbre, les frais d’agence, les coûts liés au prêt et la taxe d’acquisition immobilière souvent oubliés par les acheteurs et investisseurs.
Un guide complet sur l'acompte requis pour investir dans un appartement ancien, couvrant l'acompte de rétractation, de pénalité et de confirmation, le niveau habituel de 10 %, le calendrier de paiement et les points à connaître en cas d'annulation du contrat.
Cet article présente les erreurs fréquentes lors de l’achat d’un appartement ancien, comme le refus de prêt, les pannes d’équipement, les problèmes de plan ou de bruit, ainsi que les solutions adaptées. Il détaille aussi les frais à anticiper, l’intérêt d’une inspection et les points de contrôle de la gestion de l’immeuble.
Compare en détail les avantages et les limites de la location et de la propriété sous l’angle financier, du confort et de l’avenir. Présente la facilité de déménager, le crédit immobilier, les options à la retraite et les critères de choix.
Guide complet sur les avantages, les inconvénients et les étapes du refinancement d’un prêt immobilier, illustré par un exemple concret. Un écart de taux de 1 %, un capital restant de 10 millions de yens et 10 ans de remboursement restants servent souvent de repères. L’article explique aussi pourquoi un refinancement auprès d’une banque en ligne peut être pertinent.
Ce guide décompose l’achat d’un appartement en copropriété en quatre étapes. Il explique clairement comment définir les priorités entre budget, superficie et emplacement, le calendrier des démarches de prêt immobilier et la manière d’évaluer la valeur patrimoniale.
Un guide accessible pour comprendre les bases du pret immobilier, avec les differences entre taux variable et taux fixe, le choix entre banque en ligne et banque regionale, des simulations de remboursement a partir de cas types et l'utilisation des dispositifs de deduction fiscale.
Ce guide explique le processus complet allant de l’achat d’un appartement ancien jusqu’aux travaux de rénovation. Il aborde les différences avec le neuf, la pré-approbation du prêt et les démarches auprès de l’association de copropriété, avec des conseils utiles pour investisseurs et occupants.